Kapitalanlage oder selber nutzen! Hier steht Ihnen alles offen!
Genießen Sie diesen besonders großen Wohnbereich für die große Familie. Das ehemalige Gewerbe wurde liebevoll und besonders saniert und in Wohnraum durch Nutzungsänderung
...
umgewandelt.
2015 wurde hier alles auf den neusten Stand gebracht. Ob Kunststofffenster, neue Heizrohre und Heizkörper, Bodenbeläge, Wandbeläge, Bad, Küche und auch die ausgefallene Elektrik... hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Halbes Haus erwerben und nur ein Miteigentümer für Absprachen für Gemeinschaftseigentum.
Oder vermieten Sie an eine Großfamilie und die Immobilie bezahlt sich von selber ab?
Im EG befindet sich die extra große Wohnung mit 122,72m² Wohnfläche und einer schönen Deckenhöhe von 2,70m Höhe.
Weitere Infos erhalten Sie nach vollständiger Anfrage.
Energieausweisdaten: 223,1 kWh, erstellt am 13.04.2021, Klasse G.
Das 1929 erbaute Haus liegt ruhig und trotzdem verkehrsgünstig in Tallage von Aalen-Wasseralfingen und bietet Platz für 4 bis 5 Personen. Der rückwärtige Garten bietet sich für Spiel- und Freizeitaktivitäten oder/und dem eigenen Gemüseanbau
...
an.Relevante Renovierungen fanden 1999 mit dem Austausch der Fenster (Kunststoff 2-fach verglast), der Verlegung neuer Stromleitungen und im Jahr 2002 mit dem Austausch der Bedachung incl. Dämmung und Verwahrungen statt.Die Öl-Zentralheizung stammt von 1996.
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus BJ 1966 mit ca. 140m² Wohnfläche bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in ruhiger Siedlungslage auf einem 571m² großen Grundstück mit schön angelegten Garten und Parkplätze für mehrere
...
Fahrzeuge. Was Sie erwartet: Das Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand und dem rustikalen Charme. Neben dem Holzofen im Esszimmer und der holzbefeuerten Kochnische in der Küche sowie einer weiteren im Keller. Glasfaserinternet mit 1000Mbit wurde bereits beauftragt und soll laut TNG in 2025 realisiert werden. Ebenso werden derzeit die Hauptwasser- und Stromleitungen durch die Stadtwerke Aalen umfassend Straßen- und Gebäudeseitig erneuert.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, gebaut 1986, das durch seinen einzigartigen Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten besticht. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Anbau (1992), der als Poolhaus genutzt wird und
...
somit ideale Bedingungen für entspannte Stunden bietet. Im Untergeschoss befinden sich Büroräume, die sich perfekt für gewerbliche Zwecke eignen. Diese separaten Bereiche ermöglichen es, Beruf und Privatleben harmonisch zu vereinen. Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Dachgeschoss wurde bereits teilweise ausgebaut und sorgt somit für weiteren Wohnraum. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet. Das damals renovierte Badezimmer mit moderner bodenebener Dusche sorgt für zusätzlichen zeitgemäßen Komfort. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre und angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Dieses Haus bietet Ihnen die p
Das renovierungsbedürftige Ein-Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus besticht durch die herrlich zentrumsnahe- und idyllische Lage von Aalen-Affalterried. Das ursprüngliche Baujahr des Objekts ist 1930, welches durch einen Wohnungsumbau-Anbau
...
1962 und 1978 realisiert wurde, sodass aktuell zwei Wohneinheiten möglich sind. Zur Zeit wird es als Einfamilienhaus genutzt. Durch die praktische Aufteilung kann es aber auch problemlos als Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Selbstverständlich bietet es sich auch hervorragend an, für den Selbständigen/ Gewerbetreibenden der Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchte. Aufteilung: Im Erdgeschoß erwartet Sie ein geräumiger überdachter Eingangsbereich mit Gittertor, welches Sie zum Haus und in die Garage führt. Die EG Wohnung verfügt über 2x Räume, welches durch einen Durchbruch zum einem großen Wohnzimmer vergrößert wurde. Eine separate Küche, ein Badezimmer, ein sep. WC und ein kleineres Schlafzimmer befindet sich eben
Das neuwertige und top ausgestattete Traumhaus verfügt über zwei separaten Wohnungen mit separaten Eingängen und wurde im Baujahr 2015 in Massivbauweise als KFW-70-Haus erstellt. Das exklusive Objekt verfügt über viele Nutzungsmöglichkeiten, es
...
ist sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage gut geeignet. Das Haus lässt keine Wünsche offen und befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Aalen-Ebnat. Es wurde so konzipiert, dass bei Bedarf sogar Opa und Oma sich in der eigenen Wohnung auf lange Zeit wohl fühlen können. Selbstverständlich dient dieses Objekt auch dazu, mit Hilfe einer festen Vermietung Ihre Finanzierung auf lange Zeit anzukurbeln. Denn eine Wohnung können Sie selbst bewohnen und die andere profitabel vermieten. Der Stadtbezirk Aalen-Ebnat gehört zur Stadt Aalen und liegt ca. 12 km östlich von Aalen entfernt, in unmittelbarer Nähe an die Autobahn A7 sowie an der Bundesstraße B29. Die Infrastruktur ist sehr gut...diverse Restaurants, drei Bäcker
Auszug Energieausweis: Oberste Geschoßdecke min 12cm gedämmt Außenwand gedämmt Alle Fenster dicht Isolierverglasung Wärmepumpe Das EG verfügt über Küche (inklusive Möbel), sehr großem Wohn,- Essbereich, Bad mit Fenster sowie WC mit Fenster.
...
Im OG befinden sich 2 Zimmer plus 1 Zimmer. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit des Gebäudes, welches zudem über einen Keller verfügt. Der hinter dem Wohnhaus liegende Garten bietet individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und animiert zum gemütlichen Verweilen. Eine Garage mit davor liegenden Stellplatz,eine DIMPLEX Anlage und Breitband rundet das attraktive Angebot ab.
Das in Wasseralfingen liegende Dreifamilienhaus verfügt über eine Grundstücksfläche von 905m². Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten. Im Wohnzimmer kann ein großer Kachelofen, der vom Flur mit Holz
...
befeuert wird, für wohlige Wärme sorgen. Der Brennereinsatz muss jedoch erst getauscht werden. An das Wohnzimmer schließt der Wintergarten mit ca. 30m² Grundfläche an, welcher bei Bedarf mit einer großen Glasschiebetür abgetrennt werden kann. Der Wintergarten ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, sodass im Sommer die größte Hitze ausgesperrt wird. Vom Wintergarten aus gelangen Sie nicht nur auf die sonnige Terrasse, sondern Sie genießen an kühleren Tagen den Ausblick in den schön bepflanzten Garten. Über die Terrasse gelangen Sie in den großzügigen Garten. Ein Tageslicht-Duschbad und die Essküche vervollständigen den Raumbedarf. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Parkett belegt, Küche und Bad gefliest. An den Wänden ist Rau- bzw. Strukturputz
Es freut uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die ideale Symbiose von Wohnen- und Arbeiten. Verteilt auf drei separate Wohnungen steht Ihnen eine mehr als großzügige
...
Wohnfläche zur Verfügung, welche durch umfangreiche Nutzflächen ergänzt wird. Weiter stehen auf dem Grundstück Lagerhallen und Werkhallen, Garagen und Carports zur Verfügung. Diese sind aktuell zum Teil vermietet, können jedoch bei Bedarf nach Absprache auch selbst genutzt werden. Weiter ist eine PV- Anlage installiert, welche über eine Leistung von ü. 23,50 KWp verfügt und eine monatliche zusätzliche Einnahme von ca. 926,00 € zur Finanzierung beitragen kann und optional hinzu erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse und Nachweis der erforderlichen Bonität für einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin zur Seite. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie sind auf der Suche nach einem Objekt zum Wohnen und Arbeiten oder zur gesamten oder teilweisen Vermietung? Dieses 2-FH mit seiner großzügigen, gewerblich nutzbaren Einheit auf 2 Ebenen bietet dafür ideale Voraussetzungen. Die Nutzflächen
...
eignen sich für viele Geschäftsideen, ob zur Vermietung als Stau- und Lagerflächen für Akten oder persönliche Gegenstände, zur Unterbringung und Präsentation von Fahrzeugen und als Ausstellungsfläche für Innenausstatter oder Küchenstudios sind diese Flächen sehr gut zu nutzen. Handwerksbetriebe sowie Einzelhändler verschiedenster Branchen können hier ebenso einen guten Standort finden. Eine der beiden Wohneinheiten ist derzeit vermietet. Die 2. Einheit könnte selbst bezogen oder ebenso zur Vermietung angeboten werden. Die beiden Wohnungen verfügen jeweils über 1 großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, eine Diele sowie ein Tageslichtbad und eine extra gelegene Toilette. Im Bereich unter dem Da
Großzügiges Zweifamilienhaus für das perfekte Familienglück Komplett selber bewohnen oder vermieten - hier sind alle Möglichkeiten offen. Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Siedlungslage von Aalen-Unterrombach und unterteilt sich in
...
zwei getrennte Wohnungen (keine Teilungserklärung vorhanden). Beide Wohnungen verteilen sich auf ca. 74 m² Wohnfläche (ohne Terrasse im EG). Die Erdgeschosswohnung umfasst vier Zimmer und lädt mit Terrassen-/ und Gartenzugang zum Wohlfühlen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung, die sich auf 3-Zimmer verteilt. Herzstück der Wohnung ist hier der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Balkonzugang. Weiterer Platz mit Ausbaupotential findet sich im geräumigen Dachgeschoss. Alternativ kann auch zum Garten hin angebaut werden (nach Genehmigung). Zum Objekt gehört eine Einzelgarage (1967 gebaut). Weitere, öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüberliegend. Diese Immobilie bietet eine solide Basis und viel Raum für individ
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit einer Einliegerwohnung zeichnet sich durch die begehrte Lage und den durchdachten Grundriss aus. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und kann dadurch gut vermietet werden. Im Erdgeschoss erreicht man
...
die Wohnung über eine geräumige Diele. Von hier aus betritt man das lichtdurchflutete Esszimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Durch einen offenen Übergang gelangt man in das etwa 37 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und Helligkeit überzeugt. Der Wohnbereich ist durch eine L-Form des Grundrisses von den Schlafzimmern separat angebracht, sodass der Wohnbereich und Schlafbereich voneinander getrennt sind. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer vor und zwei Kinderzimmer, sowie das Badezimmer, welches 2010 modernisiert wurde und mit zwei ebenerdigen Duschen ausgestattet ist. Vom Esszimmer und dem Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse, die zu einem wahren Rückzugsort im Freien fü
Kapitalanlage "AA" 1184 m² Innenraum verteilt auf zwei Häuser im Zentrum von Wasseralfingen - Projekt für Immobilienprofis! Die perfekte Immobilie ist immer schwer zu finden, deshalb bieten wir Ihnen hier zwei Häuser in einem Paket an und
...
erfüllen so alle Ihre Wünsche für die Zukunft. Wir bieten Ihnen eine Kombination aus alt und neu, zwischen Gewerbe- und Wohnraum, zwischen Kenntnis hinsichtlich dem aktuellen Zustand und Vision, was daraus entstehen kann. Die wichtigsten Zahlen finden Sie hier: - 797 m² Wohn- + Gewerbefläche (Teilrenoviert) - 190 m² Nutzfläche (Kellergeschoss, Werkstatt und Garagen) - 958 m² große Grundstück Nach Abschluss der Modernisierung beider Gebäude ist laut Mietspiegel eine Jahresnettokaltmiete von über 115.000 Euro möglich. Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine 3D-Besichtigung mit einer Genauigkeit von 1 mm an, die jeden Winkel dieser beiden Gebäude detailliert erklärt. Die 3D-Besichtigung der Häuser wird nur auf Anfrage zugesandt. Letztlich freuen wir uns jedoch
Objektnr: 1061698 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aalen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für
...
Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die aktuelle Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.800 €. Das ursprünglich 1965 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 185 m² Gesamtfläche. Als einladender Außenbereich verspricht neben den 2 Balkonen auch das ca. 413 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Das Haus ist unterkellert, wodurch z
Objektnr: 1061698 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aalen. Hier profitieren Sie besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind besonders attraktiv für
...
Menschen, die einen gesunden und naturnahen Lebensstil schätzen. Investieren Sie in diese Immobilie und nutzen Sie die aktuelle Vermietung, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 13.800 €. Das ursprünglich 1965 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2000 durchgeführt. Insgesamt 6 Zimmer sind Teil der Immobilie auf ca. 185 m² Gesamtfläche. Als einladender Außenbereich verspricht neben den 2 Balkonen auch das ca. 413 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse, der als absolutes Highlight herausragt. Das Haus ist unterkellert, wodurch z
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Das SUNSHINE 165 bietet alle Möglichkeiten. Lade künftig deine
...
Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielen die Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein älteres Siedlungshaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Aalen Pelzwasen. Es verfügt über 6 Zimmer auf zwei Etagen, die als Wohn-, Eß- und Schlafzimmer genutzt werden. Warmwasseraufbereitung und Heizung
...
werden ausschließlich elektrisch betrieben. Alle Räume sind im Stil der damaligen Zeit gestaltet. Das Bad ist gefliest und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Separate Toiletten stehen auf beiden Etagen zur Verfügung. Das Haus sollte vor Bezug grundrenoviert werden. Alle notwendigen Wohnelemente wie Heizung, Wasser, Abwasser, Elektrik sind voll funktionsfähig. Eine Garage ist in unmittelbarer Nähe zum Haus vorhanden. Da das Haus im Moment noch bewohnt wird, können nicht alle Fotos gezeigt werden. Energieausweis ist vorhanden.
Dieses Haus lässt keine Wünsche offen! Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen. Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das großzugig
...
geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
Kern-Haus bringt Sie in die eigenen vier Wände! Reichlich Platz bietet Ihnen das Familienhaus Magnum. Somit eignet es sich perfekt für Familien und alle, die ihren Freiraum nicht missen wollen. Mittelpunkt dieses wunderbaren Objektes bildet das
...
großzugig geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Fernsehecke. Hier genießen Sie mit der ganzen Familie Ihr gemeinsames Sonntagsfrühstück. Die bodentiefen Fenster schaffen dabei eine wunderbare Wohlfühlatmosphäre und geben den Blick frei ins Grüne. Neben einem bequemen Zugang in den Garten bietet dieser Wohnbereich direkten Anschluss an die attraktive Küche. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere helle Zimmer, die wahlweise als Schlaf-. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das herrlich große Familienbadezimmer mit Dusche und Badewanne dient dabei als persönliche Wohlfühloase. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!