Lage: Im Süden Niedersachsens, am Fuße des Ith, ist heutige Coppenbrügge zu finden. Coppenbrügge liegt 15 km östlich von Hameln an der B 1 und ist sowohl auf der Schiene als auch vom Straßennetz her gut zu erreichen. Es verfügt über ein
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modernes Hallenbad mit Sauna, ein herrlich gelegenes Freibad, eine Dreifachsporthalle sowie eine allen Ansprüchen gerechte Freisportanlage mit Tennisplätzen. Dinge des täglichen Lebens sind in der Nähe vorhanden. Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten Entfernung zu erreichen. Zum Bahnhof benötigen sie ca. 10 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung: Der Hallenbereich ist über ein Schiebetor zugänglich und befahrbar. Die Halle wird vom Eigentümer als Wohnung genutzt und ist entsprechend dazu umgebaut worden. Es sind Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer vorhanden. Ein Kamin im Wohnzimmer reicht aus, um den Hallenbereich zu beheizen. Weiter sind zwei Nebenräume vorhanden, die als Gästezimmer nutzbar sind. Daneben sind der HWR Raum und ein
Wohnen und Arbeiten lassen sich hier angenehm miteinander verbinden. Der Gewerbebereich im EG besteht aus einer Ausstellung, einem B robereich bzw. Reparaturannahme und dem Werkstattbereich mit angrenzendem Lager. Zus tzlich gibt es noch eine
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Waschhalle und eine Einbrenn-Lackierkabine (bis auf 80 Grad). Derzeit sind 5 Hebeb hnen incl. einer Richtbank vorhanden. Wenn Sie den Werkstattbetrieb weiterf hren m chten, besteht die M glichkeit die Lizenz f r den Abschleppdienst zu bernehmen. Der gepflasterte Aussenbereich hat Platz zum Parken und Rangieren. Eine Doppelgarage bietet Schutz f r Fahrzeuge oder Zubeh r. Im Obergeschoss ist der Wohnbereich mit ca. 220 m Wohnfl che die sich auf 4 Zimmer, K che, Bad, WC und zwei Abstellr ume aufteilen. Das gro e Wohnzimmer hat viel Platz f r die eigene Gestaltung, die gro e Terrasse bietet Sonne den ganzen Tag. F r kalte Wintertage bietet sich die Kaminecke an.
Es handelt sich um einen gut eingef hrten KFZ- und LKW - Werkstattbetrieb in Sarstedt mit angeschlossenem gro en Reifendepot. Das Geb udeensemble besteht aus einem Werkstattgeb ude, einem Reifenlager und einem weiteren freistehenden B ro- und
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Werkstattgeb ude. Das Reifenlager verf gt ber viele Rolltore, sodass mehrere Zufahrtm glichkeiten f r LKW gew hrleistet sind. Selbstverst ndlich sind B rofl chen, sanit re Anlagen und Sozialr ume in ausreichender Anzahl vorhanden. Weitere Fl chen stehen auf dem Areal zur Gr e von insgesamt ca. 6.310 m f r weitere Expansionsvorhaben bereit. Das Grundst ck ist extrem variabel nutzbar, vier Ein- und Ausfahrtm glichkeiten erh hen die Flexibilit t zus tzlich. Parkfl chen sind ber die normalen Anforderungen hinaus gro z gig vorhanden.
Ausstattung: - Grundstück ca. 1.164 m² - vermietbare Fläche ca. 360 m² - 3 Garagen - Stellplätze - Garten, Balkon
Objekt: Schönes 3-Familienhaus mit kleiner Gewerbeeinheit in Sarstedt OT.
Stichworte:
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Lagerfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 360,00 m²
Provision: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.
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