Das Grundstück für Ihre Traumimmobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Winsen/Luhe im Ortsteil Borstel. Das hier angebotene Grundstück (in der Flurkarte grün eingefärbt) hat eine Größe von ca. 500 m². Die Vermessung und die
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Grundstücksteilung werden bei Erwerb vorgenommen. Die Bebauung ist mit einem eingeschossigen Einfamilienhaus (1 Vollgeschoss und Dach gemäß NBauO) möglich. Die Grundflächenzahl beträgt 0,17. Ein Bauvorbescheid der Stadt Winsen/Luhe liegt vor. Wir bitten im Namen der Eigentümer ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Vielen Dank.
Der Käufer kann ein selbst geplantes Wohnungsbauprojekt auf dem Grundstück realisieren. Aktueller Vorschlag eines Projektentwicklers /Architekten: Neubau als geschlossene Bauweise mit beidseitiger Grenzbebauung, nicht unterkellert Erdgeschoss +
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Obergeschoss + ausgebautes Dachgeschoss erforderliche Garagen im Erdgeschoss, Rückseite zur Reepschlägerbahn und Anbau auf der Hoffläche, mit Anbau Fahrradabstellraum, hier Zugang von der Nordertor Straße Hausanschluss- und Technikraum im Erdgeschoss in der Gebäudemitte Treppenhaus mit Fahrstuhl 1 Wohn- Büro- Komplex im Erdgeschoss zur Kranwallstraße 2 Wohnungen im Obergeschoss, 1 x mit Dachterrasse 2 Wohnungen im Dachgeschoss, 1x mit großem Balkon
Es handelt sich um ein baureifes Projekt mit zwei 2,5-geschossigen Wohngebäuden in Holzrahmenbauweise. Es wird geliefert mit der akteullen Baugenehmigung. Genehmigt sind zwei Wohnhäuser mit jeweils neun 2 -3 ZImmerwohnungen mit einer Wohnfläche
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von 42-94 qm. Insgesamt entstehen ca. 826qm Wohnfläche, verteilt auf jeweils zwei identische Gebäude in Holzrahmenbauweise. Jede Wohnung hat einen Abstellraum, einen Balkon oder Terrasse, ein Bad und ebenso eine Wohnküche. Es handelt sich hierbei um eine Nachverdichtung am Rande von HH- Winsen Luhe im OT Roydorf. Immer noch dörflich strukturiert, dennoch Gymnasium und Kindergarten fussläufig erreichbar. Das Bestandsgebäude älterer Bauart, ist seit Jahren an Mitarbeiter der umliegenden Firmen vermietet. Amazon ist hier einer der Ankermieter. Ebenso sollte mit diesem Projekt verfahren werden. Die Wohnunggrößen lassen das ebenso zu. Die örtlichen Bestandsmieten liegen bei 12,62€/qm und bei Neuvermietungen / Neubau zwischen 14,15 €/qm- 16,20€/qm (Ab
Sehr attraktives Grundstück für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten im Baugebiet "Kleiner Brümmelkamp" in Winsen (Luhe) OT Luhdorf zu verkaufen! Das erschlossene Grundstück hat eine Größe von 1.264 m² und liegt im hinteren Bereich
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der Flächen, die für eine MFH-Bebauung in dem Baugebiet vorgesehen sind. Die Lage ist also besonders hervorzuheben! Es gehört einem Privatverkäufer und unterliegt somit NICHT den Vergabevorschriften der Ausschreibung für MFH der Stadt Winsen (Luhe) z.B. keine Nutzung sozialer Wohnraumförderung (Mietwohnraum) - einzusehen unter: https://www.winsen.de/portal/seiten/ausschreibung-mfh-kleiner-bruemmelkamp-902000660-20260.html. Die Bebauung richtet sich nach den Vorschriften des B-Plans "Kleiner Brümmelkamp" der Stadt Winsen (Luhe). Das Grundstück (WA 5) kann mit einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 6 Wohneinheiten bebaut werden. Die GRZ liegt bei 0,4. Es dürfen maximal 2 Vollgeschosse gebaut werden, offene Bauweise.
Dieses sonnige Baugrundstück liegt in gewachsener Wohnlage von Winsen, nur wenige hundert Meter vom Bahnhof entfernt. Das Grundstück wird frei übergeben von Nutzungen oder anderen Rechten. Auf dem Grundstück stehen noch 6 Fertiggaragen. Die
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Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Es gibt keinen Bebauungsplan. Ob sich Ihre Hausplanung auf dem Grundstück realisieren lässt, stimmen Sie bitte mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Winsen ab.