Lage: Das Objekt liegt an einer Hauptverkehrsstraße in Münster, die sich entlang des Dortmund-Ems-Kanals erstreckt. Dieses Objekt genießt eine ausgezeichnete Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die
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Innenstadt. Die nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine bequeme Verbindung zum Hauptbahnhof, wodurch das Zentrum von Münster in etwa 20 Minuten zu erreichen ist. Des Weiteren ist die Autobahn A1 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung: Das Grundstück ist gemäß der aktuellen Ausweisung als Gewerbe-, Industrie- oder Sondergebiet klassifiziert. Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß den Bestimmungen des § 35 des Baugesetzbuches (BauGB). Aufgrund dieser Regelung bedarf es einer sorgfältigen Prüfung für einzelne Bauvorhaben, um die entsprechenden Anforderungen zu erfüllen. Die vorhandenen Scheunen sowie das Wohnhaus sind stark baufällig und bedürfen einer umfassenden Sanierung. Angesichts des fortgeschrittenen Alt
Diese Gewerbe Immobilie im Osnabr cker Stadtteil Fledder ist mit Produktions-und Lagerhallen, sowie Verwaltungs- und B rogeb uden bebaut. Die Gesamtgr e des Grundst cks bel uft sich auf ca. 9.287 m Eigentumsgrundst ck. Die Gesamtnutzfl che betr gt
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ca. 8.019 qm, davon 693 qm B ro und Verwaltung, sowie 7.326 qm Lager- und Produktion. Die einzelnen Bauabschnitte stellen sich wie folgt dar: ca. 1983 spr ngliche Produktionshalle und B rogeb ude | Verwaltung ca. 1995 Neubau Pressenhalle und Erweiterung der Produktionshalle ca. 1996 Aufstockung B rotrakt 2. OG Bereich Konstruktion ca. 2001 Neubau Versandlager ca. 2003 Erweiterung Pressehalle, berdachung zwischen den Hallen ca. 2015 Neubau berdachung Freifl che ca. 2016 Neubau Lagerhalle neben berdachter Freifl che Vorhandene Geb udeteile: B ro- und Verwaltungsgeb ude I Fr shalle / Fr smaschinenraum Halle 1983 - Altbestand Pressenhalle 1995 und Erweiterung 2003 Satteldachhallen R ckseite - Umbau 2001 Halle Lager und Versand - Bj. 2001 berd
Ein weitläufiges Grundstück von etwa 18.955 m² Fläche steht Ihnen hier zur Verfügung, das mit seinen großzügigen Ausmaßen eine Fülle von Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungsarten bereithält. Derzeit beheimatet dieses Anwesen ein
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charmantes Wohnhaus sowie zwei rustikale Scheunen und eine malerische Remise. Zudem steht eine große Grünfläche zur Verfügung. Trotz des altersbedingten Verfalls verleihen die markanten Fassaden der Gebäude diesem Ensemble einen ganz eigenen, nostalgischen Reiz.
Das Grundstück verfügt über ausreichende Parkmöglichkeiten für eine Vielzahl von Fahrzeugen, einschließlich größerer Modelle, die mühelos Platz finden. Der Resthof datiert aus dem Jahr 1895, während das Wohnhaus im Jahr 1965 erbaut wurde.
Dieses idyllische Anwesen bietet ein breites Spektrum an Entwicklungspotenzialen. Die Scheunen lassen sich beispielsweise optimal als geräumige Lagerhallen nutzen, während das bestehende Wohngebäude mit wenigen Anpassungen zu einem
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