Freitag, 10. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg
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Quelle:
www.immowelt.de
835.000,00 €
4 Zi.
133
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sasel hat so einiges zu bieten: ruhige, beschauliche Wohnstraßen, ein lebendiges Stadtteilzentrum, ordentliche Verkehrsanbindung, Kitas und Schulen in guter Qualität sowie ein grünes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. In einer klassischen
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Einzelhaus-Straße in bequemer Fahrrad-Entfernung zum Saseler Markt und zugleich nah am Naturschutzgebiet Berner Au bieten wir ein 1.149 m² großes Grundstück an, das nach Teilung in zwei gut 570 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei hochwertigen Einzelhäusern bebaut wird. Das heute noch auf dem Grundstück stehende ältere Einzelhaus ist von den Käufern abzureißen. Das Grundstück ist im Baustufenplan Sasel ausgewiesen mit W I o, überbaubare Grundfläche 0,2 der Grundstücksgröße. Dieses Angebot umfasst den vorderen Grundstücksteil. Ihr Haus entsteht in angesagter Architektur: gradlinig, zeitlos, modern. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 133 m² Wohnfläche. Das Dach wird als Flachdach ausgef
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
78
m2
22415 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1933 hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und eine Nutzfläche von ca. 6 m². Das Gebäude befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Es wird vollständig geräumt geliefert.
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Das Haus befindet sich auf einem 1.373 m² großen (Bau-) Grundstück, welches einen Nord-Südverlauf aufweist. Gestalt und Form des Grundstücks: - östl. Grundstücksgrenze (Straßenfront): ca. 22 m - westl. Grundstücksgrenze (Gartenseite): ca. 15 m - nördl. Grundstücksgrenze: ca. 83 m - südl. Grundstücksgrenze: ca. 79 m Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks richten sich nach den Vorgaben des Durchführungsplans D396 vom 26. Mai 1959. Baulasten liegen laut Negativabfrage beim Landesamt für Geoinformation und Vermessung nicht vor. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstücks liegt per 01.01.2024 bei 432,27 €/qm, das entspricht einem Gesamtwert von rd. 594.000,- € für diese. Liegenschaft. Eine rechtsverbindliche Aussage liefert ausschließlich eine Bauvor
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998.000,00 €
168
m2
22457 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
5 Zi.
116
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus in klassischer Erscheinung liegt in begehrter Lage in Hamburg-Rissen. Auf der anderen Strassenseite beginnt das Gelände des Golfplatzes Falkenstein. Auf dem ca. 974 m² großem Grundstück befinden sich direkt am Haus
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noch zwei aneinander gebaute Einzelgaragen mit einem großem Vorplatz. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise „Stein auf Stein“ errichtet. Schon auf den ersten Blick begeistert die Großzügigkeit des Grundstückes mit dem gewachsenen Baum- und Pflanzenbestand. Hier lassen sich alle Gartenträume verwirklichen und Zonen zum Entspannen, Spielen und Gärtnern einrichten. Das Haus hat ca. 116 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Betreten wird das Haus über einen großen Flur mit viel Platz für eine Familiengarderobe. Vom Flur ausgehend zur linken Hand befinden sich zwei Räume, die sich zu einem großen Wohnraum verbinden lassen. Zur rechten Hand erreicht man die Küche mit angeschlossenem Esszimmer. Das Esszimmer ist derzeit mit einer nachträglich ein
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921.611,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten
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Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundli
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951.600,00 €
5 Zi.
145
m2
22523 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Gibt es das noch - das klassische Einfamilienhaus mit Satteldach und weiten
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Dachüberständen, das sich in jedes Baugebiet harmonisch einpasst? Ein Haus, das einfach immer eine gute Figur macht - ganz ohne Schnörkel und aufwendige Spielereien? Die Antwort lautet: Ja! Aber im Jahr 2021 darf es sich ruhig etwas moderner und frischer präsentieren als seine Kollegen aus den vergangenen Jahrzehnten. So wie dieses elegante Fertighaus. Der schlichte, weiß verputzte Baukörper wird durch einen farblich abgesetzten Rechteck-Erker mit Balkon und eine Eingangsüberdachung im L-Design akzentuiert. Im Innern heißt es: Eintreten und durchatmen. Denn im Preis jedes Bien-Zenker Hauses inbegriffen ist ein ökologischer Wandaufbau, der für ein positives, wohngesundes Raumklima sorgt. Die Basis bildet der Naturbaustoff Holz, der um weitere umweltfreundli
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875.000,00 €
8 Zi.
265
m2
22117 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ansprechende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1992 und durch einen großzügigen Anbau im Jahr 2002 erweitert, bietet Ihnen beeindruckende 250 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an
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Nutzungsmöglichkeiten - sei es als geräumiges Familienheim, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die massive Bauweise garantiert nicht nur Stabilität, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss erwarten Sie das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer sowie eine große Wohnküche, die im Jahr 2002 modernisiert wurde und viel Platz für gesellige Kochabende bietet. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten, nach Süd/Osten ausgerichteten Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich insgesamt 5 Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, welches den Bedürfnissen der Familie gerecht wird. Ein weiterer, sehr großzügiger Raum ist im
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747.676,00 €
5 Zi.
130
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
184
m2
22589 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus m. möglicher Einliegerwohnung, Walmdachkonstruktion verschiedene Haustypen möglich ) - nach GEG 2024 - Keller möglich ( nicht im Preis enthalten ) - Bauqualitätssicherung durch TÜV Nord oder Dekra auf Wunsch möglich - Massivhaus
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Stein auf Stein, Putzfassade (WDVS) Alsecco, Brillux - Hochwertiger Porenbeton z. B. Domapor, Ytong Innenwände wahlweise Porenbeton oder Kalksandstein - Kerndämmplatten gemäß Energiebedarfsausweis - Wärmegedämmte Sohlplatte - Bauantrag, Bodengutachten und Blower-Door-Test inklusive - Fußbodenheizung inklusive - Tondachziegel von BRAAS, Jacobi, Röben
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794.000,00 €
5 Zi.
159
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Poppenbüttel zählt nicht ohne Grund zu den beliebten Wohnstadtteilen im Norden der Stadt. Ein lebendiges Stadtteilzentrum, eine familienfreundliche Infrastruktur und ein grünes Wohnumfeld sorgen für echten Wohnkomfort. In ruhiger Lage des
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Stadtteils bieten wir Ihnen ein ca. 1.285 m² großes, sonniges Süd-Grundstück an, das nach Teilung in zwei etwa 620 m² und 665 m² große Anteile durch die renommierte, inhabergeführte Wegener Massivbau GmbH mit zwei attraktiven, versetzt verbundenen Einfamilienhäusern bebaut wird. Der Altbestand auf dem Grundstück ist von den Käufern gemeinschaftlich abzureißen. Das Grundstück ist ausgewiesen im Bebauungsplan Poppenbüttel 14 mit WR I o, 2W, GRZ 0,2, GFZ 0,3. Der individuell geplante Baukörper verfügt über rd. 159 m² Wohnfläche und wirkt besonders elegant; das Satteldach wird mit flachen Dachsteinen ohne Dachüberstand ausgeführt. Die ansprechende Klinkerfassade wird aufgelockert durch dunkle Fensterprofile. Der Grundriss ist vielseitig und überzeugt durc
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429.000,00 €
5 Zi.
200
m2
21039 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück, was Ihnen mehrere finanzielle Vorteile bietet. Von der ursprünglich 99-jährigen Erbpacht verbleiben noch 46 Jahre und da es sich um ein privatrechtliches Grundstück handelt,
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besteht die Möglichkeit, dass der Eigentümer das Grundstück in den kommenden Jahren zum Verkauf anbietet. Der Erbpachtzins beträgt derzeit nur 3.007,94 € jährlich. Hätten Sie das Grundstück gekauft, müssten Sie für eine Finanzierung des Kaufpreises deutlich höhere Zinskosten aufbringen, die bei ca. 10.000 € pro Jahr liegen würden. Gerade in Zeiten hoher Kreditzinsen bietet die Erbpacht somit eine attraktive Möglichkeit, den Kauf des Grundstücks zu einem späteren Zeitpunkt in Erwägung zu ziehen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 besticht durch seine besondere Architektur und großzügigen Raumverhältnissen. Mit einem Flachdach und einer eleganten Fassade aus gelbem Klinker bietet es ein stilvolles und modernes Erscheinungsbild. D
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
125
m2
21033 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Wohnlage von Hamburg-Bergedorf! Das Haus wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet, 1964 angebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten und teilweise
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modernen Zustand. Besonders hervorzuheben ist das 701 m² große Sonnengrundstück. Dieses ist absolut ruhig gelegen, blickdicht angelegt und unverbaubar! Im Haus werden Ihnen vier Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² inkl. Terrassen- und Balkonanteile geboten. Hinzu kommt ein Teilkeller auf ca. 31 m². Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017) -Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017) -Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020) -WC und Waschtisch (ca. 2020) -Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014) Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
5 Zi.
166
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Großes Neubau Einfamilienhaus in familiärer Lage von Poppenbüttel - Sonniges Grundstück mit Südausrichtung im Vorgarten - Der offene Wohn- und Essbereich samt Platz für eine Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses - Große Fensterfronten
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spenden viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse im Vorgarten oder dem rückwärtigen Garten - Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt - Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss ist rückwärtig ausgerichtet und führt in einen möglichen Ankleidebereich sowie ein angrenzendes Bad en suite mit Badewanne und großer Dusche - Zusätzlich befinden sich noch drei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer auf der oberen Ebene sowie ein Duschbad - Ausgestattet mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung sowie in jedem Raum dreifach verglasten Fenster - Ein Außenstellplatz samt installierter Wallbox befindet sich direkt vor der Tür - Auf dem Dach wird eine 5 kWp Photovoltaikanlage installiert -
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Quelle:
www.immowelt.de
948.000,00 €
6 Zi.
144,87
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Exposé kann das besondere Flair und die Qualität der Immobilie nur bedingt darstellen, daher raten wir zu einer Innenbesichtigung Es handelt sich ursprünglich um ein für Hamburg charakteristisches Siedlungshaus aus dem
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Jahre 1957. Im Jahre 2014 haben sich die jetzigen Eigentümer der Immobilie angenommen und durch ein ortsansässiges Planungs- und Baubüro die Immobilie umfassend modernisieren lassen (beispielhaft seien hier Fenster, Dach, Fassadendämmung, Versorgungsleitungen, Parkett, Bäder, Küche und abschließend 2023 die Wärmepumpe genannt), so dass sich Ihnen heute ein modernes Wohlfühlhaus mit Charme präsentiert! Das 1.088 m² große Grundstück in ruhiger Wohnlage ist sehr schön eingewachsen. Aufgrund seiner Lage finden Sie immer je nach Gusto ein Sonnen - oder ein Schattenplätzchen, für die Kinder eine Spielecke und für den Saunaliebhaber sogar ein Saunahäuschen vor. Sie müssen eigentlich nur noch einziehen und genießen! Auch ansonsten lässt die Immobilie k
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1/5
1.254.610,00 €
5 Zi.
132
m2
22147 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassisch modern Das Kage Klassik ist ohne Zweifel eines unserer beliebtesten Häuser. Zum einen liegt es wohl an seinem ansprechenden äußeren Erscheinungsbild und zum anderen an der überzeugenden Innengestaltung. Lassen auch Sie sich von unserem
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Klassiker faszinieren! Übrigens: Dieses Haus bauen wir ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen wahlweise mit Satteldach oder mit Krüppelwalmdach. In der besonders großen Diele empfangen Sie Ihre Gäste. Das Wohnzimmer präsentiert sich hell und geräumig. Die geräumige Küche, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC sind bequem von der Diele aus erreichbar. Ein zusätzliches Zimmer schafft Platz für Ihre persönlichen Wünsche. Im Dachgeschoss ist der Flur ganz bewusst etwas kleiner gehalten. Dafür gibt es mehr Platz zum Leben in den drei großzügig geschnittenen Zimmern und dem Familien-Badezimmer.
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1/10
1.245.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1976/1977 auf einem ideell geteilten, 4.025m² großen Grundstück (Teilung nach WEG) errichtet und stellt eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen dar. Mit fünf lichtdurchfluteten Zimmern, zwei
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Bädern und einem gemütlichen Kamin bietet das Haus ein einladendes Zuhause, das vielseitig gestaltet werden kann. Der durchdachte Grundriss bietet Potenzial für kreative Anpassungen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot mit Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Gartenzubehör. Der ca. 250 m² große Grundstücksanteil (Sondernutzungsrecht) bietet ganztägig Sonne und Raum für einen Traumgarten sowie entspannte Stunden im Freien.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
6 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem modernen Energiesparhaus, das im Jahr 2017 in Hamburg-Lemsahl erbaut wurde. Dieses Traumhaus bietet nicht nur zeitgemäße Architektur, sondern auch durchdachte Lösungen für komfortables und nachhaltiges Wohnen. Erdgeschoss
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Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der familienfreundliche Grundriss. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gästezimmer befinden sich gleich im Eingangsbereich - ideal für Besucher oder ein Homeoffice. Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Größe von 29,96 m². Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Angrenzend befindet sich die offene, weiße Küche mit einer großzügigen Kochinsel, die modernes Design und Funktionalität vereint. Die hochwertige schwarze Granit-Arbeitsplatte setzt einen luxuriösen Akzent und ist zugleich pflegeleicht. Für den Alltag besonders praktisch: Ein direkt an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang nac
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1/10
1.185.751,00 €
6 Zi.
174,26
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer
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Quelle:
www.immowelt.de
3.200.000,00 €
11 Zi.
320
m2
22087 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Besichtigung nach telefonischer Verabredung und am Sa 11.01.-13bis14 Uhr HH-City südlich von Uhlenhorst - zwischen St. Georg und Eilbektal. Zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten in großzügiger Gründerzeit-Stadtvilla auf ca. 332 m² Wohn-/Nutzfläche
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in 22087 Hamburg - hochwertig restauriert und energetisch modernisiert, - sofort bezugsfertig. Garten nach Süd-West gelegen. - Lift ist möglich - dann barrierefrei mit rollstuhlgerechtem Eingang - Einliegerwohnung möglich: 2-3 Zi., ca. 82m² für Au-pair, Pfleger.in, etc. mit Vollbad, Pantryküche im Dachgeschoss Kaufpreis 3,2 Mio. € Verhandlungsbasis - courtagefrei für die Kaufenden. Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,2%) tragen allein die Käufer. Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 332 m²: .Souterrain mit separatem Eingang, ca. 84 m² mit Praxisraum, Werkstatt, Technikraum und Waschküche etc. .Beletage ca. 85 m² mit Veranda und Ausgang zum Garten .Obergeschoss ca. 81 m² mit zwei Balkonen .2
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880.000,00 €
4 Zi.
184
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Außergewöhnliches 4-Zimmer Siedlerhaus aus dem Baujahr 1956 mit einem Rund-Anbau aus 2008 - Das gesamte Haus wurde 2008 kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - Ca. 184 m² Wohnfläche und ca. 550 m² großes Grundstück mit
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rückwärtigem Garten - Originelle Details wie Rundbogendecke mit 3,40 m Höhe, beleuchtete Innenstufen und großes Bullauge - Elektrische Außenmarkisen, gedämmte Fassade und Kaminofen im großzügigen Wohnzimmer - Fenster 3-fach verglast zur Straße, 2-fach verglast rückseitig, bodentiefe Verglasung und Einbruchschutz - Bodenbeläge aus Dielen und Fliesen, teilweise mit elektrischer Fußbodenheizung - Gäste-WC sowie großes Vollbad mit Wanne und Dusche - Gasheizung aus 1995, Warmwasser-Durchlauferhitzer und Dach 2021 neu gedeckt - Trockener, isolierter Teilkeller mit ca. 42 m² und Ringdrainage - Große Holzterrasse und Balkon mit Edelstahlgeländer - Zwei Stellplätze und eine Garage direkt vor dem Haus