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Mittwoch, 19. März 2025
Grundstücke zum Kauf in Pulheim
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1/10
825.000,00 €
734
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses vielversprechende Baugrundstück in Pulheim, welches auf 734 m² ideale Voraussetzungen für eine moderne und zukunftsorientierte Bebauung bietet. Besonders für Investoren und Bauträger eröffnet sich
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hier eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein durchdachtes Bauprojekt in einer attraktiven Umgebung zu realisieren. Das Grundstück liegt in einem planungsrechtlich gesicherten Mischgebiet gemäß § 6 BauNVO, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt - von reinen Wohngebäuden über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer kombinierten Wohn- und Gewerbebebauung. Der aktuelle Bebauungsplan sieht als Zielvorstellung eine zweigeschossige Bebauung mit ausgebautem Dachgeschoss vor. Zudem besteht gemäß § 19 Abs. 4 Satz 4 BauNVO die Möglichkeit, eine Tiefgarage zu realisieren, wodurch eine effiziente Flächennutzung gewährleistet wird. Die offene Bauweise ist für den gesamten Plangeltungsbereich gemäß § 22 Abs. 1 und 2 BauNVO festgesetzt. Das bedeutet, dass die Bau
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
195.000,00 €
250
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Grundstück
Dieses erschlossene Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage in Geyen, einem attraktiven Stadtteil von Pulheim. Auf dem ca. 250 m² großen Grundstück kann laut Bebauungsplan ein Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen, Breite 8,25 m mal 12 m ( GRZ
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0,4 ) und einer Firsthöhe von max. 9,50 m errichtet werden. Zusätzlich kann natürlich eine Garage am Haus angebaut werden. Erdarbeiten, Vermessung und ein Bodengutachten sind durchgeführt worden. Schauen Sie sich das Grundstück gerne vor Ort an und fordern Sie weitere Unterlagen bei uns an.
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1/6
Preis auf Anfrage
991
m2
50829 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück zur Errichtung eines modernen Einfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Alt-Bocklemünd. Das voll erschlossene Grundstück in parkähnlicher Umgebung mit altem Baumbestand (Landschaftsschutzgebiet) verfügt
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über eine Gesamtfläche von ca. 991 m² und kann mit einem Einfamilienhaus in II-geschossiger Bauweise + Staffelgeschoss bebaut werden.
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315.000,00 €
401
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung Dieses wunderschöne gepflegte Baugrundstück befindet sich in einer sehr begehrten Lage in Köln-Merkenich. Es handelt sich um ein ebenerdiges, sonniges Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt (Baulücke), Ausrichtung in sonniger
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Süd-West-Lage. Das Grundstück ist mit Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus bebaubar. Es liegt ein gültiger Bebauungsplan der Stadt Köln vor. Bei weiterem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Detailinformationen zur Verfügung. Das Grundstück ist 401m² groß, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit Wohnbebauung und grenzt an die Rheinauen. Die Grundstücksbreite ist etwa 11,9m, die mittlere Länge 33,7m. Die bebaubare Fläche ist etwa 8,9m x 13,2m. Die Anzahl der möglichen Vollgeschosse ist lt. Bebauungsplan II.
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Quelle:
www.immowelt.de
798.000,00 €
950
m2
50769 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In beliebter Wohnlage unweit des Fühlinger Sees bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie eine tolle Gelegenheit, verschiedene Optionen zu verwirklichen. Das etwa 950,00 qm große Grundstück ist derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus
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bebaut und verfügt über einen weitläufigen Garten. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, das Gebäude kernzusanieren und ggf. zu erweitern, um es Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen. Alternativ könnten Sie das Gebäude aber auch abreißen, um das ca. 20,00 m breite Grundstück anschließend baurechtlich optimiert zu nutzen. In der Nachbarschaft gibt es gelungene Beispiele für Neubauten, die bspw. als zweigeschossige Doppelhaushälften errichtet wurden. Vielleicht planen Sie zusammen mit Freunden oder im Kreise der Familie gleich mehrere Einheiten zu verwirklichen? Auch das wäre eine Option, mit der sich die Herstellungskosten für jede Familie reduzieren ließen. Da das Grundstück eine rückseitige Erschließung erlaubt, sollten Sie es nicht ver