Mittwoch, 15. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Aachen-Laurensberg
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
519.000,00 €
11 Zi.
370
m2
52134 Herzogenrath
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert. Dieses solide Gebäude wurde im Jahr 1925 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von etwa 767,00 m². Die
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Gesamtwohnfläche beträgt ca. 370 m² und ist in fünf Wohnbereiche aufgeteilt. Die Wohnbereiche variieren in ihrer Größe zwischen 69 m² und 83 m². Sämtliche Wohnungen sind vollständig vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den Investor darstellt. Mit einer Rendite von ca. 4,46 % bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide und attraktive Kapitalanlage. Es existiert ein hohes Steigerungspotenzial der Rendite laut Mietverträge. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in der Region und die vielfältigen Vermietungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer zuverlässigen Investition. Ab dem 01.01.2025 wird die Nettokaltmiete jeder Wohneinheit um 20 % angehoben. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Wohnungseingangsbereich, begehbar über den dazugehörig
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399.000,00 €
6 Zi.
140
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektdaten Objektart: Reihenendhaus (3 Etagen) Standort:Alsdorf Baujahr:1936 Zustand:modernisiert Zimmer:6 WC/Bad:3 Küchen:2 Keller:1 (teilunterkellert) Wohnfläche:140 qm Nutzfläche:32 qm Grundstück:987 qm Verfügbar ab:November 2025
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Heizung:Erdgas, umstellbar auf Wasserstoff erneuert 11/23 Objektbeschreibung Das Objekt ist zur Eigennuztzung 2011 erworben und modernisiert worden. In den Folgejahren wurde ein Wellness-Zimmer eingebaut mit freistehender Badewanne und Wärmekabine, im EG Wohn-/ Esszimmer und Treppenhaus saniert (vollflächiger Vinylboden). Ein Badezimmer wurde altersgerecht umgebaut (ebenerdige Dusche, erhöhtes WC + Waschbecken) und mit Acrylwänden ausgestattet. Im 1.Stock komplette Neuinstallation der Küche. Die vorhandene Küche im Anbau (EG) komplett saniert und die Möbel restauriert. Im November 2023 Einbau einer neuen Heizungsanlage. Umgestaltung des Außenbereiches: - Neuanlage einer erhöhten Terrasse ca. 37 qm gefliest (2cm Terracotta-Fliesen Woodgrip hell) mit Whirlpo
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www.immowelt.de
451.630,00 €
5 Zi.
165,89
m2
52477 Alsdorf
Immobilientyp: Haus
Sie träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim, das all Ihre Wünsche und Vorstellungen erfüllt? Dann bietet Ihnen dieses projektierte Objekt in Alsdorf die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum zu verwirklichen. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von 165.89 m² erstrecken sich fünf Zimmer über zwei Etagen, mit insgesamt vier Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die optimale Raumaufteilung ermöglicht Ihnen ein harmonisches und komfortables Wohngefühl für die ganze Familie. Neben den großzügigen Räumlichkeiten zeichnet sich das Objekt durch weitere Highlights aus: Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, während eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und gestaltet, um Ihnen höchsten Komfort zu bieten. Bei der Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses stehen wir von allkauf Ihnen selbstverständlich zur Seite. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen ha
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403.880,00 €
3 Zi.
98,74
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Suchen Sie nach einem perfekten Rückzugsort, der nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Stolberg entsteht ein exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offen lässt. Mit einer
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Wohnfläche von 98,74 m² und einem großzügigen Grundstück von 542,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für komfortables Wohnen und entspanntes Leben. **Ihr zukünftiges Zuhause - individuell geplant und energieeffizient** Der geplante Bungalow in Stolberg besticht durch seine moderne Architektur und die perfekte Raumaufteilung. Die 3 Zimmer des Hauses sind so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bieten. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer erfüllen wir Ihre Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Der gesamte Bau entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt, sondern auch den Geldbeutel schont. **Ein Traumhaus nach Ihren Vorstellungen** Bei allkauf steht Ihre Zufr
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.980,00 €
6 Zi.
195,5
m2
52222 Stolberg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus - eine exquisite Villa in Stolberg, die Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen angepasst wird. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 195,50 m² viel
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Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die großzügige Villa befindet sich im Nebenzentrum von Stolberg und steht auf einem 542,00 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare. **Exklusives Wohnen in bester Lage** Stolberg bietet eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Idylle. Das Nebenzentrum dieser charmanten Stadt zeichnet sich durch hervorragende Infrastruktur aus. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie schnell das Stadtzentrum sowie benachbarte Städte. **Ihre ma