Objektbeschreibung: AUF DEM 3.700QM GRUNDSTÜCK BEFINDET SICH EINE ALTE SCHEUNE MIT 1.000QM, WELCHE NACH EINEM UMBAU ALS LAGERHALLE GENUTZT WERDEN KANN. DAS ZWEITE GEBÄUDE KÖNNTE NACH SANIERUNG ALS MEHRFAMILIENHAUS (500QM, OHNE DACH) GENUTZT WERDEN
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ODER ALTERNATIV ZUM BÜROGEBÄUDE UMGENUTZT WERDEN.
Lagebeschreibung: SCHAFSTÄDT IST EIN ORTSTEIL DER STADT BAD LAUCHSTÄDT. DIE GEMEINDE BEFINDET SICH IM SAALEKREIS (SACHSEN-ANHALT) SÜDWESTLICH VON HALLE (SAALE). ES GIBT EINE DIREKTE ANBINDUNG AN DIE SÜD-HARZ-AUTOBAHN A38. SCHAFSTÄDT VERFÜGT ÜBER MEHRERE HANDELSEINRICHTUNGEN UND GESCHÄFTE, EINE KINDERTAGESTÄTTE SOWIE EINE GRUNDSCHULE. DAS ÄRZTEHAUS UND DIE VORHANDENEN MITTELSTÄNDISCHEN BETRIEBE MACHEN DEN ORT EINERSEITS ZUM WOHNEN UND ANDERERSEITS ALS GEWERBESTANDORT ATTRAKTIV.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 7,14%
Lage: Willkommen in der Goethestadt Bad Lauchstädt. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln! Egal ob Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Freibad und und und.... Alles ist in wenigen Minuten und bequem zu Fuß
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erreichbar. Von Bad Lauchstädt aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an die Orte: .Domstadt Merseburg .Halle an der Saale .Leipzig .Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee mit Jachthafen .Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und ....)
Stichworte: Gesamtfläche: 585,00 m², Distanz zur Autobahn: 1.60
Provision: 3,57 % einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer
Lage: Merseburg (Einwohner 33.900) ist eine Dom- und Hochschulstadt an der Saale im südlichen Sachsen-Anhalt. Sie ist Verwaltungssitz des Saalekreises und Bestandteil des länderübergreifenden Ballungsraums der Großstädte Leipzig und Halle. In
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der maßgeblich von diesen beiden Oberzentren geprägten Metropolregion Mitteldeutschland fungiert Merseburg als Mittelzentrum. Merseburg ist über die Anschlussstelle Leipzig West/Merseburg an die Bundesautobahn 9 (Berlin-München) angebunden. An der Südharzautobahn Bundesautobahn 38 (Göttingen-Halle/Leipzig) stellen die Abfahrten Merseburg-Nord und Merseburg-Süd die Verbindung zur Stadt dar. Durch Merseburg zieht sich die Bundesstraße 91 Halle-Merseburg-Weißenfels-Zeitz, welche im Bereich Halle-Merseburg als Schnellstraße ausgebaut ist. Weiterhin beginnt hier die Bundesstraße 181 nach Leipzig, welche in Merseburg teilweise vierspurig ausgebaut ist. Der Flughafen Leipzig/Halle liegt knapp 30 km nordöstlich und ist über die B 181 und A 9 zu erreichen.
Objekt: Zum Verkauf steht eine bebaute Gewerbeliegenschaft mit einer Grundstücksgröße von ca. 25.200 m². Auf Gelände befindet sich ein Büro- und Servicegebäude (Nr.1) und eine Lagerhalle mit Büro- und Sozialtrakt (Nr.2) und eine große
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befestigte Freilagerfläche (Nr.3). Das Liegenschaft ist komplett umzäunt. Es gibt 3 große Zufahrtstore auf das Grundstück. Zwei direkt angrenzende unbebaute Flurstücke können ebenfalls veräußert werden, so dass die Fläche um ca. 7.100 m² vergrößert werden kann (nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten). Ein Teilflächenverkauf ist möglich. Das Grundstück ist erschlossen und kann bebaut werden. Die Liegenschaft befindet sich in einem Industriegebiet (GI). - GRZ: 0,5 - GFZ: 1,0 - TH: 10 m Nr. 1 - Büro- und Servicegebäude - Baujahr 1994 - Fläche ca. 811 m², davon ca. 393 m² im EG und ca. 418 m² im OG - im Obergeschoss überwiegend Büroräume zw. 12m² und 50 m² - im Erdgeschoss gemischte Nutzung: Büro, Lager, Sanitär, Duschen, Umkleiden - Umbau der EG-Flä
Zum Verkauf steht dieses große Grundstück mit ca. 14.000m²
Fläche.
Das alte LPG Gelände ist bebaut mit einem großen
Garagenkomplex, großer Lagerhalle und weiteren geräumigen
Hallen und einem Carport.
Die komplette Nutzfläche aller Gebäude
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beläuft sich auf ca.
3.000m².
Alle Dächer des Garagenkomplexes sind eingefallen, die
Grundsubstanz der Mauern ist aber augenscheinlich in Takt. Das
Dach von dem Hauptgebäude ist zu 30% abgedichtet worden,
benötigt aber eine komplette Erneuerung.
Ausreichend Dachfläche für einen Solarpark ist vorhanden.
2 große Garagen und der Carport sind vermietet, die
Jahreskaltmiete liegt hier bei 12.000,-€.
Das Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, vom
Garagenkomplex bis hin zur Werkstatt oder Produktionshalle.
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