Donnerstag, 2. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Hannover-Kirchrode
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1.095.000,00 €
6 Zi.
160
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Grundstück im Herzen von Kirchrode zu finden ist schon äußerst selten, ein Grundstück mit einer top-modernen Immobilie eine absolute Rarität! Dieses frei geplante Haus aus 2019 befindet sich in 2. Reihe zur Brabeckstraße in direkter Nähe
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zum Ortskern. Durch die intelligente Bebauung konnte ein großzügiger Garten angelegt werden. Über eine ca. 30 m lange Zufahrt gelangt man zu der Garage und dem Haupteingang. Beim barrierefreiem Betreten des Hauses bekommt man sofort das Gefühl, dass diese Immobilie gerade erst fertiggestellt wurde oder hier nie jemand gewohnt hat. Alles ist sehr gepflegt und aktuell wurden alle Wände frisch gestrichen. Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn/Ess/Kochbereich. Bodentiefe Fenster lassen diesen Bereich hell und lebendig erscheinen. An die hochwertige Küche mit u.a. Bora-Kochfeld schließt sich ein großräumiger Hauswirtschaftsraum an. Vom Wohnzimmer aus, als auch von der Küche gelangt man in den schön angelegten Garten und auf zwei der viel
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500.000,00 €
3 Zi.
120
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier finden Sie einen gut geplanten aber aktuell noch ungeschliffenen Diamanten in bevorzugter Wohnlage von Kirchrode nahe Hannover. Das Haus wurde in den 90er Jahren gebaut. In dem Zuge wurden der Keller und das Erdgeschoss überwiegend
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fertiggestellt. Aufgrund eines Schicksalsschlags befindet sich die Einliegerwohnung im Dachgeschoss noch überwiegend im Rohbauzustand. Hier können Sie sich selbst verwirklichen und Ihrem neuen Zuhause den letzten Schliff geben. Sie betreten das Haus direkt über das Treppenhaus mit einem Vorflur. Hier befindet sich die massive Kiefernholztreppe, welche in alle Ebenen des Hauses führt. Im Erdgeschoss finden Sie einen weiteren Flur mit einer Garderobe, einem Gäste-WC und einen Zugang zu den anderen Räumen. Dazu gehört ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einer Südterrasse, wo Sie gemütliche Stunden im schönen Garten genießen können. Weiterhin gibt es eine Küche, welche mit einer Behelfsküche ausgestattet ist, ein Vollbad mit einer Wanne und einer behinderten
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675.000,00 €
9 Zi.
180
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Zweifamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden des Stadtteils Kirchrode und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus lässt sich zum Beispiel ideal als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Auf
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einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² verbindet das 1959 erbaute Haus zeitlosen Charme mit funktionalem Wohnkomfort. Die Gesamtwohnfläche von etwa 170 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten: Eine kompakte Einheit im Erdgeschoss mit ca. 65 m² sowie eine geräumige Einheit im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 105 m². Das - ca. 600 m² große - Grundstück bietet nicht nur reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung, sondern auch die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben zu realisieren und den Standort nach eigenen Vorstellungen zu nutzen. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere "Allgemeinen Geschäftsbed
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Quelle:
www.immowelt.de
999.990,00 €
5 Zi.
183,55
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das ganze Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden. Vielen Dank! Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster
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Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Für schmale Grundstücke geeignet. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.de oder Mobil: 0176-23607122 Um
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
6 Zi.
357
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive Villa, eingebettet in ein einzigartig gestaltetes, parkähnliches Grundstück von großzügigen ca. 1.847 m², bietet höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Ambiente. Die luxuriöse Residenz, mit einer Wohnfläche von ca. 366
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m² Wohnfläche, besticht durch eine raffinierte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und offener Architektur. Die Villa verfügt über sechs großzügige Zimmer, die sich in einem offenen Grundriss mit beeindruckender Galerie erstrecken. Bodentiefe Fenster schaffen im Großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine harmonische Verbindung zum Außenbereich und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Zwei hochwertige Vollbäder und ein Gäste-WC garantieren Komfort und Privatsphäre. Ein Vollkeller mit ca. 210 m², bietet zusätzliche, teilweise wohnlich ausgebaute Fläche sowie eine eigene große Wellnessoase mit Sauna und Whirlpool nebst Fitnessbereich. Im Außenbereich erwartet Sie eine großzügige Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss - perfekt f
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Quelle:
www.immowelt.de
895.120,00 €
4 Zi.
154
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. EIN HAUS MIT VIELEN TOLLEN PLÄTZEN Hamburger Eingeschossigkeit (lt. HBauO) Der Lieblingsplatz der
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Stadtvilla 12 ist schnell ausgemacht: im Obergeschoss, direkt im Bereich des Erkers, der mit zwei großen Fenstern punktet. Hier ist der Rückzugs-, Lern- und Spielort für die beiden Kinder, schließlich erstreckt sich der Erker über beide Zimmer. Und er ist zugleich zentrales Gestaltungselement, denn er durchbricht das Walmdach auf architektonisch ansprechende Weise. Apropos Walmdach: Diese Dachkonstruktion sorgt dafür, dass das obere Stockwerk nicht als Vollgeschoss zählt (Hamburger Eingeschossigkeit) und die Stadtvilla auch dort errichtet werden kann, wo nur eine eingeschossige Bauweise erlaubt ist - und das, ohne dass Sie auf Komfort und Raum verzichten müssen. Mittelpunkt des Hauses ist der mehr als 42 m² große Wohn-Ess-Kochbereich mit direkte
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Quelle:
www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
148
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Unsere Staffel-Häuser sind 1,5 Geschossig! Ein weiteres Argument: Je nach Planung und Bauweise gilt das eingezogene Obergeschoss nicht als Vollgeschoss. Dieser Aspekt ist in
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Regionen interessant, in denen das Baurecht Eingeschossigkeit vorschreibt und somit das obere Stockwerk flächenmäßig 2/3 der unteren Etage nicht überschreiten darf. Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer
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Quelle:
www.immowelt.de
997.900,00 €
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183,55
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem
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Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Für schmale Grundstücke geeignet. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte dir
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www.immowelt.de
979.970,00 €
5 Zi.
183,55
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30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das ganze Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden. Vielen Dank! Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster
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Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien. Für schmale Grundstücke geeignet. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.de oder Mobil: 0176-23607122 Um
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www.immowelt.de
975.000,00 €
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148
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Unsere Staffel-Häuser sind 1,5 Geschossig! Ein weiteres Argument: Je nach Planung und Bauweise gilt das eingezogene Obergeschoss nicht als Vollgeschoss. Dieser Aspekt ist in
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Regionen interessant, in denen das Baurecht Eingeschossigkeit vorschreibt und somit das obere Stockwerk flächenmäßig 2/3 der unteren Etage nicht überschreiten darf. Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer
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www.immowelt.de
975.000,00 €
5 Zi.
148
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30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Unsere Staffel-Häuser sind 1,5 Geschossig! Ein weiteres Argument: Je nach Planung und Bauweise gilt das eingezogene Obergeschoss nicht als Vollgeschoss. Dieser Aspekt ist in
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Regionen interessant, in denen das Baurecht Eingeschossigkeit vorschreibt und somit das obere Stockwerk flächenmäßig 2/3 der unteren Etage nicht überschreiten darf. Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zimmer
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
5 Zi.
140
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Schon von außen ist die Stadtvilla 14 ein echter Hingucker. Geradlinig und durchdacht präsentiert
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sich der rund 144 m² große Innenbereich: Direkt an das geräumige Wohn-Esszimmer mit Küche schließt sich eine Speisekammer an. Das gewährleistet kurze Wege und eine klare Trennung zwischen Lager- und Zubereitungsort. Mit einer Fläche von mehr als 13 m² ist auch der Dielen- und Garderobenbereich einladend und großzügig geplant. Von hier gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und in das Gäste-Badezimmer sowie über eine halb gewendelte Treppe in das obere Stockwerk. Dort haben bis zu zwei Kinder sowie die Eltern ausreichend Platz, um zu schlafen, zu relaxen oder zu spielen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot ab. Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu dem Grundstück um sensible Daten h
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
753
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein 753 m² großes und in zweiter Reihe liegendes Grundstück, welches geringfügig bebaut ist und mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden könnte. Weitere Angaben zum Grundstück: - noch nicht erschlossen, Abriss
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einer Garage und eines Schuppens erforderlich - Zuwegung erfolgt über eine noch zu errichtende und ca. 3 m breite Zufahrt (siehe Titelbild linke Seite und Lageplan) - Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) befinden sich in der Straße - rechteckiger Grundstückzuschnitt - Grundwasserbrunnen mit Pumpe vorhanden - Einfriedung durch bestehende Zaunanlage Angaben zum Bebauungsplan (Nr. 654, vom 22.12.1988): - Reines Wohngebiet WR - Zahl der Vollgeschosse I - Grundflächenzahl 0,3 - Geschossflächenzahl 0,4 - Nur Einzel- und Doppelhäuser ED Das Grundstück kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage: Das Grundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Hannover-K
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Kirchrode:
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995.000,00 €
7 Zi.
196
m2
30625 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen im exklusiven Heideviertel in Hannover! Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Zweifamilienhaus in exponierter Lage, das durch seine hochwertige Ausstattung und modernes Design beeindruckt. Das großzügige Haus bietet auf einer Wohnfläche
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von 196 m² insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus kann in nur wenigen Schritte zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgebaut werden und eignet sich somit perfekt für eine kleinere Familie oder auch als Mehrgenerationshaus. Das Haus wurde in höchster Qualität saniert und ist technisch auf dem neusten Stand. Glasierte Ziegel mit 30 Jahre Werksgarantie sowie die hochwertige Außendämmung mit Steinwolle, sind nur ein paar Beispiel für die hohe Qualität. Der Innenbereich wurde mit einem Q4 Putz versehen, der ebenfalls höchsten Standard widerspiegelt. Im Außenbereich wurden über 600 kg Zinkbleche verbaut, welche zusätzlichen Witterungsschutz bieten und dem Haus einen einzigartigen Look verleihen. Alle Fensterelemente wurden ausgetauscht un
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Quelle:
www.immowelt.de
1.895.000,00 €
9,5 Zi.
297,14
m2
30625 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine klassische Stadtvilla die im Jahr 1914 erbaut und in den 50er Jahren durch einen Wintergartenanbau erweitert wurde. Das Haus überzeugt mit zeitlosem Altbaucharme, vielen schönen Originaldetails die noch erhalten sind sowie
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mit einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten. Zum Haus gehören ein großer Vorgarten und ein idyllischer Garten im hinteren Grundstückbereich. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss/Hochparterre: Windfang, Diele/Treppenhaus, Garderobe, Gäste-Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Balkon - Obergeschoss: Flur/Treppenhaus, 3 Zimmer, Badezimmer - Dachgeschoss: Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer (z. B. für Au Pair, Gäste, als Büro) - Kellergeschoss/Souterrain: Flur, Waschküche, Heizungsraum, Zimmer (z. B. als Büro oder Hobbyraum), Vorratsraum, verschiedene kleinere Abstellräume, Garage Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Informationen zählen z. B.: - solide Bauweise, 2-geschossig, a
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Quelle:
www.immowelt.de
934.990,00 €
5 Zi.
177,53
m2
30625 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden! Einfach auf der Seite wo Sie das Objekt gefunden haben auf "Drucken" gehen. Haustyp "Simmern" Einfach wohlfühlen ist hier die Devise. Aus dem Schlafzimmer gleich raus auf den
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Balkon - für Sonnenanbeter kann ein Tag nicht besser starten. Der Gaubenausbau im Dachgeschoss bringt zusätzliche Raumhöhe und ermöglicht den Gang nach Draußen. Im Erdgeschoss wird der Essbereich durch einen lichtdurchfluteten Erker erweitert. Bei der bis in den letzten Winkel durchdachten Raumaufteilung wird die Wohnfläche optimal ausgenutzt. Wie bei allen Architektenhäusern von OKAL wird an großzügiger Verglasung nicht gespart, was auch in diesem Fall zu einem ganz besonderen Flair beiträgt. Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters@okal.de oder Mobil: 0176-23607122 Um Ihre Anfrage auf das Angebot zu berücksichtigen und bearbeiten zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des b
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
973.900,00 €
6 Zi.
177,42
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sieht nach einem Traumhaus aus? IST EINS!
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Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet
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sind und es sich bei den Informationen zu dem Grundstück um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Wenn Angaben unvollständig sind und wir haben den Eindruck, dass Sie das Exposé nicht vollständig gelesen zu haben, können wir wegen der erhöhten Anfrage zu diesem Angebot dieses nicht schriftlich beantworten.
VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!
Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gerne unter Telefon: 0176-23607122. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach weiteren Grundstücken behilflich sein zu dürfen.
Bei Anfragen zu meinem persönlichen Angebot wenden Sie sich bitte direkt an mich: michael.peters(at)okal.d
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
997.500,00 €
5 Zi.
148
m2
30559 Kirchrode
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bitte lesen Sie das gesamte Exposé, um unnötige Anfragen zu vermeiden!
Unsere Staffel-Häuser sind 1,5 Geschossig!
Ein weiteres Argument: Je nach Planung und Bauweise gilt das eingezogene Obergeschoss nicht als Vollgeschoss. Dieser Aspekt ist in
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Regionen interessant, in denen das Baurecht Eingeschossigkeit vorschreibt und somit das obere Stockwerk flächenmäßig 2/3 der unteren Etage nicht überschreiten darf.
Die quadratische Walmdachvilla wird mit einem Eckanbau optisch und räumlich ergänzt. Der geschützte Eingangsbereich mit Windfang führt in die Diele. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche, von der ein direkter Zugang zum Außenbereich möglich ist. Außerdem befinden sich der ausgelagerte Elternbereich mit Ankleide und eigenem Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Die halbgewendelte Treppe führt in die obere Etage, wo sich eine kleine Galerie befindet. Hier haben die Kinder ihr eigenes Reich. Zwei identisch gespiegelte Zim