Dieses gro z gige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz f r Ihre gewerblichen Aktivit ten, sondern auch die M glichkeit, eine der 2 renovierten Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zus tzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer Grundst
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cksfl che von 831 m und einer Werkstatt-Fl che von 730 m haben Sie ausreichend Platz f r Ihre Projekte. Zudem verf gt die Immobilie ber zwei B ros mit insgesamt ca. 80 m B rofl che. Durch sichere Mieteinnahmen ist das Objekt als Kapitalanlage perfekt. Die Eigennutzung ist ebenfalls m glich, da die Immobilie momentan kurzzeitig vermietet ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 831 m Grundst cksfl che - 730 m Gewerbefl che als Werkstatt - 2 B ros mit ca. 80 m B rofl che - 2 Wohnungen mit ca. 190 m Wohnfl che, Aufstockung m glich - Werkstatt mit 6 R umen - Lackierraum mit Absaugung - CNC-Zentrum, Furnierpresse, etc. zukaufbar/zumietbar - Hohe Mieteinnahmen - Eigennutzung m glich, da kurzzeitig vermietet - un
Dieses großzügige Mischobjekt bietet nicht nur viel Platz für Ihre gewerblichen Aktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, eine der 2 renovierten Wohnungen mit 2 Geschossen aufzustocken und damit zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit einer
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Grundstücksfläche von 831 m² und einer Werkstatt-Fläche von 730 m² haben Sie ausreichend weitere Infos...
Objektbeschreibung: Das ca. 6600 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Wohn-und Bürogebäude ca.280 m² Garagen und einer Fertigungshalle ca. 800 m²
Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt in einem Gewerbegebiet mit guter Anbindung
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an die Autobahn, ist gut erreichbar mit ÖPNV sowie Regionalbahn.
Nutzbarkeit.: Erlaubt sind: Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe, Geschäfts-,Büro- und Verwaltungsgebäude, Tankstellen , Anlagen für sportliche Zwecke, Unzulässig sind Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten.
Besichtigungstermine: Für weitere Auskünfte, Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung.
Provision: 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die exklusiven Büroräume mit innenliegender
Lagerhalle bzw. Produktionsstätte liegen in
exponierter Lage im gepflegten Gewerbegebiet
Mainz- Gonsenheim und bestechen durch ihre
hohe Funktionalität und Geräumigkeit und bieten
somit ein Höchstmaß
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an Individualität für die
zukünftige Nutzung.
Das Objekt befindet sich im etablierten
Gewerbegebiet direkt an der Auffahrt zu A 60 in
Gonsenheim. Von hier aus gelangen Sie in 10
Minuten ins Mainzer Zentrum und haben eine
perfekte überörtliche Anbindung.
Der Stadtteil Gonsenheim zählt zu den
beliebtesten Wohnlagen in Mainz. Mit über 25.000
Einwohnern ist Gonsenheim einer der größten
Vororte von Mainz mit einer gewachsenen eigenen
Identität zwischen schönsten Villenvierteln und
dem Lennebergwald. Rund um die Breite Straße
bietet Gonsenheim ein lebendiges, dörfliches
Zentrum mit hoher Lebensqualität. Im alten
Gonsenheimer Ortskerns finden Sie alle
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen
Bedarfs. Mit Bus oder
Diese gro z gige Produktionshalle mit ihren zahlreichen Extras bietet alles, was das Herz eines Gewerbetreibenden begehrt. Mit ihrer verkehrsg nstigen Lage und der direkten Anbindung an die Autobahn A60 ist sie f r Unternehmen ideal geeignet, die auf
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eine gute Erreichbarkeit viel Wert legen. Die vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten der Immobilie machen sie zu einem echten Allrounder - ob als Werkstatt, Lager oder Autowaschzentrum. Hier findet jeder das passende Konzept f r sein Business. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Garagen - Deckenkran 3,5 Tonnen - direkt an der Autobahn A60 - Neubau und Umbau m glich - zwei Au enlager mit etwa 240 m - B rocontainer etwa 30 m , mit Lager rund 25 m - attraktive, verkehrsg nstige Lage im Gewerbegebiet - Baugenehmigung f r ein Autowaschzentrum vorhanden - ebenerdige Halle mit rund 500 m Montagefl che, etwa 80 m Sozialr ume, mit etwa 80 m Lager - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns f r eine unv
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