Wir freuen uns, Ihnen das Grundstück in Mittermarbach vorstellen zu dürfen. Es hat eine großzügige Fläche von 2.041 m² und befindet sich am Ortseingang. Derzeit steht noch Teile eines Bestandsgebäude auf dem Grundstück, das jedoch
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Größtenteils abgerissen wurde, um neuen Plänen Platz zu machen. Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Bebauung. Bitte beachten Sie jedoch, dass verbindliche Informationen zur Bebaubarkeit am besten bei der zuständigen Behörde eingeholt werden sollten. Es gibt keinen konkreten Bebauungsplan, jedoch ist das Grundstück im Flächennutzungsplan als Dorfgebiet ausgewiesen. Gemäß der Baunutzungsverordnung eröffnen sich hier verschiedene Möglichkeiten für eine ansprechende Bebauung. Die Bebauung wird nach § 34 BauGB beurteilt und das Grundstück ist sofort verfügbar.
Passende Immobilien in der Umgebung von Petershausen:
Auf dem voll erschlossenen Grundstück in hervorragender unverbauter südlicher Hanglage und freiem Blick ins Grüne könnte Ihr neues Eigenheim stehen.
Eine Baugenehmigung für ein freistehendes Einfamilienhaus, bestehend aus einem Ober-,
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Erdgeschoss mit Terrasse, Keller mit verbundener Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätzen liegt bereits vor. Natürlich können Sie Ihr neues Haus nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen völlig neu planen. Es besteht kein Bauzwang und ist somit sicher ebenso eine gute Finanzanlage. Neben den Eingabe- und den Vermessungsplänen (Kanal-, Straßen-, Sparten- und Höhenplan) ist zudem bereits ein Bodengutachten erstellt worden. Diese Pläne sind im Preis mit inkludiert.
Arbeiten im Homeoffice (Glasfaseranschluss vorhanden) wäre somit auch in sehr ruhiger Lage gut vereinbar.
Das großzügige Grundstück liegt am Rande der Bebauung, somit können Sie den freien Blick ins Grüne genießen. Von der Straße zum Erlbach weist das Grundstück ein leichtes Gefälle auf, sodass Sie planerisch die Möglichkeit haben die Räume im
Kurzbeschreibung
Vierkirchen
Objekt
- Grundstücksgröße 750 m² - erschlossenes Grundstück mit einem Bebauungsplan - eine Bebauung ist ausschließlich nach dem Bebauungsplan möglich. Das Grundstück eignet sich für den Bau eines großen
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Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses - Lage im Allgemeinen Wohngebiet (WA), II - E + 1 zwingend zwei Vollgeschosse, Satteldach - Dachneigung 24°, 04 GRZ, 08 GFZ - Landkreis Dachau - ca. 27 Kilometer Luftlinie nach München Besonderheit: Das bereits erschlossene Grundstück liegt in einer ruhigen Tempo-30-Zone der Gemeinde Vierkirchen. Die Anbindung ist besonders verkehrsgünstig durch die S-Bahn Station Vierkirchen-Esterhofen der Linie S2 sowie den kurzen Weg nach Dachau sowie nach München. Die Infrastruktur der Gemeinde ist ebenfalls gut ausgebaut.