*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Dieses moderne, energieeffiziente Einfamilienhaus wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet mit einer Wohnfläche von 232 Quadratmetern und sieben Zimmern großzügigen Raum für eine
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Familie. Das Grundstück erstreckt sich über 854 Quadratmeter und verfügt über zwei Garagen. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Fernblick auf die umliegenden Wälder und Wiesen. Die Heizung sowie die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt überwiegend über eine hochwertige Solarthermieanlage mit einem 1.000-Liter-Wasserspeicher. Sollte an sonnenarmen Tagen nicht genügend Energie zur Verfügung stehen, übernimmt eine Luft/Wasser-Wärmepumpe die Wärmeerzeugung. Diese nachhaltige Kombination sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz. Das gesamte Haus wird über eine angenehme Fußbodenheizung beheizt. Fenster und Rollläden: Alle Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über elektrische Rollläden, die sowohl für eine bessere
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Abenberg - ein lichtdurchflutetes Architektenhaus, das wie eine grüne Oase hinter einer großen Oldtimergarage mit 6 Stellplätzen verborgen liegt. Errichtet im Jahr 2005, bietet dieses
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freistehende Juwel sowohl Wohnkomfort als auch Gewerbemöglichkeiten auf höchstem Niveau. Ein Traum von einem Zuhause: Das großzügig verglaste, voll unterkellerte Haus erstreckt sich über 253m² Wohnfläche und über 350m² Nutzfläche. Mit 6 Zimmern und einem riesigen, offenen Wohnbereich, der von einer eleganten Wendeltreppe und einer Galerie durchzogen wird, beeindruckt das Haus auf ganzer Linie. Zwei atemberaubende Glasfassaden, die Lichtpyramide und die vielen bodentiefen Fenster verwandeln es in einen wahren Glaspalast, der Licht und Leben in jeden Raum bringt. Platz für die ganze Familie: Das Erdgeschoss, mit über 120m² Fläche, umfasst ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein altersgerechtes, barrierefreies Schlafzimmer, ein Bad und einen
Willkommen zum Expose dieser reizenden Immobilie in idyllischer Lage von Abenberg, in der Nähe der faszinierenden Burg. Das Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von großzügigen 102 Quadratmetern ausreichend Platz
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für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Das Haus steht auf einem 180 Quadratmeter großen Grundstück und verfügt über eine praktische Garage, die das Parken bequem und sicher macht. Die Immobilie ist leicht renovierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen umgestaltet und verschönert zu werden.
Bei diesem Einfamilienhaus harmonieren klassische Architektur und moderne Innenraumgestaltung auf perfekte Weise. Mit 155 m², verteilt auf zwei Etagen, wird ein gehobener Wohnkomfort geboten. Der großzügige Grundriss, der hohe Lichteinfall und die
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offene Bauweise schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Der Hauswirtschaftsraum, das Arbeitszimmer und das Duschbad ergänzen das Raumangebot. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und sorgt für eine räumliche und optische Öffnung der Etage. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Spielraum für Gestaltung und Nutzung.
Objektbeschreibung
Einfamilien- oder Zweifamilienhaus - je nachdem wie eine Nutzung gewollt ist. Derzeit befindet sich im EG ein Büro mit 2 Nebenräumen und Bad mit viel Platz für Wachmaschine und Trockener etc... Im OG eine Küche mit komplett
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eingebauter Küche, Wohnzimmer, bodentiefes-Duschbad mit WC und Waschbecken. Wohnzimmer und Kinderzimmer. Wenn gewünscht wäre die gleiche Aufteilung im EG machbar statt Büroräume. Ein riesiger 2-geschoßiger Dachboden bietet Platz und Stauraum für alles Mögliche... da das Haus keinen Keller hat. Besonders zu erwähnen, der überdachte Westbalkon auf dem Sie den Sonnenuntergang bis zur letzten Minute genießen können. Er bietet auch einen direkten Zugang zum einmalig großen Garten. Hier können Sie eigenes Gemüse anbauen und noch viel mehr. Mehrere gut tragende Obstbäume bieten jährlich eine reiche Ernte... Mehrere Geräteräume im Garten sind vorhanden und können vielseitig genutzt werden, da sehr großes Platzangebot. Das riesige Grundstück gefällt besond