Mittwoch, 8. Mai 2024
Gewerbe kaufen in Ergoldsbach
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Quelle: www.immobilien.de
540.000,00 €
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle auf einem Grundstück von rund 1.000 m².
Die Halle eignet sich einerseits sehr gut als Verkaufsfläche oder für den Einzelhandel. Vier nahezu bodentiefe Schaufenster bieten dabei die
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Möglichkeit für eine passende (Waren-)Präsentation mit Tageslicht.
Aber auch für eine Werkstatt oder einen Handwerksbetrieb bietet das Objekt die passenden Voraussetzungen. Darüber hinaus wäre bspw. auch der Betrieb eines Fitness-Studios bzw. einer Workout-/Trainings-Area denkbar.
Im hinteren Teil der Halle befinden sich ausreichend Lagerflächen/-möglichkeiten. Im vorderen Teil sind zwei Büroräume integriert.
Ein Anlieferbereich mit einem großen Rolltor erleichtert den Warentransport und auch das Be- bzw. Entladen.
Hervorzuheben ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die sehr nahe gelegene B15n, die nur ca. 3 km entfernt liegt.
Auf einen Blick:
Gesamte Fläche: 434 m²
Nutzfläche: 391 m²
Maße Halle: 21,0 x 20,65 m
Grundstück: ca. 1.000
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
434
m2
84061 Ergoldsbach
Immobilientyp: Halle, Industrie
Lage: Ergoldsbach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Landshut. Durch die Anbindung der neuen B15n wurde bzw. wird Ergoldsbach für die gewerbliche Nutzung noch interessanter. Der Markt ist mit dem Bahngebiet München - Landshut - Regensburg
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direkt vernetzt und ohne Umsteigen erreichbar. Eine Bahn- sowie eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen. Besonders attraktiv ist die Lage durch die geringen Entfernungen zu größeren Städten (Fahrzeit): Landshut: ca. 20 Minuten Regensburg: ca. 30 Minuten München - Flughafen: ca. 35 Minuten Straubing: ca. 40 Minuten München - Innenstadt: ca. 60 Minuten Ingolstadt: ca. 1 Stunde Bahnhof in Ergoldsbach: ca. 3 Minuten (Gehzeit) Bushaltestelle: ca. 11 Minuten Eine Bücherei, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Mehrzweckhalle mit Bühne für Konzerte und Theaterauftritte stellen den Kulturbereich dar. Wirtschaftlich gesehen hat sich Ergoldsbach innerhalb der letzten Jahre sehr positiv entwickelt. Ein Hotel, eine Pensi
Passende Immobilien in der Umgebung von Ergoldsbach:
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
6 Zi.
695
m2
84183 Niederviehbach / Rothhaus
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
*2013 in Holzmassivbau errichtete Gewerbehalle mit B rofl che & Flachdach *3132m Grundst cksfl che, umz unt mit Metalltor *ca. 135m B rofl che *ca. 560m Lagerhalle davon 90m Gefahernstofflager(bis 9,50m H he) *Lagerfl chen mit Industrieboden
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*Schotterparkfl che *Gaszentralheizung mit Warmwasser Fa. Vaillant *Solaranlage (Leistung ca. 60 kW) *L schwasserbarrieren *Brandmeldeanlage *L ftungsanlage *2 Rampen mit elektr. Rolltor *Seitenausgang mit elektr. Rolltor Die IST- Miete wird mit dem Verkauf der Immobilie vom derzeitigen Eigent mer auf die Soll-Miete erh ht Ertrag der Photovoltaikanlage nicht in der Rendite enthalten - zus tzl. EUR 6.341,38 NETTO: -->NETTO IST-RENDITE mit PV: 4,62% -->NETTO SOLL-RENDITE mit PV: 5,34% *Innenbilder erhalten Sie auf Anfrage in unserem Expos * VERMIETET BIS 01.06.2033
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Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
84032 Altdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
!!! Gelegenheit für Investoren !!!
Dieses Gewerbeobjekt wird Sie gleich aufgrund mehrerer Faktoren überzeugen:
1. Die attraktive Rendite i.H.v. von derzeit 5,6% (Staffelmietvertrag).
2. Der solvente und zuverlässige Mieter, der sich
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vollumfänglich um das Objekt kümmert.
3. Die gute Lage im Gewerbegebiet Altdorf mit Top-Anbindung an die Infrastruktur, insbesondere zur Autobahn A92 (ca. 5 Min. Fahrzeit).
Auf dem 1.214 m² großen Grundstück befindet sich eine Bestandshalle und eine zweigeteilte Leichtbauhalle.
BESTANDSHALLE:
* Baujahr: 1980
* Nutzfläche: ca. 434 m²
* Ausstellungsraum/Werkstatt/Büro
Die Bestandshalle ist eine ehemalige Autowerkstatt. Der jetzige Mieter betreibt hier eine gut gehende Caravan-Werkstatt. Die Halle besteht aus einem großen und hellen Ausstellungsraum mit integrierter Bürofläche und Toilette im vorderen Bereich. Im hinteren Bereich befindet sich die Werkstatt mit einem Epoxidharz- ähnlichen Boden (staubfrei) und Industriefenstern auf zwei Seiten.
Zusätzl
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Quelle: www.immowelt.de
2.795.000,00 €
850
m2
84174 Eching , Niederbay
Immobilientyp: Halle, Industrie
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Das Gewerbegebiet Eching/Weixerau stellt einen strategisch günstigen Standort südlich von Landshut dar. Mit seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A92 und der Bundesstraße B11 bietet es eine
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exzellente Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese verkehrstechnisch herausragende Lage macht das Gewerbegebiet besonders attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hervorragenden Branchenmix aus, was vielfältige Synergien und Kooperationsmöglichkeiten für ansässige Unternehmen schafft. Die Nähe zu anderen Gewerbebetrieben fördert den Austausch von Ressourcen und Know-how, was das Gewerbegebiet zu einem dynamischen und lebendigen Wirtschaftsstandort macht. Ergänzend dazu bietet die Umgebung eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gewerbegebiet Eching/Weixerau ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Gewerbe- und Naturflächen, was eine attraktive Umgebung für Mitarbeiter