Ausstattung: Auf dem 7.773m² Grundstück befindet sich eine ca. 544m² Gewerbehalle und eine Abstellfläche/Garage mit ca. 216m². Das Areal unterteilt sich auf ca. 4.400m² Gewerbegrund (GE) und ca. 3.373m² landwirtschaftliche Fläche. Die
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Nutzung des "Gewerbegebäudes" wird demnächst beendet und steht dadurch sofort für Ihre Ansiedlung zur Verfügung. Die Gewerbehalle ist wie folgt aufgeteilt: Maschinenraum mit Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, Heizraum und Lager. (ca. 285m²) Angrenzend finden Sie einen Ausstellungsraum mit Büro und separaten WC. (ca. 57m²) Holzlager mit zusätzlichem Stauraum. (ca. 201m²) Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Objekt: Ab sofort steht diese Gewerbehalle mit großzügigem Grundstück in Runding zum Verkauf!
Sonstiges: - Holzheizung - Holzfenster mit Isolierverglasung - Glasfaseranschluss bereits vorhanden - Raumhöhe Maschinenraum (3,20m) - Raumhöhe Holzlager (7,70m) Der Energieausweis wird nachgereicht!
Wohnen und arbeiten unter einem Dach
Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Zwiesel ist ideal für Gründer und Unternehmer aus Handel, Dienstleistung, dem Baugewerbe oder produzierendem Gewerbe aber auch für Investoren und (Teil)-Vermietung.
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Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 523 m², ca. 155 m² Wohnfläche, dem ca. 11 m² großen Hauswirtschaftsraum und der durchdachten Aufteilung eignet sich dieses Objekt ideal für Ihre individuellen Geschäftsvorhaben.
Büro-, Verwaltungs- und Ausstellungsbereich:
Der Verwaltungs- bzw. Ausstellungsbereich umfasst großzügige ca. 100 m², aktuell bestehend aus einem Verkaufsraum, einem geräumigen Büro und einem Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile. Dank der flexiblen Leichtbauweise der Innenwände lässt sich die Raumaufteilung nach Bedarf anpassen und kann ggf. separat vermietet werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein WC mit Dusche plus separaten WC.
Bei Bedarf erweiterbar mit dem ca. 11 m² großen Hauswirtschaftsraum.
Lager- und Werkstattbereich:
Kurzbeschreibung: Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!
Objekt: Gewerbeobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Die wichtigsten Fakten auf einen Blick - Grundstücksgröße gesamt 4385 m² (zwei Flurnummern) - 2 Wohnungen mit
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gesamt ca. 380 m² Wohnfläche (vermietet) - Hallen und Gewerbeflächen mit ca. 3000 m² Fläche (teilweise vermietet, teilweise frei bzw. eigengenutzt) - derzeitige Jahresmiete ca. 60.000 Euro (ca. 60 % der Gesamtfläche vermietet) - große Dachflächen, evtl. für Photovoltaik mit ca. 150kw Peak nutzbar
Stichworte: Wohnfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 3.000,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Sehr gepflegt. Keinerlei reparaturstau!
Im jahr 2000 umfassend renoviert
Vielseitig nutzbar, da innenwände überwiegend rigips, also raumgestaltung wie gewünscht
einfach zu ändern.
Büros, produktionshalle, sozialräume, rampe, starkstrom
Alle
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aussenflächen vollständig asphaltiert
Staatliche zuschüsse bei firmengründung
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