Preisinformation: 23 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt im Gewerbegebiet von Denkendorf. Dieses befindet sich direkt an der gut frequentierten Durchgangsstraße. In der Nachbarschaft gibt es Supermärkte und weitere Bürogebäude. Die
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Anbindung zur AUDI AG ist als besonders gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Autobahn A9 in einer Autominute zu erreichen.
Objekt: Diese Gewerbeimmobilie ist hervorragend als Produktions- oder Lagerstätte geeignet. Das Gebäude ist in zwei Halle mit je 1.450 m² unterteilt. Zusätzlich verfügt das Objekt über Büroflächen von ca. 600 m². Weitere Flächen sind als Werkstatträume und Sozialräume angelegt ca. 300 m². Die Halle steht auf einem Grundstück von ca. 5.600 m². Das Gebäude ist nachhaltig gebaut. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage installiert. Eine ausgeklügelte Heizungsanlage mit Wärmepumpe, Eisspeicher und Solarthermie ermöglicht einen umweltschonenden Betrieb. Die Halle verfügt über eine hochwertige Ausstattung: - Bühne - ABUS Hallenkr
Lage: Das Objekt befindet sich in hervorragender Lage im Gewerbegebiet Lenting-Ost, direkt an der Bundesautobahn A 9. Die Entfernung beträgt ca. 600 Meter unweit der Ausfahrt Lenting/Hepberg/Kösching. Die Immobilie bietet somit beste
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Voraussetzungen für einen attraktiven Standort für Ihr Gewerbe. Wichtige Entfernungen: Lenting: ca. 1,5 km Interpark: ca. 3,5 km Ingolstadt: ca. 7,5 km München: ca. 73 km Nürnberg: ca. 80 km
Ausstattung: Beschreibung Halle I + Büro: Ziegelmauerwerk und Umfassungswände aus Gasbetonsteinen Fundamente: Stahlbeton (Schwerlast mit Industriebeschichtung) Sektionaltore (elektrisch) Bodenbeläge Bürotrakt aus Fliesen sanitäre Anlagen raumhoch gefliest Beschreibung Halle II: Stahlskelettbauweise (Innenräume individuell anpassbar) Stahlbetonbodenplatten (Schwerlast, auch im OG und wärmegedämmt) mit Industriebeschichtung Stahlbetondecken Flachdachausführung (perfekte Voraussetzungen für eine PV-Anlage) Außenfassade aus Trapenzverblechung (beschichtet und
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein ehemaliges Supermarkt Gebäude, Nutzfläche gesamt ca. 1.200 qm, davon der große Verkaufsraum mit etwa 900 qm, Rest Nebenflächen wie Lager, Büro, Sozialräume sowie Kühlräume (könnten wieder in Betrieb
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gehen). Die großzügige Freifläche (LKW Anfahrt mit Rampe) kann als Parkplatz und/oder weiterer Baufläche genutzt werden. Das Gebäude wird noch genutzt, die Modalitäten wie Verkauf, Übergabe oder Umbau falls notwendig sind Verhandlungssache.
Lagebeschreibung: Ingolstadt Nord, gute Anbindung an die BAB A9.
Provision: 3,57% incl. ges. MWSt. von 19% aus dem protokollierten Kaufpreis.