Freitag, 26. April 2024
Gewerbe kaufen in Herleshausen
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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
1.250
m2
99819 Krauthausen b Eisenach, Thür
Immobilientyp: Speditionslager, Industrie
Lage: - Autobahnanschluss A4 in ca. 2,5km - Lage im Gewerbegebiet
Ausstattung: - Hallo mit ca. 1.250qm - Bürogebäude ca. 850qm inkl. 2 ETW - Zentralheizung - unterkellert - Verbindungstrakt zur Halle ca. 100qm - Wendeschleife für
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LKW´s - ca. 8 PKW- Stellplätze
Objekt: Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie direkt an der A4 bei Eisenach. Das Objekt besteht aus einer Gewerbehalle mit 1.250qm und einem Bürogebäude mit ca. 850qm auf einem Grundstück von ca. 8.500qm. Das Gebäude beinhaltet Büroräumlichkeiten und 2 hochwertige Eigentumswohnungen (ca.250qm + 100qm). Die Halle ist vermietet und generiert derzeit ca. 102.000,- € p.a. Das Bürogebäude ist bei Verkauf leer. Kaufpreis gesamt: 2.200.000,- € VB Energieausweis in Arbeit!
Stichworte: Lagerfläche: 1.250,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m²
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
2.000
m2
99817
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Lage: Der Standort befindet sich in einem Mischgebiet ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. Autobahnanschluss ca. 3 km Entfernung.
Ausstattung: - neue Gasheizung aus dem Jahr 2022, alle Räume mit Heizkörpern ausgestattet
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Objekt: Zum Verkauf steht das Produktionsgebäude einer ehemaligen Kunststoffbe- und verarbeitungsfirma inkl. umfangreicher Büroräumlichkkeiten, Umkleiden, Aufenthaltsräumen, Toiletten und WC´s auf 2 Geschossen. Desweiteren befinden sich 2 Wohnungen im Gebäude die von den damaligen Betreibern bewohnt wurden. - Wohnung 1 - 4- Raum mit ca. 155qm + ca.150qm Dachterrasse (1.OG) - Wohnung 2 - 1- Raum mit ca. 70qm im Dachgeschoss - Produktionsfläche im EG mit ca. 780qm zzgl. Umkleideräume, inkl. Duschen und Toiletten für jeweils Damen und Herren - Büro- und Lagerflächen mit ca. 500qm zzgl. WC (1.OG) - teilunterkellert - Garage Preis Produktionsgebäude 560.000,- € Nachbargrundstück 120.000,- € Besichtigungen nur mit vollständiger Adressangabe und Telefo
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Quelle: www.immowelt.de
39.900,00 €
174
m2
99817
Immobilientyp: Industrie, Lager mit Freichfläche
Lage: Das Objekt befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Eisenach. Eisenach ist eine Stadt im Wartburgkreis im Westen Thüringens. Die Stadt ist mit knapp 42.000 Einwohnern die sechstgrößte Gemeinde Thüringens. Versorgungseinrichtungen
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sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Entfernung nach Gotha beträgt ca. 30 km, nach Erfurt ca. 70 km und auf die Autobahnauffahrt A4 ca. 10 km.
Objekt: Die Grundstücksfläche, die aus zwei nebeneinanderliegenden Flurstücken besteht, ist bebaut mit einer Halle, einer alten Garage, und einer überdachten Lagerflächen. Das Grundstück hat keine eigene Einfahrt, verfügt jedoch über ein Wegerecht, welches die Erreichbarkeit des Grundstücks sichert. Die Bebauungen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen, teilweise abrissreifem Zustand.
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
710
m2
99817
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m². Die
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beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m². Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt. Weitere Ausstattung: Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Trinkwasserversorgung 2 hochwertige Einbauküchen Der G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf zum 01.04.2024 freigestellt. Verbrauchsausweis vom 29.06.2023 Baujahr
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Quelle: www.immowelt.de
3.980.000,00 €
18.500
m2
99817
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Objektbeschreibung: - großzügiges Produktions- und Verwaltungsgebäude - ca. 270.000,00 € jährliche Nettokaltmiete momentan - bis zu 14% Mietrendite bei Vermietung möglich - ca. 650.000,00 € jährliche Nettokaltmiete möglich - zentrale Lage
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in Eisenach - ca. 5.000 m² Büro- und Sozialflächen - ca. 13.500 m² Lager-, Werkstatt- und Produktionsflächen - LKW-Umfahrung des Objektes möglich - Sicherheitseinzäunung und Schranken-/Toranlage
Lagebeschreibung: - Freistaat Thüringen - Stadt Eisenach mit etwa 43.000 Einwohnern - Grundstück in zentraler Stadtlage - Umgebung ist gewerblich geprägt - wenige Autominuten zur A4 - Eckgrundstück Rennbahn / Wilhelm-Rinkens-Straße - Strom, Gas, Wasser, Telefon liegt straßenseitig an
Provision: provisionsfrei