Wir bieten im Kundenauftrag ein ehemaliges Landwirtschaftanwesen an, welches im heutigen Zustand und als 2-Familienhaus mit Nebengebäuden, in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage, mit einen großen Grundstück von 976 qm in der selbständigen
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Gemeinde Niedereschach im Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca.250 qm. In den letzten Jahrzehnten wurde ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Landwirtschaftgebäude gibt noch den ehemaligen Scheunenbereich und Dachspeicher mit weiterem Ausbaupotenzial. Innerhalb der Gebäudeanlage sind 2 Garagen untergebracht und im Außenbereich 2 weitere Stellplätze. Eine sep. Zufahrt über das Grundstück führt zu einem weiteren freisteheden Nebengebäude mit einem 4 m hohen Rolltor versehen, das derzeit als Werkstatt und Lager dient. Im Innenbereich sind natürlich auch Renovierungsarbeiten und nach persönlichen Wünschen auch
Wir bieten im Kundenauftrag ein ehemaliges Landwirtschaftanwesen an, als 1-2 -Familienhaus mit Nebengebäuden, in ruhiger, sonniger und unverbaubarer Lage, mit einen großen Grundstück von 976 qm in der selbständigen Gemeinde Niedereschach im
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Schwarzwald-Baar-Kreis. Das Haus verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer und einer Gesamtwohnfläche von ca.250 qm. In den letzten Jahrzehnten wurde ständig Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Aufgrund der ursprünglichen Nutzung als Landwirtschaftgebäude gibt noch den ehemaligen Scheunenbereich und Dachspeicher mit weiterem Ausbaupotenzial. Innerhalb der Gebäudeanlage sind 2 Garagen untergebracht und im Außenbereich 2 weitere Stellplätze. Eine sep. Zufahrt über das Grundstück führt zu einem weiteren freisteheden Nebengebäude mit einem 4 m hohen Rolltor versehen, das derzeit als Werkstatt und Lager dient. Im Innenbereich sind natürlich auch Renovierungsarbeiten und nach persönlichen Wünschen auch Änderungen in Gestaltung, For
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Schnäppchen & Ausbau-Potenzial! - Eigennutzung & Kapitalanlage - Diese günstige Doppelhaushälfte (Urspungsbaujahr: 1869/1898) mit großzügigem Ausbaupotenzial innerhalb des Dachgeschosses,
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bietet Ihnen insgesamt eine Bruttogrundfläche von 200,60m² und eine reine Wohnfläche von 71,92m² verteilt auf insgesamt 2 Etagen (EG & KG): 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne), Gäste-WC, Küche, Mehrzweckraum, Vorratsraum, Terrasse und Bühne inkl. Ausbaupotenzial. Die Doppelhaushälfte verfügt innerhalb des Dachgeschosses über Ausbau-Potenzial um die vorhandenen Räumlichkeiten in Wohnraum umzuwandeln. Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über eine Vollunterkellerung innerhalb des Kellergeschosses sowie einem Speicher auf dem Dachboden. Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierung, wir das Baujahr der Doppelhaushälfte fiktiv auf 1964 gesetzt. Das Haus steht auf einem 458m² Baugrundstück und die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zim
Herzlich willkommen in diesem beeindruckenden 12-Familienhaus in der idyllischen Gemeinde Niedereschach. Das historische Gebäude "Altes Rathaus" aus dem Jahr 1920 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart. Das
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Objekt wurde im Jahre 1994 komplett generalsaniert. Es wurden Elektro/Wasser/Abwasser, Heizung, Fenster, Bäder etc. erneuert. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 592 m², 31 Zimmer und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.511 m². Zusätzlich stehen Ihnen weitere ca. 146 m² Nutzfläche zur Verfügung, die als Praxis vermietet sind. Insgesamt befinden sich hier 11 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Aufteilung: Untergeschoss: Praxis, ca. 146 m² Nutzfläche Untergeschoss: Wohnung, ca. 53,35 m² Wohnfl. Erdgeschoss: Wohnung, ca. 58,49 m² Wohnfl. Erdgeschoss: Wohnung, ca. 51,37 m² Wohnfl. 1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 71,39 m² Wohnfl. 1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 60,01 m² Wohnfl. 1. Obergeschoss: Wohnung, ca. 51,52 m² Wohnfl. 1. Oberges
Sie suchen ein Wohnhaus mit einer Einliegerwohnung für sich und Ihre Familie? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Auf einem großen Grundstück von 739 m² befindet sich in Niedereschach Kappel dieses große Wohnhaus mit einer
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nichtalltäglichen Klinkerfassade. Die Immobilie bietet Ihnen mit ca. 215 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 115 qm. Das Appartement im Dachgeschoss über ca. 50 qm und hat einen schönen Blick ins Grüne. Die 2 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 50 qm. Diese ist seit 08/2009 vermietet. Die Kaltmiete beträgt monatlich EUR 270,00. Das ergibt eine Jahresnettokaltmiete von EUR 3.240,00. Das Objekt ist komplett unterkellert. Der Außenbereich verfügt über eine Grünfläche und einen sonnigen Garten mit einem überdachten Freisitz. Die Immobilie wurde in den Jahren laufend gepflegt und renoviert. Zwei Garagen sowie zwei Stellplätze befindet sich am Haus.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Schnäppchen & Ausbau-Potenzial!
- Eigennutzung & Kapitalanlage -
Diese günstige Doppelhaushälfte (Urspungsbaujahr: 1869/1898) mit großzügigem Ausbaupotenzial innerhalb des Dachgeschosses, bietet Ihnen
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insgesamt eine Bruttogrundfläche von 200,60m² und eine reine Wohnfläche von 71,92m² verteilt auf insgesamt 2 Etagen (EG & KG): 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne), Gäste-WC, Küche, Mehrzweckraum, Vorratsraum, Terrasse und Bühne inkl. Ausbaupotenzial.
Die Doppelhaushälfte verfügt innerhalb des Dachgeschosses über Ausbau-Potenzial um die vorhandenen Räumlichkeiten in Wohnraum umzuwandeln.
Ebenfalls verfügt die Doppelhaushälfte über eine Vollunterkellerung innerhalb des Kellergeschosses sowie einem Speicher auf dem Dachboden.
Aufgrund der nachfolgend genannten Modernisierung, wir das Baujahr der Doppelhaushälfte fiktiv auf 1964 gesetzt.
Das Haus steht auf einem 458m² Baugrundstück und die Grundrissgestaltung/Raumaufteilung der einzelnen Zimmer ist zweckm
Hier ist Ihre Chance, massiv gebautes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernwärmeanschluss in sonniger Toplage von Niedereschach. Diese sonnenverwöhnte Immobilie steht erhöht und imposant in begehrter Lage von Niedereschach. Der tolle
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Fernblick von der Terrasse oder vom Balkon aus wird Sie begeistern. Hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind nahezu unbegrenzt. Ganz gleich, ob Sie es als Kapitalanlage mit drei Wohnungen, Mehrgenerationenhaus oder Eigenheim mit Teilvermietung nutzen wollen, ist es Ihre Entscheidung. Der Fernwärmeanschluss macht Ihnen kein Kopfzerbrechen über eine Heizungslösung nach dem neuen GEG. Auf dem schön angelegten Grundstück mit ca. 625m² können Ihre Kinder abseits der Straße, spielen, toben, glücklich sein und unbeschwert aufwachsen. Zwei Garagen mit Parkmöglichkeit davor und ein Außenstellplatz bieten viel Platz für Ihren Fuhrpark. Die Hauptwohnung im EG wird zum 15.04.2024 frei und kann direkt bezogen werden. Be