Das zu verkaufende Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 qm und befindet sich im Innenbereich. Die Baulinie orientiert sich an den vorhandenen Nachbargebäuden und die Bebauung muss sich in die Umgebung einfügen. Es ist eine kleine Altimmobilie
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vorhanden, die zurzeit noch als Abstellfläche genutzt wird.
Das hier exklusiv zum Verkauf stehende Baugrundstück verfügt aktuell über eine katasteramtliche Größe von rd. 964 qm. Der Bauplatz liegt in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil von Quelkhorn. Das Grundstück liegt auf der bevorzugten
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Süd-west-Seite der Erschließungsstraße. Diese hat einen sehr privaten Charakter, da der Ausbauquerschnitt geringer als üblich ausfällt. Außerdem sind über diese Erschließungsstraße nur ca. 25-30 Bestandsgrundstücke angebunden. Insofern ist die häusliche Grundstückslage als ruhig einzustufen. Für das Grundstück gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan (Quelkhorner Moorland - mit den Festsetzungen GRZ/GFZ = 0,25, eingeschossige Bauweise in Verbindung mit einer kombinierten Beurteilung gem. § 34 BauBG). Insofern ist aus dem zulässigen Maß der baulichen Nutzung heraus ein angemessen großes Einfamilienhaus zu errichten. Die geometrische Grundstücksform ähnelt einem Trapez.
Das 2.542m² große Grundstück befindet sich in Worpswede und ist ideal für Natur- und Landschaftsliebhaber.
Hier können Sie sich Ihren Traum von einem Einfamilienhaus verwirklichen. Vorgesehen ist ein Vollgeschoss plus ein Staffelgeschoss, wie
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Sie es von einem klassischen Einfamilienhaus kennen. Auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus wäre denkbar.
Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche und der Lage abseits eines klassischen Baugebiets ist auch eine Tierhaltung denkbar. Bitte klären Sie die Art und den Umfang der Tierhaltung mit dem örtlichen Bauamt ab. Alternativ können Sie uns Ihre Wünsche und Vorstellungen mitteilen, und wir unterstützen Sie bei der Abstimmung mit dem Bauamt.
Bitte beachten Sie, dass für offizielle und verbindliche Aussagen Ihre individuellen Bebauungswünsche mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden müssen.
Zum Kauf bieten wir Ihnen ein Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 10.854 m². Davon sind ca. 2.150 m² Bauland. Ein Baurecht liegt vor. Realisierbar sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Aktuell stehen ein abrissbedürftiges
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Einfamilienhaus, ein ehemaliges Stallgebäude und das alte Garagengebäude auf dem Grundstück. Die Gebäude müssten für den Neubau noch abgerissen werden. Es liegt keine Bauträgerbindung vor.