Das Erbbaurecht besteht bis 30.09.2066, der Erbbauzins beträgt 2.061,12 EUR pro Jahr. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Entdecken Sie ein charmantes
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Zweifamilienhaus, das den Flair vergangener Zeiten mit den Möglichkeiten der Gegenwart verbindet. Diese freistehende Immobilie ca. aus dem Jahr 1969 liegt auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von ca. 647 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 247 m² . Im Keller befindet sich außerdem ein kleines Appartement mit Dusche welches derzeit von den Mietern der EG Wohnung mit genutzt wird. Die Immobilie strahlt eine zeitlose Eleganz aus, die durch liebevolle Restaurierung und Modernisierung stets gepflegt und erhalten wurde. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und originalen Details bieten viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit ein wenig Vorstellungskraft und Muskelkraft verwandeln Sie dieses wunderschöne Haus in ein stilvolles Zuh
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... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde zu Beginn der 1960 Jahre in ruhiger Wohnlage im Aachener Stadteil Bildchen/Preuswald erbaut. Das
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Wohnquartier befindet sich im Süd-/Westen der Innenstadt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Aachener Stadtwald. Das direkte Wohnumfeld ist durch weitere freistehende Wohnhäuser geprägt. Bereits bei der Planung des Hauses haben die Eigentümer auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wert gelegt. Die Wohnfläche ist so geschickt auf beide Etagen verteilt, dass hier auch zwei getrennte Parteien oder zwei Generationen zusammen leben können. Raumaufteilung: Schon das Erdgeschoss bietet den Charakter eines Bungalows. Alle notwendigen Räume befinden sich auf einer Etage. Den Mittelpunkt bildet der große Wohnraum mit Kaminofen und großen Fensterflächen zu beiden Seiten des Gebäudes. Hieran grenzen die Küche, ein Esszimmer und der Ausgang in den Garten. Die bei
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Objekt
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1965 am Rande des Aachener Südviertels zwischen Hasselholz und Franziskuskrankenhaus erbaut.
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Die weitläufigen Grünflächen rund um den Johannisbach und den Hanbrucher Reitverein befinden sich direkt vor der Tür. Die Spazierwege in Richtung Hangeweiher sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Das Angebot stellt eine der seltenen Gelegenheiten dar, eine Immobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen Aachens zu erwerben. Das Haus und die Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets gepflegt. Die Ausstattung entspricht jedoch in weiten Teilen dem Ursprungszustand. Eine umfassende Modernisierung erscheint angebracht. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 ausgebaute Etagen. Erdgeschoss: Hervorzuheben ist das über 45 m² große Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fensterflächen genießt man einen herrlichen Blick in den über 400
Neben der exklusiven Lage macht der grandiose Weitblick ins Grüne die Immobilie so einzigartig und wertvoll. Dieser malerische Ausblick vermittelt Ihnen täglich Urlaubsgefühle. Das Haus wurde im Jahr 2021 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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erbaut. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von über 94m². Die Hauptwohnung im ersten und zweiten Obergeschoss ist knapp 215m² groß. Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich noch im erweiterten Rohbauzustand. Die Eigentümer waren sich noch nicht einig, ob die Wohnung für die Kinder als privater Wohnraum, für berufliche Zwecke, als kreativer Rückzugsort oder als Sport- und Wellnessbereich für die ganze Familie ausgebaut werden soll. Als neuer Eigentümer werden Sie sicherlich Ideen haben, wie Sie diesen wertvollen Platz für sich nutzen werden. Weiterhin sind die große Doppelgarage, das Geländer in der Hauptwohnung und einige Details noch für den neuen Eigentümer fertigzustellen. Sicherlich werden Sie noch etwas Geld inv
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Objekt
Willkommen in einer Welt der Raffinesse und Eleganz im Aachener Südviertel. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.513 Quadratmetern erhebt
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sich dieses 1979 erbaute, bezugsfreie Anwesen im eleganten Stil eines Landhauses. Es verkörpert eine harmonische Synthese aus zeitloser Eleganz, höchstem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt nicht nur zwei Wohneinheiten, sondern auch eine um 1955 erbaute Gewerbeeinheit. Das Objekt wurde bereits in Wohn-/Teileigentum aufgeteilt und jede Einheit verfügt über separate Hausnummern. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist mit geringem Aufwand möglich. Die durchdachte Architektur und der seitlich gelegene Eingang der zweiten Wohneinheit vermitteln den Eindruck eines freistehenden Einfamilienhauses mit einem prächtigen Garten. Hauptwohnung: Die Hauptwohnung erstreckt sich über circa 144 Quadratmeter Wohnfläche und bee
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhaftes Anwesen mit eines der tollsten Grundstücke Aachens vorstellen zu dürfen: + Villa in bester Lage von Aachen + Geräumige Garage mit Stellplatz + Ca. 303 m² Wohnfläche + Helle, freundliche Atmosphäre durch
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viel Tageslicht + Hochwertiger Fischgrätparkettboden + Helle, freundliche Atmosphäre durch viel Tageslicht + Privaten Wohlfühlbereich im Keller + 7 Schlafzimmer, flexibel nutzbar + Toller Wintergarten für gemütliche Stunden + 2 hochwertige Badezimmer + Großzügiger und gepflegter Garten Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümer vor einer Besichtigung einen Liquiditäts- bzw. Bonitätsnachweis erbitten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Hangeweiher:
Willkommen in Ihrem neuen Architektenjuwel in Aachen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus aus Feldbrandstein besticht durch seinen weitläufigen Süd-West Garten mit großer Terrasse und unverbautem Fernblick ins Naturschutzgebiet. Der offene
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Wohn-/Essbereich mit seinen hohen Decken und Fußbodenheizung ist das Herzstück dieser besonderen Immobilie. Der großzügige Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Loggia und einem Balkon eignet sich hervorragend für eine Familie. Das Haus ist voll unterkellert, in welchem sich auch die Doppelgarage mit Sektionaltor befindet. Von der Garage aus erreichen Sie das Haus trockenen Fußes. Der durch einen separaten Eingang erreichbare Einliegerbereich bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Solarthermie sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und die zentrale Staubsaugeranlage für Komfort im Alltag. Genießen Sie das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, die vier Badezimmer und den Wintergarten mit Schwimmbad und Gegenstromanlage. Hel
Freistehendes, besonderes Einfamilienhaus in sehr zentraler, verkehrsgünstiger und gleichzeitig grüner Lage, direkt am Erholungsgebiet Gut Hasselholz, Johannisbach und Gut Hanbruch. Gelegen in stadtnahem Wohngebiet von Aachen- Hanbruch, direkt von
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der Eigentümerfamilie aus erster Hand. In 1964 wurde das Einfamilienhaus von den Eltern der heutigen Eigentümer errichtet. Damals wurde auch großer Wert auf eine solide Bausubstanz gelegt, was heute noch ablesbar ist. Das Wohnhaus ist aktuell aufgeteilt in eine größere Wohnung im Gartengeschoss und zwei kleinere Wohnungen im Obergeschoss. Innerhalb der Gebäudekubatur lassen sich durch Umbauten verschiedene moderne Grundrisse und Aufteilungen realisieren, die zeitgemäßen Ansprüchen gerecht werden. Bitte beachten Sie dazu die dargestellten beispielhaften Entwurfsvarianten A, B und C: A: Öffnung zu einem sehr großzügigen, interessanten EFH B: Nutzung als Zweifamilienhaus (Trennung in EG und OG) C: Aufteilung in 2 kleinere Haushälften mit Doppelh
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Aachen-Hörn vereint komfortables Wohnen mit lohnenswertem Investitionspotential. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten, darunter eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche,
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direktem Zugang zum gepflegten Garten und zwei Balkonen. Besondere Merkmale: Wohnungen: 4 Wohneinheiten, perfekt für Eigennutzer oder zur Vermietung. Ausstattung: Neue Doppelgarage mit modernem Garagentor, Gasetagenheizungen inklusive Warmwasser für jede Einheit, Fenster mit Rollläden, gemeinsamer Wäschekeller für drei Einheiten, Kellerräume und umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2016. Außenbereich: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Familien und Freizeitaktivitäten. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen, davon eine als Doppelgarage, sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Es bietet somit nicht nur hohen Wohnkomf
Willkommen in dieser verkehrsberuhigten Laurensberger Anliegerstraße, wo Sie unser freistehende Einfamilienhaus mit seinen zahlreichen Highlights erwartet. Das Haus überzeugt durch einen Balkon sowie zwei Terrassen, die zu gemütlichen Stunden im
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Freien einladen. Die vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten gemäß § 34 BGB bieten Ihnen die Freiheit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Haus eignet sich ideal sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus und besticht durch seine Raumaufteilung. Mit 4-6 möglichen Schlafzimmern und zwei Tageslichtbädern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Der Vollkeller mit Gartenzugang bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu erweitern. Direkt vorm Haus gibt es kostenlose Parkmöglichkeiten und auf dem Grundstück kann eine Garage errichtet werden. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Ein Spielplatz b