Donnerstag, 9. Mai 2024
Grundstücke zum Kauf in Stormarn
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Ahrensburg liegt im Nordosten des Agglomerationsraums um Hamburg, im östlichen Bereich der sich ringförmig um die Stadt Hamburg nördlich des Elbstroms erstreckenden naturräumlichen Haupteinheit Hamburger Ring. Das Gebiet der Stadt
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Ahrensburg wird eingefasst durch die Gemeindegebiete von Ammersbek, Delingsdorf, Hammoor, Todendorf, Großhansdorf, Siek, Braak und Stapelfeld sowie die Hamburger Stadtteile Volksdorf und Rahlstedt. Lage des Grundstücks in einer ruhigen, attraktiven Umgebung. Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen erreichen Sie zeitnah.
Ausstattung: * 527m² voll erschlossen * Bebauung nach §34 BauGB möglich * Ruhige und attraktive Wohngegend * Hervorragende Infrastruktur in Ahrensburg * Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar * Nur 30 Minuten von Hamburg entfernt * Kaufpreis 419.000,00 € zzgl. 6,25% inkl. 19% MwSt.
Objekt: Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumgrundstück in Ahrensburg! Auf groszügigen 527m² erwartet Sie das perfe
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Wohnstraße in beliebter Wohnlage Willinghusens befindet sich das angebotene Grundstück mit Altbestand und Carport. Das Grundstück ist erschlossen und hat eine Größe von ca. 528 m². Das darauf befindliche
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freistehende vollunterkellerte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1961 und ist als abrisswürdig zu betrachten. Die Abrisskosten gehen zu Lasten des Käufers. Straßenseitig hat das Grundstück eine Breite von ca. 14 m bei einer Länge von ca. 40 m. Laut Auskunft des Bauamtes Barsbüttel gibt es keinen Bebauungsplan, so dass sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 BauGB richtet. Entscheidend ist dabei, dass sich der Neubau in die vorhandene nachbarschaftliche Bebauung einfügt. In der Straße stehen Ein- und Zweifamilienhäuser mit einem Vollgeschoss zuzüglich Dachgeschoss.
Lagebeschreibung: Willinghusen ist ein Ortsteil der Gemeinde Barsbüttel im Kreis Stormarn. Die perfekte Verbindung zwischen einer ruhigen dörflichen Wohnqualität und
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
21465 Reinbek
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Bei diesem Grundstück handelt es sich um zwei Grundstücke (2 Flurstücke), wobei das vordere mit einem EFH bebaut war und abgerissen wurde, somit kann man annehmen das eine Erschließung vorhanden ist. Eine Bebauung mit zwei
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Einfamilienhäuser, 2 Doppelhäuser oder 4 Reihenhäuser wäre denkbar. Wir weisen darauf hin, dass die Bebaubarkeit vom Käufer alleine zu prüfen ist, hierzu können Sie das Bauamt Reinbek kontaktieren.
Lagebeschreibung: Sehr ruhige Lage geprägt von Einfamilien- Doppel- & Reihenhäuser. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut zu erreichen. Autobahnauffahrt A1 ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Besichtigungstermine: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für Eingabefehler übernehmen wir keine Haftung.
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, schön gelegenen Wohngegend in Ahrensburg. Das Ahrensburger Zentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Eine Busverbindung in der Seitenstraße besteht ebenfalls.
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Ahrensburg bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, diversen Ärzte und Banken sowie Restaurants und Boutiquen. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW über die A1 sowie über die B75 und mit der U- und Regionalbahn schnell zu erreichen. Die reizvolle und grüne Umgebung der Stadt Ahrensburg mit ihren zahlreichen Grünflächen sowie einem umfangreichen Sportangebot bietet einen hohen Freizeitwert. Der Golfclub Hamburg Ahrensburg befindet sich an der Stadtgrenze und ist mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreicht. Mehrere Kindergärten und Schulen stehen in Ahrensburg oder der benachbarten Gemeinde Großhansdorf zur Verfügung und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Provision: Die Maklercourtage beträgt 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der ges
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Quelle: www.ohne-makler.net
316.000,00 €
397
m2
22885 Barsbüttel
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück für ein Einfamilienhaus von Privat in Barsbüttel Ortsteil Willinghusen zu verkaufen. Das Grundstück soll im Rahmen der Realteilung veräußert werden. Das Grundstück ist unbebaut und befindet sich in 2. Reihe der Bestandsbebauung.
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Die Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.
Die Abmessung des Grundstückes (gelb markiert) beträgt in der Breite 15,35 m (Nord/Süd) und in der Länge 25,90 m (Ost/West).
Das maximale Baufenster beträgt in der Breite ca. 9,20 m (Nord/Süd) und in der Länge bis zu ca. 17 m (Ost/West). Die zulässige Überschreitung der östlichen Baugrenze um 3 m ist im Rahmen des Bauvorbescheides erwirkt worden.
Die Zuwegung (blau) wird über ein Geh-, Wege- Fahr- und Leitungsrecht im Grundbuch gesichert.
Das im Angebot platzierte Beispielhaus ist ein Vorschlag der möglichen Bebauung mit einem Einfamilienhaus von rd. 140 qm Wohnfläche. Der Bauträger kann ggf. vermittelt werden, es besteht aber keine Bauträgerbindung oder Baubindung.
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Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
23869 Elmenhorst , Kr Stormarn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Altbausubstanz. Eine Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der umliegenden Bebauung, gemäß § 34 BauGB. Weitere Infos erhalten Sie über das Bauamt Bargteheider Land. Die Abrisskosten
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sind vom Käufer zu tragen. Das Altbau besteht aus zwei Wohneinheiten. Das Objekt wird frei geliefert. Eine massive Doppelgarage zuzüglich Werkstatt sowie ein Schuppen sind vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im OT Fischbek, der Gemeinde Elmenhorst. 10 Autominuten zur Bahnverbindung Hamburg-Lübeck in Bargteheide. 5 Autominuten zur Anschlussstelle Tremsbüttel BA 21 Richtung Kiel, bzw. Richtung Hamburg-Lübeck-Berlin. - Die Gemeinde Elmenhorst verfügt über diverse Kindergärten und Kindertages- stätten. - diverse Schulformen einschl. einer Waldorfschule finden Sie in Bargteheide. - Supermärkte für den täglichen Bedarf gibt es in Elmenhorst, ein erweitertes Angebot an Supermärkten und Discountern, Bäckereien und kle
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
22946 Trittau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück liegt in einem ordentlichen Wohngebiet unweit des Zentrums. Die Innenstadt Trittaus ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und weitere Geschäfte des
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täglichen Bedarfs. Trittau zählt zum "Speckgürtel" Hamburgs, dessen Innenstadt ca. 25 Kilometer entfernt liegt, wobei die Anbindung zur B404 und zur A24 nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Das Schulzentrum Trittau beinhaltet eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium.
Ausstattung: - Optional: zweites Grundstück - Erschlossen
Objekt: Das Grundstück befindet sich in in einer ruhig gelegenen Straße, in dieser finden sich maximal die Anwohner zum Feierabend ein, ansonsten ist diese fast unbefahren. Die exakte Bebaubarkeit kann bei der zuständigen Behörde erfragt werden. Alle nötigen baulichen Anfragen müssen noch professionell gestellt und genehmigt werden, sodass Sie mit der fertigen Planung direkt i
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
63.051
m2
Verlängerter Ostring, 22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Grundstück
Angeboten wird eine Fl che von ber 6 Hektar, die, durch ihre unmittelbare Lage an der Autobahn 1, als privilegierte Fl che f r den Bau eines Solarparks ausgewiesen ist. Aktuell handelt es sich bei den Flurst cken 11/2 und 10/5 um Acker- bzw. Gr
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nlandfl chen, die im derzeit in der Aufstellung befindlichen Fl chennutzungplan als Gewerbefl chen ausgewiesen werden. Nach Genehmigung des Fl chennutzungplanes und daraus folgend des B-Planes wandeln sich diese Grundst cke somit in Gewerbefl chen. Auf der Fl che k nnten in L ngsausrichtung, parallel zur angrenzenden Fahrbahn umfangreich Solarmodule errichtet werden. Beim Fernstra en-Bundesamt wurde bereits ein Antrag auf Ausnahme vom Anbauverbot im 40 m Korridor am u eren befestigten Fahrbahnrand gestellt. Bei Gew hrung w rde somit die M glichkeit zur Errichtung eines Solarparks innerhalb der 100 m Anbaubeschr nkungszone geschaffen werden. Das erm glicht eine gro z gige Ausnutzung des Grundst cks. Eine Anbindungsm glichkeit an das Stromnetz
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
23843 Rümpel
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung: Wohngrundstück mit Altbestand voll erschlossen teilbar
Lagebeschreibung: Das Wohngrundstück liegt in ruhiger Dorflage. Bad Oldesloe liegt etwa 6 km entfernt, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die
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Autobahnanbindung ist sehr gut.
Beschreibung: Das Wohngrundstück ist voll erschlossen. Es kann entsprechend B-Plan bebaut werden. Derzeit befindet sich ein älteres Bauernhaus auf dem Grundstück. Vor Übergabe wird dieses entfernt. Das Grundstück kann geteilt werden.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen. Vielen Dank.
Provision: 6,5 % vom Kaufpreis einschl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
22965 Todendorf , Kr Stormarn
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Zum Verkauf steht ein ca. 1.021 m² großer Bauplatz in Ortsrandlage von Todendorf (Landkreis Stormarn). Das Grundstück wird frei geliefert und eignet sich für Ihren Wohntraum. Möglich ist eine Einzel- als auch eine
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Doppelhausbebauung mit einem Voll- und einem Teilgeschoss. Es gilt die Satzung der Gemeinde Todendorf, die wir Ihnen gerne mit dem Exposé zur Verfügung stellen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!
Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 9.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 9.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.20, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.50, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 9.30
Provision: 6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
23619 Heilshoop
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das hier angebotene 1.703 m² große Baugrundstück besteht zur Zeit aus mehreren Flurstücken, die zu einem Gesamtgrundstück "verschmolzen" werden sollen, es sei denn das Grundstück wird nur mit einem Gebäude bebaut. Aufgrund vorab
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eingeholter baurechtlicher Erkundigungen / Beplanungsvarianten eröffnet sich (gem. § 34 BauGB, da kein rechtskräftiger B-Plan vorhanden), folgende Grundstücksaufteilung / Wohneinheiten: Vier Grundstücksteile á ca. 425 m² zur Bebauung mit je einer Doppelhaushälfte (= vier Wohneinheiten) Preisvorstellung (Gebotsverfahren): Grundstück 1(vordere Lage): ca. 428 m² = 107.000,00 EUR Grundstück 2 (Mittellage 1): ca. 425 m² = 116.000,00 EUR Grundstück 3 (Mittellage 2): ca. 425 m² = 129.000,00 EUR Grundstück 4 (hintere Lage): ca. 425 m² = 124.000,00 EUR Das Gesamtgrundstück liegt in leichter Hanglage, wobei die Breitseite mit knapp 60 Metern ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und an eine Anlieger-Sackgasse angrenzt. Ein Teilbereich des Grundstücks ist n
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Quelle: www.immowelt.de
2.295.000,00 €
22145 Braak b Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Lagebeschreibung: 10 min zur BAB 1, 15 min nach Lübeck, 20 min nach HH City, 5 min zum Bus (HVV) nach HH. Im Umkreis von 5 km gern befinden sich zahlreifche Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Restaurants. Hier gibt es
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zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in dieser wunderschönen Natur, wie Fahrrad- und Wanderwege, der Großensee zum Baden ist 10 min entfernt.
Raumaufteilung: Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Besichtigungstermine: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer an ! *** Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten ***
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
23858 Reinfeld (Holstein)
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Sackgassenlage, Nähe Schulteich. Die Stadt Reinfeld liegt in landschaftlich reizvoller Lage und ist dem Kreis Stormarn zugehörig. Die direkte Nähe zu Bad Oldesloe und zu den größeren Städten wie
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Hamburg und Lübeck macht diesen Standort so interessant. Die Anbindung an die Bundesautobahn A 1 und die Nähe zum Autobahnkreuz Lübeck (A 20 Rostock /Stettin) sowie der B 75 macht diesen Standort immer interessanter. Nicht zu vergessen die Landstraße in Richtung Ratzeburg, Ahrensbök. Der Regionalexpress fährt halbstündlich nach Hamburg und Lübeck. Der Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Sie finden rund um die Reinfelder Innenstadt Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Vorzüge einer Kleinstadt verbunden mit Landschaft und Natur.
Objekt: Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes mit der Nr. 27 A. Die maximal überbauba
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
23619 Heilshoop
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Das hier angebotene 1.703 m² große Baugrundstück besteht zur Zeit aus mehreren Flurstücken, die zunächst "verschmolzen" und sodann in etwa zwei gleich große Grundstücke à ca. 850 m² real aufgeteilt werden soll. So erhält
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jeder Grundstückserwerber ein real geteiltes Grundstück (Flurstück) und ein eigenes Grundbuchblatt und die sonst oft übliche Aufteilung des Gesamtgrundstücks nach W.E.G. kann entfallen. Preisvorstellung (Gebotsverfahren): Grundstück 1(vordere Lage): ca. 853 m² = 236.500,00 EUR Grundstück 2 (hintere Lage): ca. 850 m² = 239.500,00 EUR Das Gesamtgrundstück liegt in leichter Hanglage, wobei die Breitseite mit knapp 60 Metern ideal nach Südwesten ausgerichtet ist und an eine Anlieger-Sackgasse angrenzt. Ein Teilbereich des Grundstücks ist noch mit einer zum Abriss bestimmten Altbausubstanz bebaut. Die umliegende Bebauung besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern älterer und auch jüngerer Baujahre (keine Reihenhäuser, kein Geschosswo
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Quelle: www.immobilie1.de
459.800,00 €
6 Zi.
1.020
m2
22946 Trittau
Immobilientyp: Grundstück
Herzlich willkommen im sch nen Trittau. Das Einfamilienhaus in Sackgassenlage bietet sechs Zimmer auf zwei Etagen plus zwei K chen, eine Speisekammer, zwei B der, ein G ste-WC, verteilt auf rund 178 m Wohnfl che. Hinzu kommt ein Keller, welcher
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Ihnen weiteren Platz bietet f r Vorr te, einen Heizungsraum, eine Waschk che und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight: Es liegt ein positiver Vorbescheid zur Teilung des Grundst ck und zum Neubau eines Einfamilienhauses in orts blicher Bauweise vor. F r dieses Bauvorhaben wird die vorhandene Garage zur ckgebaut, sodass die Zufahrt zum hinteren Grundst ck erfolgen kann. Jedes Grundst ck hat dann ca. 510 m . Der Garten ist gro und pflegeleicht angelegt. Er bietet Ihnen Ruhe und Entspannung, aber auch ausreichend Platz f r eine Grillparty im Sommer. Ihr Auto parkt bequem in der Garage neben Ihrem Haus. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und eine Alarmanlage ist ebenfalls vorhanden. Im Haus besteht teilw
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.349.000,00 €
763
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein 763qm großes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung. Es befindet sich am Rande des wunderschönen Mühlenteiches, unweit des Reinbeker Schlosses in einer sehr ruhigen und traumhaft gelegenen
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Straße.
Das vollerschlossene Grundstück besticht nicht nur durch den alten Baumbestand, sondern auch durch die idyllische, exquisite und dennoch zentrale Lage.
Das große Grundstück eignet sich ausgezeichnet für die Bebauung mit einem prachtvollen Anwesen für die gesamte Familie.
Das Grundstück ist zurzeit mit einer Altsubstanz bebaut. Da hier umfassende Sanierungsmaßnahmen notwendig wären, erscheint der Abriss der Immobilie als die wirtschaftlich sinnvollste Entscheidung. Die Kosten hierfür müsste bitte der Käufer allein prüfen.
Eine offene Bauweise auf max. zwei Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss sind gestattet. Die Geschossflächenzahl liegt bei 0,3.
Eine Prüfung der Bebaubarkeit durch den Käufer wäre dennoch ratsam.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
548.000,00 €
3,5 Zi.
847
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Grundstück
Ideales Grundst ck mit 2 Baupl tzen und Altbestand. Das Grundst ck (Flurst ck 106 und 14/6) ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut und besitzt eine Grundst cksgr e von 847 m . Es gilt der Bebauungsplan von Ammersbek (Nummer A2), festgestellt
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am 11.07.1977, mit den Festsetzungen: WR I o GRZ 0,25 (Grundfl chenzahl als H chstma ) GFZ 0,4 (Gescho fl chenzahl als H chstma ) (nur Einzelh user und Doppelh user zul ssig) Derzeit ist nur ein Grundst ckteil bebaut. Hier steht ein Einfamilienhaus mit Schuppen und einer Einzelgarage. Die Abrisskosten sind vom K ufer zu tragen. Das Objekt wird frei von Mietverh ltnissen geliefert. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung des Grundst ckes. Da das Objekt aktuell noch bewohnt wird, bitten wir Sie von einer eigenst ndigen Grundst ckbegehung abzusehen.
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Quelle: www.immobilie1.de
485.000,00 €
888
m2
Manhagener Allee 95, 22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein wundersch nes Baugrundst ck in begehrter Lage von Ahrensburg. Zurzeit befinden sich auf dem Grundst ck ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren mit einem Teilkeller sowie einer Garage. Das Haus wird derzeit
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mit einer lheizung beheizt. Bei dem ltank handelt es sich um einen Erdtank, der sich seitlich vor dem Haus befindet. Auf dieser Seite der Manhagener Allee gibt es keinen Bebauungsplan - die Bebauung erfolgt nach BauGB 34. Die Gr e und Art der Bebauung ist somit mit einer Bauvoranfrage bzw. einem Bauantrag individuell zu kl ren. Gern stehen wir Ihnen f r weitere Ausk nfte bzw. f r eine Besichtigung des Grundst cks zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
3 Zi.
932
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Grundstück
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das im Jahre 1955 im Stil eines Bungalows in massiver Bauweise errichtet wurde. Von au en pr sentiert sich das Haus mit einer wei en Putzfassade, braunen Holzfenstern und
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einer anthrazitfarbenen Dachbedeckung. Auf einer Gesamtwohnfl che von ca. 81 m verteilen sich drei unterschiedlich gro e Zimmer. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand, die Innenausstattung entspricht anteilig nicht mehr dem heutigen Standard und kann nach Belieben umgestaltet werden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen ber eine Gaszentralheizung der Firma Buderus. Auf dem Grundst ck steht dar ber hinaus eine praktische Garage und ein Nebengeb ude mit einer Nutzfl che von ca. 39 m als Kellerersatz zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
1.257
m2
21465 Reinbek
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Grundst cke, welche jeweils mit einem Altbestand bebaut sind. Die Gesamtfl che der Grundst cke betr gt ca. 1.257 m an. Die Flurst cke liegen nicht im Bereich eines rechtskr ftigen
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Bebauungsplanes. Liegt kein rechtskr ftiger Bebauungsplan vor, orientiert sich die Bebauung gem. 34 BauGB an der Nachbarschaftsbebauung. Diese ist von Einfamilien- sowie Zweifamilien- und kleineren Mehrfamilienh usern gepr gt. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vergleichbar gro e Grundst cke, diese sind berwiegend mit Einfamilienh usern bebaut. Es empfiehlt sich, die Grundst cke gleichm ig zu teilen. Eine Bebauung mit zwei Einfamilienh usern mit jeweils zwei Wohneinheiten oder eines Doppelhauses mit max. zwei Wohneinheiten je Haush lfte w re denkbar. F r diesen Bereich lag bis zum 20.11.2023 eine Ver nderungssperre vor. Die ffentliche Auslegung des Planentwurfes f r das Gebiet wurde bereits veranlasst (Stemwarde Siedlung - westlicher Teil Beba