Wir freuen uns, Ihnen diese besondere und einzigartige Gelegenheit vorstellen zu d rfen: Eine hochwertige Neubau-Lagerfl che im Erdgeschoss des Projekts "Kampeo", direkt im Herzen der Stadt Kempten. Diese exklusive Immobilie am Kaufhaus "Forum Allg
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u" und der angrenzenden Innenstadt bietet eine erstklassige Lage, sowie herausragende M glichkeiten f r verschiedenste Nutzungen mit innovativen Technologien. Die hier angebotene Lagerfl che verf gt ber ca. 115 m in Erdgeschosslage und ist provisionsfrei zu erhalten. In der Tiefgarage stehen Kunden und Mitarbeitern Stellpl tze zur Verf gung (auf Anfrage). Diese Neubau-Lagerfl che ist ab Q2/2025 bezugsfertig und provisionsfrei. Mit einer gro z gigen Fl che von 115m bietet dieses Objekt eine vielseitige M glichkeit zur Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Innengestaltung der Gewerbefl che ist individuell ver nderbar, um Ihre spezifischen Anforderungen optimal zu erf llen. Sanit ranlagen f r Damen und Herren sind ebenfalls
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Dietmannsried, günstige Verkehrsanbindung zur A7
Ausstattung: Bemerkungen: Büro renoviert 2017, Wohnung aktuelle Ausstattung mit Fliesen und Einbauküche Gebäude ist aktuell
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vermietet Im Dachboden und/oder im Lagergebäude wäre ein Ausbau für weitere Wohnungen denkbar. Gute Kapitalanlage, langjähriger Mieter.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Raiffeisengebäude). Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich Büro, Wohnung, Keller und Dachboden mit jeweils ca. 128 m² (gesamt 512 m²); im südlichen Gebäudeteil befindet sich das Lager mit 356 m² über 3 Stockwerke (1 Stockwerk beheizbar); 2x Garage und ein kleiner Garten, weitere Parkplätze vor dem Haus
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Lagerfläche: 356,00 m², Gesamtfläche: 898,00 m², Bundesland:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliges Raiffeisengebäude). Im nördlichen Gebäudeteil befinden sich Büro, Wohnung, Keller und Dachboden mit jeweils ca. 128 m² (gesamt 512 m²); im südlichen Gebäudeteil befindet sich das
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Lager mit 356 m² über 3 Stockwerke (1 Stockwerk beheizbar); 2x Garage und ein kleiner Garten, weitere Parkplätze vor dem Haus
Lage: Geografische Lage: Görisried befindet sich im Südosten von Bayern, in der Region Allgäu. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich von Kempten und etwa 100 Kilometer südwestlich von München. Verkehrsanbindung: Die Autobahn A7
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(Auffahrt A7: 8,5 km) verläuft nicht weit von Görisried und bietet eine gute Anbindung an andere Teile Bayerns und Deutschlands. Die Gemeinde liegt auch in der Nähe der Bundesstraße B12, die Verbindungen zu anderen Städten in der Region herstellt. Wirtschaft und Arbeitsmöglichkeiten: Die Wirtschaft von Görisried ist vielfältig und umfasst Landwirtschaft, Handel und Handwerk. Die Nähe zu Kempten bietet Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen. Die Microlage von Görisried bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Lebensweise in einer malerischen bayerischen Umgebung. Es ist ein Ort, der sich besonders für diejenigen eignet, die die friedliche Atmosphäre des ländlichen Lebens schätzen und dennoch eine gute Anbindung an nahegelegene S
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