Gewerbe- und Kaltlagerhalle mit einem Stockwerk, ohne Keller, Gesamtnutzfläche von 832 m², Baujahr 1967 mit nachträglichen Einbauten im Jahr 1980 (Sanitär- und Aufenthaltsräume) sowie 2020/21 (Bürobereich). Die Raumaufteilung gliedert sich wie
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folgt: Ostflügel des Gebäudes umfasst Lagerflächen, Dusche/WC und einen Aufenthaltsraum auf 531 m². Der Westflügel bietet Lagerflächen, Dusche/WC und einen Aufenthaltsraum auf 247 m². Ein Bürobereich befindet sich in der zweiten Ebene mit einer Fläche von 54 m².
Heizung erfolgt durch mobile Elektro-Heizkörper, da keine Zentralheizung vorhanden ist. Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Beide Teile des Gebäudes können separat genutzt oder vermietet werden. Der Bauzustand entspricht dem Alter und der einfachen Nutzung. Die Gebäudehülle weist verschiedene Schäden und Mängel auf, die durch Abnutzung, Alterung, Witterungs- und Umwelteinflüsse sowie vernachlässigte Instandhaltung verursacht wurden. Die Fassadenverkleidung aus Etern
Das angebotene Objekt liegt im Gewerbegebiet I in Mannheim-Friedrichsfeld. Das Objekt unterteilt sich in den Eingangs- und Bürobereich im OG, Werkstatt- und Lagerflächen im EG, sowie Garagenflächen im hinteren Teil des Grundstücks. Im OG befindet
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sich noch eine große Präsentationsfläche/Ausstellungsfläche. Im Hintergebäude liegen 5 Garagen, die miteinander verbunden sind. Bj. 1995
Die ca. 850 qm große Halle inkl. Sanitär- und Nebenräumen befindet sich auf dem ca. 1.319 qm Grundstück.
Die Grundfläche der Halle beträgt 55,50 m x 16,50 m, die Höhe ca. 7 m.
Parkplätze stehen zahlreich zur Verfügung.
Es bietet sich hier
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gutes Potenzial zur vielseitigen Nutzung.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Das angebotene Objekt wird die DNA Ihrer Firma auch nach außen hin sichtbar unterstreichen und Ihrem Anspruch gerecht werden.
Das neuwertige und sehr repräsentative Gesamtobjekt liegt optimal in der Zufahrt zum Gewerbegebiet „Gewerbepark
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Hardtwald“. Wegen der einmaligen Lage des Grundstücks ist die Sichtbarkeit Ihrer Unternehmung stets gegeben. Die Objekte bestehen aus einem Bürogebäude und zwei miteinander verbundenen, hochwertigen Hallen.
Diese Anmutung ergänzt und unterstreicht in optimaler Weise Ihren eigenen Qualitätsanspruch an Ihre Produkte und Dienstleistungen. Von dem Bürogebäude gibt es einen direkten Zugang zu Halle 1.
Die beiden Hallen wurden in den Jahren 2012 und 2015 nach damaligen KfW-Standards erstellt. Dadurch ist eine hohe Energieeffizienz gegeben. Die sauberen Schwerlastböden aus Stahlfaserbeton und eine Deckenhöhe von bis zu 12 Metern lassen eine vielfältige Nutzung zu.
Große elektrische Rolltore ermöglichen auch die Einfahrt in die Hallen per