*** VORANK NDIGUNG *** GRO Z GIGES, NOCH ABZUTRENNENDES BAUGRUNDST CK - MIT BEREITS VORHANDENEM BAURECHT - CA. 600 M - MIT DER M GLICHKEIT EINER BEBAUUNG NACH DEM 34 "NACHBARSCHAFTSBEBAUUNG" - IM WUNDERSCH NEN UND RUHIG GELEGEN ORT GANGKOFEN - IM
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LANDKREIS ROTTAL-INN - BAYERN NEWS - NIEDERBAYERN NEWS - COOMING SOON Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! F r mehr Infos ist Ihr Bonit tsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Expos s wird demn chst begonnen! Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung m glich! Lassen Sie sich f r mehr Infos jetzt schon vormerken!
EXKLUSIV BEI UNS - EUV IMMOBILIEN.GMBH
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses noch unbebaute Hanggrundstück mit Baugenehmigung für eine stillvolle,
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modernen Villa mit ca. 170 qm Wohnfläche und drei Garagen in einer gehobenen Wohnlage in Pfarrkirchen an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Robert.Ausweger@remax.de
Pfarrkirchen@EV-Immo.de
Dieses einmalige Baugrundstück in Hanglage mit Baugenehmigung für eine stillvolle, moderne Villa mit drei Garagen ist schon was ganz besonderes !
Die komplette Planung für diese wunderschöne Villa mit ca. 170 qm Wohnfläche ist bereits genehmigt, dadurch spart man viel Zeit und Nerven !
Baufirma - und los gehts.....
Objekt: Entdecken Sie jetzt die Möglichkeit, Teil eines exklusiven Bauprojekts am idyllischen Ortsrand von Simbach am Inn zu werden! Wir bieten erschlossene Baugrundstücke in einem kleinen, charmanten Baugebiet zum Verkauf an. Diese Grundstücke
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sind sofort bebaubar und eignen sich perfekt für den Bau von Einfamilien- oder Doppelhäusern. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die sowohl für Familien als auch für Ruhe suchende Senioren ideal ist. Mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür, darunter ein Schwimmbad, eine Kletterhalle, Sportanlagen und malerische Wanderwege, ist für jeden etwas dabei. Das Schulzentrum ist nur etwa 500 Meter entfernt und bequem über einen Fußweg erreichbar. Profitieren Sie von der günstigen Verkehrsanbindung in Richtung München, Passau und Salzburg. Die Süd-West-Ausrichtung der Grundstücke ermöglicht zudem einen herrlichen Fernblick in die Berge, der jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt v
Objektbeschreibung: Die ca. 38 ha landwirtschaftlich genutzten Bio-Flächen, mit überdurchschnittlich guter Bodenqualität, befinden sich nah aneinander bei Grottham/Bad Birnbach. Grundstück Nr. 1 ist durch einen Feldweg auch für größere
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Maschinen problemlos zu erreichen! (Boden-, Ackerzahl 62/52) Die Ackerflächen Nr. 2 (Boden-, Ackerzahl 69/55) und Nr. 3 (Boden-, Ackerzahl 67/59) liegen unmittelbar an der Staatsstraße St 2324 und verfügen somit über eine sehr gute Zufahrt! Alle Flächen sind eben bzw. leicht geneigt und somit einfach zu bewirtschaften. Aufgrund seiner Lage im Isar-Inn-Hügelland gehört der Landkreis Rottal-Inn zum Alpenvorland. Hier herrscht ein subatlantisches Klima mit ausgeglichenen Temperaturen und Niederschlägen.
Lagebeschreibung: Die Flächen befinden sich rund um Grottham und liegen im Zugehörigkeitsbereich von Bad Birnbach im Landkreis Rottal-Inn. Grottham liegt an der Staatsstraße 2324, etwa zwei Kilometer nördlich von Bad Birnbach. Entfernung: Bad Bi
Neu ausgewiesenes Bauland in Dorf-Randlage!
Beste und sehr ruhige Wohnlage!
Südausrichtigung mit Blick ins Grüne!
Sonnige Lage - Sonne von morgens bis abends!
Wiesen, Wälder und ein kleiner Bachlauf in der Nähe!
Leicht erhöhte Lage - keine
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Leicht erhöhte Lage - keine
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Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Pfarrkirchen, unserem Shop für Wohnimmobilien - bieten Ihnen exklusiv dieses noch unbebaute Grundstück in einer gehobenen Wohnlage / Siedlungslage in
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Pfarrkirchen an.
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Robert Ausweger
Mobil: +49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: Robert.Ausweger@EV-Immo.de
Pfarrkirchen@EV-Immo.de
VORANKÜNDIGUNG
Aktuell befinden wir uns noch in der Phase der sogenannten „Vorankündigung“. Das bedeutet, dass wir mit der Erstellung des Exposés bereits begonnen haben und Ihnen in einigen Tagen das finale Exposé vorstellen werden.
Heute stellen wir Ihnen schon vorab dieses Grundstück in toller Wohnlage vor.
•Es handelt sich um eine Vorankündigung Coming Soon
•Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
•Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie!
•Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
•Mit der Erstellung des Exposés wird demnäch
*** VORANKÜNDIGUNG *** GROßZÜGIGES, NOCH ABZUTRENNENDES BAUGRUNDSTÜCK - MIT BEREITS VORHANDENEM BAURECHT - CA. 600 M² - MIT DER MÖGLICHKEIT EINER BEBAUUNG NACH DEM §34 "NACHBARSCHAFTSBEBAUUNG" - IM WUNDERSCHÖNEN UND RUHIG GELEGEN ORT
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GANGKOFEN - IM LANDKREIS ROTTAL-INN - BAYERN NEWS - NIEDERBAYERN NEWS - COOMING SOON
Es handelt sich um eine Vorankündigung "Coming Soon"!
Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder!
Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie!
Für mehr Infos ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
Mit der Erstellung des Exposés wird demnächst begonnen!
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich!
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Lage: Ering am Inn am Ortsrand angrenzend an ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und an eine topgepflegte Wohnsiedlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und das Freibad. Den Ortskern mit Supermarkt, Apotheke und
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diversen gastronomischen Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Es besteht eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12, nach Simbach am Inn und nach Pocking jeweils nur ca. 15 Autominuten.
Sonstiges: Besichtigungstermine vor Ort jederzeit auch am Wochenende möglich!
Provision: provisionsfrei
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Wohnen am Schlosspark, hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen! Sie haben die Auswahl aus 12 Grundstücken für eine Einfamilienhausbebauung, für 12 Doppelhaushälften aber auch für sieben Reihenhäuser, ganz wie es Ihnen beliebt. Die
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Grundstücksflächen variieren von ca. 343 qm bis ca. 1.256 qm, sind komplett eben und leicht zu bewirtschaften. Derzeit sind die Erschließungsmaßnahmen in vollem Gange, die Fertigstellung der Straße und der Medien für die Versorgung der Einzelgrundstücke ist zeitnah vorgesehen.
Der Kauf erfolgt ohne Käuferprovision!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Neu ausgewiesenes Bauland in Dorf-Randlage! Beste und sehr ruhige Wohnlage! S dausrichtigung mit Blick ins Gr ne! Sonnige Lage - Sonne von morgens bis abends! Wiesen, W lder und ein kleiner Bachlauf in der N he! Leicht erh hte Lage - keine
Neu ausgewiesenes Bauland in Dorf-Randlage! Beste und sehr ruhige Wohnlage! S dausrichtigung mit Blick ins Gr ne! Sonnige Lage - Sonne von morgens bis abends! Wiesen, W lder und ein kleiner Bachlauf in der N he! Leicht erh hte Lage - keine
Lage: Ering am Inn am Ortsrand angrenzend an ausgedehnte landwirtschaftliche Flächen und an eine topgepflegte Wohnsiedlung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule und das Freibad. Den Ortskern mit Supermarkt, Apotheke und
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diversen gastronomischen Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß. Es besteht eine hervorragende Anbindung über die Autobahn A94 und die Bundesstraße B12, nach Simbach am Inn und nach Pocking jeweils nur ca. 15 Autominuten.
Sonstiges: Besichtigungstermine vor Ort jederzeit auch am Wochenende möglich!
Provision: provisionsfrei
ARCHITEKTENHAUS (derzeit vermietet) Baujahr 1984 - Exklusives Wohnen und Arbeiten Ideal f r Wohnen/Gesch ft/Mieteinnahmen ERDGESCHOSS Sch ne - gem tliche Einliegerwohnung Offener - vielseitiger Wohnraum mit Terrasse Sehr sch ner Freisitz f r gem
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tliche Stunden OBERGESCHOSS Sehr sch ner - gro er Wohnraum mit Galerie UNTERGESCHOSS Sehr gro es - vielseitiges Untergeschoss Wellness, Hobby, Weinlager, Gewerbe, usw.. GRUNDST CK Eingewachsenes Grundst ck im gr nen zentrale Lage Vielseitige M glichkeiten am Gesamtgrundst ck umsetzbar Grundst ck f r erweiterten Bau/Neubau Nebengeb ude / Doppelhaush lfte / Einfamilienhaus / Wohnungen TOP - LAGE Das attraktivste Gebiet geh rt zu Reichenberg Einer der erh hten, sch nsten und teuersten Lagen Sehr ruhig, aber trotzdem sehr zentrumsnah Wenn Tr ume war werden..... NEUBAU f r eine gro z gige Villa mit Swimmingpool GENEHMIGTER VORBESCHEID F R DAS BESTANDSGEB UDE MIT 5 WOHNEINHEITEN GENEHMIGTER VORBESCHEID F R EINEN NEUBAU MIT 4 WOHNEINHEITEN
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Grundstücksflächen variieren von ca. 343 qm bis ca. 1.256 qm, sind komplett eben und leicht zu bewirtschaften. Derzeit sind die Erschließungsmaßnahmen in vollem Gange, die Fertigstellung der Straße und der Medien für die Versorgung der Einzelgrundstücke ist zeitnah vorgesehen.
Der Kauf erfolgt ohne Käuferprovision!
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Hier wartet ein echtes Juwel auf Sie! Bei dem Grundst ck handelt es sich um ein wohl einzigartiges Grundst ck in der Stadt Pfarrkirchen. Es ist eines von wenigen unbebauten Fl chen im erweiterten Stadtkern, das neben einer zentralen und sehr repr
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sentativen Lage auch ein ebenes Fl chenniveau aufweist. Somit bietet das Areal eine vielseitige Nutzungsm glichkeit. Denkbar ist hier neben einer Bebauung mit einem Wohn-/Gesch ftshaus oder einer Wohnanlage (Bebauungsplan vorhanden: Mischgebiet, GRZ 0,6) auch eine Vermietung an Dauerparker. In diesem Grundst ck schlummert gro es Potential in einer einzigarten Lage und Sichtbarkeit f r Ihr Bauvorhaben. Realisieren Sie hier Ihr Prestigeprojekt und entwickeln etwas Gro artiges! Aus Vorgespr chen mit der Stadt Pfarrkirchen bzw. einer Bauvoranfrage wurde eine dichtere Bebauung avisiert. Sie k nnen Ihre Vorstellungen gerne mit der Stadt Pfarrkirchen abstimmen. Derzeit ist das Grundst ck als Parkfl che verpachtet. Der Nutzungsvertrag ist monatlich k