Das Grundstück liegt im Neubaugebiet von Gerdau. Das Baugebiet besticht durch seine ruhige Lage mit viel Natur in einem charmanten Dorf am Rande der Lüneburger Heide. Es liegt bereits eine Baugenehmigung vor.. Es kann sofort mit dem Bau begonnen
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werden. Vorort haben Sie die Möglichkeit, sich einen ersten Eindruck von der Lage der Grundstücke, des Ortes und der Menschen die dort leben zu machen. Vereinbaren Sie einen Termin oder nehmen Sie Kontakt auf, um offene Fragen zu klären. Vorgaben die sich aus dem Bebauungsplan ergeben: - GRZ (Grundflächenzahl) 0,2 (bei einer Grundstücksfläche von 1000 m² dürfen 200 m² bebaut werden) ( Traufhöhe 3,80 m) Traufhöhe - Größe der Auffahrt bis 4 m - auf jedem Grundstück ein heimischer Laub oder Obstbaum - Nadelgehölze in der Reihe sind nicht zulässig - Geräteschuppen bis 6 m² ohne Genehmigung - eingeschossige Ein- und Doppelhäuser - Anlagen für Verwaltung, Gartenbaubetriebe und Tankstellen sind nicht zulässig
Dieses Grundstück bietet mit 2005 qm Fläche ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe ist auch eine Teilung und Bebauung mit mehreren Gebäuden möglich. Auf dem Grundstück befindet sich momentan eine Scheune
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mit ca. 150 qm Grundfläche. Stromanschluss ist vorhanden, weitere Erschließungen sind aufgrund der Randerschließung mit geringem Aufwand möglich. Das Grundstück ist frei bebaubar gem. § 34 Abs. 1 BauGB. Es besteht aus zwei zusammenliegenden Einzelgrundstücken (siehe Lageplan).
Das Eckgrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1084 m². Die Bebauung ist gemäß Bebauungsplan vorgesehen, wobei nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig sind. Die Geschossflächenzahl (GFZ)
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beträgt 0,3 und die Grundflächenzahl (GRZ) ebenfalls 0,3. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnhauses nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Dank der großzügigen Fläche und der Ecklage bietet es vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines traumhaften Eigenheims. Die ruhige Wohnlage sorgt zudem für eine angenehme und entspannte Atmosphäre, ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Insgesamt präsentiert sich das Grundstück als attraktive Option für Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die Kombination aus einer guten Lage, einer großzügigen Grundstücksfläche und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Grundstück zu einer lohnenden Investition. Interessenten haben hier die M
Wenn Sie nach einem Baugrundstück direkt in der Hansestadt suchen und ruhig wohnen wollen, haben wir vielleicht genau das richtige Angebot für Sie! Das Grundstück (mit Altbestand) ist 987 m² groß, hat eine ausgezeichnete Lage und liegt in
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zweiter Reihe. Das Grundstück ist erschlossen, denn auch Gas liegt im Haus.
Hier präsentiere ich Ihnen ein insgesamt 738 m² großes Grundstück im schönen Eschede. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Neubaugebiet und ist für Sie und Ihre Liebsten der optimale Platz um ein Eigenheim zu erschaffen. Der ehemalige
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Bebauungsplan ist außer Kraft gesetzt bzw. ist somit eine Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung möglich. Die umliegenden Grundstücke sind mit Ein- bis Zweifamilienhäusern bebaut.
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