Das hier angebotene Objekt wurde urspr nglich als dezentrales Entwicklungszentrum erbaut und spiegelt diese Ausrichtung in seiner vielf ltigen Raumaufteilung und Ausstattung wider. Auf einer Nutzfl che von 1.000m und einem insgesamt 2.787m gro en
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Grundst ck bietet es den idealen Raum f r Unternehmen, die Wert auf Innovation und Entwicklung legen. Urspr nglich konzipiert f r ca. 20 Mitarbeiter:innen, kombiniert das Geb ude sowohl B ro- als auch Werkstattr ume und Demor ume. Dies erlaubt eine nahtlose Verbindung von Konzeption, Entwicklung und Pr sentation alles unter einem Dach. Dabei sind 12 hauseigene Parkpl tze vorhanden, was die An- und Abreise f r Mitarbeiter und G ste komfortabel gestaltet.
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Diese repräsentative Immobilie profitiert von einer herausragenden Positionierung unmittelbar an der A3, einem der Hauptverkehrsadern Bayerns. Eine solche Lage garantiert nicht nur eine nahezu
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unmittelbare Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sondern auch effiziente Transport- und Lieferwege - ein unschätzbarer Vorteil für jedes Unternehmen im Produktions-, Lager- oder Logistiksektor. Nur wenige Minuten trennen das Objekt vom pulsierenden Stadtzentrum Hilpoltsteins, das alle notwendigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bietet. In einer Umgebung, in der Geschwindigkeit und Erreichbarkeit von zentraler Bedeutung sind, bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Zentralität und direktem Zugang zu wichtigen Transportwegen.
Ausstattung: Das Objekt wurde mit Blick auf die Anforderungen eines modernen Entwicklungszentrums gestaltet: - Bürobereich: Hier finden sich Räumlichkeiten für den Büro Leiter und Büro Assist
Bei dem Angebot handelt es sich um Gewerbeobjekt bestehend aus: a) Grundst ck mit 3.772 qm Fl che b) Lagerhalle 1: Stahlbau, erdgeschossig, unbeheizt mit 677,25 m Nutzfl che, BRI 5.857,27 m , bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion auf
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Einzelfundamenten gegr ndet, mit Wandriegeln aus Holz und ISO-Paneel-Fassade (D mmst rke 60 mm), Betonsockel und ISO-Paneel-Dach (Pultdach, d=70 mm Kernd mmung) auf Holzpfetten befestigt. WC mit Trockenbau- St nderw nden, Handwaschbecken, Dusche und Toilette. c) Lagerhalle 2: Stahlbau, erdgeschossig, unbeheizt mit 330,30 m Nutzfl che, BRI 2.106,93 m , bestehend aus Stahlrahmenkonstruktion auf Einzelfundamenten gegr ndet, mit Wandriegeln aus Holz und Trapezblech-Fassade (ohne W rmed mmung), Betonsockel und ISO-Paneel- Dach (Pultdach, d=70 mm Kernd mmung) auf Holzpfetten befestigt. d) Carport-Halle 3: (Holzbau/Beton, erdgeschossig mit ca. 130,95 m Nutzfl che, bestehend aus 3-seitig umlaufenden Betonw nden (1 m hoch), darauf eine Pultdach-Holzkonstrukti
Objektbeschreibung: In Eckersmühlen entsteht ein Handwerker- und XXL-Garagenpark mit 38 Einheiten. Die Anlage ist kameraüberwacht mit Aufzeichnung und durch eine Umzäunung mit elektrisch betriebenem Schiebe-Zugangstor abgetrennt. Zusätzlich
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entsteht ein Servicetrakt mit Toiletten, der für Garagenbesitzer zugänglich ist. Maße einer Garage: Länge:ca. 11,60 m Breite:ca. 3,80 m Torhöhe:ca. 4,00 m Ausstattung: Strom: 2 Steckdosen 230V, 1 Steckdose 16 A 400 V CEE Licht: 1 Stück Langfeldleuchte Tor: manuelles Sektionaltor mit Schlupftüre und Belichtungsfläche Sonderausstattung je nach Bauten- bzw. Vergabestand erhältlich, z.B. elektrischer Torantrieb, zusätzliche Steckdosen, zusätzliche Langfeldleuchten, Lagerbühne, Holzrückwand oder Einbauregal. Wasseranschluss in den Garagen wird nur bei entsprechender Nachfrage hergestellt. Bitte sprechen Sie unseren Vertrieb an.
Lagebeschreibung: Eckersmühlen liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth, verkehrsgünstig gelegen mittig zwischen d
Geschäftshaus mit drei Wohnungen im 01. OG an einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die Erdgeschoßfläche wird derzeit als Lager, Werkstatt genutzt. Eine Hälfte ist langfristig vermietet und die andere Hälfte wird nach Verkauf frei. Im 1. OG
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befindet sich drei Wohnungen von denen 2 vermietet sind und eine Wohnung steht leer.
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