Lage: Verbindungen: - B70: ca. 2,7 km / ca. 5 min - A31: ca. 15,4 km / ca. 15 min - Rheine: ca. 15,7 km / ca. 20 min - Gronau: ca. 22,9 km / ca. 22 min - Münster: ca. 40,3 km / ca. 43 min - Wettringen ZOB: ca. 0,8 km / ca. 9 Gehminuten - Dortmund
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Flughafen: ca. 91,6 km / ca. 60 min
Objekt: - Grundstücksfläche: ca. 1.890 m² - Hallenhöhe: ca. 7,90 m UKB - Andienung: über eine Betonrampe - Fussboden: geglätteter Beton - Bodentraglast: 5 t /m² - Fussbodenheizung in der Halle (Gas) - Starkstrom vorhanden - PKW-Stellplätze nach Bedarf
Stichworte: Lagerfläche: 1.332,00 m², Nutzfläche: 1.443,00 m², Gesamtfläche: 2.140,00 m²
Provision: provisionspflichtig Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.
Lage: Die Immobilie befindet sich im Norden des Industrie- und Gewerbegebiets Gronau-Ost nahe der Bundesstraße 54 und der Autobahn 31. Das Autobahnkreuz Gronau/Ochtrup ist nur etwa zehn Fahrtminuten vom Objekt entfernt. Die Niederlande sind nur etwa
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vier Kilometer entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich viele Gewerbegrundstücke. Im Westen grenzt das Gebiet unmittelbar an Wohnsiedlungsbereiche und bietet Ihren Mitarbeitenden daher kurze Wege zu Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle Heerweg befindet sich fußläufig in drei Minuten Entfernung zum Objekt und wird mehrmals täglich von verschiedenen Buslinien angefahren.
Stichworte: Lagerfläche: 15.912,00 m², Gesamtfläche: 16.747,00 m²
Objektbeschreibung: Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in einem Industriegebiet im Gronauer Westen. Die Lagerhalle nebst Büro und Betriebswohnung wurde im Jahr 2003 errichtet. Das Grundstück mit einer Größe von rund 1.312 m², ist komplett
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eingezäunt und gepflastert. Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich der Büro- und Wohntrakt. Dieser ist zugänglich von der Lagerhalle wie auch über einen eigenen Eingang. Der Büro- und Wohnungstrakt ist in massiver Bauweise errichtet, die Lagerhalle besteht aus einer Stahlbeton-Konstruktion und verfügt über 2 große Sektionaltore. Die Nutzfläche der Lagerhalle beträgt ca. 226 m² zuzügl. des hinteren Bürotraktes mit einer Nutzfläche von insgesamt 70 m². Die im Obergeschoß liegende Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 61 m². Diese Wohnung ist als Betriebswohnung gebaut und darf somit nur vom Betriebsinhaber bewohnt werden!
Aufteilung: Erdgeschoß: Lagerhalle mit 2 großen Sektionaltoren (je ca. 5 Meter hoch und 4,50 m breit) Bürotrakt b
Ein eingeschossiges Hallengebäude ohne Keller mit einer Nutzfläche von 727,41 Quadratmetern und einem Unterstand am Ende des Grundstücks. Das Gebäude wurde 1968 in Holzfachwerkrahmenbauweise mit Ausmauerung erbaut und später in den Jahren
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1980/81 umgebaut.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Halle verfügt über ein Satteldach aus Holzbalken, das mit Welleternitplatten gedeckt sein soll und über Rinnen mit Fallrohren zur Entwässerung ausgestattet ist. Die äußeren Fassadenflächen sind gestrichen und teilweise mit Holz- oder Welleternitplatten verkleidet. Die Rückfassade ist unbekannt. Nachträglich wurden Zwischendecken über dem Erdgeschoss eingezogen, zuerst in zwei Teilbereichen und dann auf der gesamten Fläche.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 221.000,00 E
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