Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 595 m2 großen Grundstück und wurde 1993 in Massivbauweise errichtet. Im Juli 2023 wurde die Öl Brennwertheizung inkl. Solarthermie erneuert. Das Mehrfamilienhaus
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befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es in den letzten 4 Jahren sehr umfangreich saniert (ca.100.000 Euro investiert) wurde. Die Wohnungen sind sehr modern erhalten. Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Der Nettomietertrag beträgt ca. p.a. 24.000 Euro. Die Garagen sind nicht vermietet. Sie werden begeistert sein!
Lagebeschreibung: Der Ort liegt am Fuß des Friedrichsberges ca. 40 Kilometer südlich von Schweinfurt, ca. 16 Kilometer östlich von Kitzingen und etwa 50 Kilometer westlich von Bamberg. Die Universitätsstadt Würzburg ist 35 Kilometer entfernt. Am nördlichen Ortsrand fließt der Kantersbach, der in Rüdenhausen in den Schoßbach mündet. (Quelle: Wikipedia)
Raumaufteilung: EG Wohnung ca. 54 m2 Wohnzimmer, Schl
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Im Angebotspreis dieses Ausbauhauses sind folgende Extras bereits enthalten: -INKL. Ausbauhaus -INKL. Grundstückspreis -INKL. Bodenplatte -INKL. Architektenleistung -INKL. Effizienz 55-Standard -INKL. Blower-Door-Test -INKL. 3-fach-Verglasung -INKL. Rollläden -INKL. Rauchmelder -INKL. Echtholztreppe -INKL. Bau-Sicherheitspaket -INKL. Ausbaupaket 1: -Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen -Heizungsanlage und
Objekt: Das klingt nach einem tollen Haus! Das offene Wohn-Ess-Konzept ist heutzutage sehr beliebt, da es einen großzügigen und einladenden Raum schafft. Ein großer Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls praktisch, um Haushaltsgeräte zu
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verstauen und zusätzlichen Stauraum zu bieten. Mit drei rechteckigen Schlafzimmern haben Sie genügend Platz, um Betten, Schränke und Schreibtische unterzubringen. Dies ermöglicht eine flexible Gestaltung der Räume je nach Ihren Bedürfnissen. Das Aktionshaus Save 2 mit einem Satteldach und einer Nettogrundfläche von 140,25 m² scheint eine gute Größe zu haben. Es ist wichtig, dass ein Haus genügend Platz bietet, um Ihren Lebensstil und Ihre Bedürfnisse zu erfüllen. Wenn Sie weitere Fragen zu Ihrem Aktionshaus haben oder spezifische Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Dieses Einfamilienhaus berzeugt nicht nur durch sein charmantes Inneres, sondern auch durch den nach S den ausgerichteten Au enbereich, der seinen Bewohnern sowohl Platz als auch Privatsph re bietet. Die ca. 148 m Wohnfl che verteilen sich auf 3
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Geschosse 7 Zimmer, K che, Bad und 3 WC s. Durch die freigelegten Holzbalken in den Schlafr umen im OG erhalten diese Zimmer einen ganz besonderen Charakter. Highlight ist der Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang in den Garten, der durch seine Gr e viele Nutzungsm glichkeiten bietet, wie z.B. den Bau einer Garage. Aktuell befindet sich im Garten ein Gartenhaus und ein berdachter "Carport". Die Immobilie wurde 1925 erbaut, was man Ihr jedoch in keinster Weise ansieht - ganz im Gegenteil, das Haus ist sehr gepflegt und wurde von den aktuellen Eigent mern stetig saniert und renoviert. Zum jetzigen Zeitpunkt ist das Haus vermietet. Um die Privatsph re der aktuellen Mieter zu wahren, finden Sie in dem Expos keine aktuellen Innenaufnahmen.
Immobilie verkaufen?: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. In unserem hausinternen Sachverständigenbüro ermitteln wir professionell den Wert Ihrer Immobilie. Wir liefern Ihnen Zahlen,
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Daten und Fakten. Adrian Degel ist DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (EFH/ZFH) und geprüfter und zertifizierter Sachverständiger DGuSV (Deutscher Gutachter- und Sachverständigenverband). DEN REALISTISCHEN MARKTPREIS EINER IMMOBILIE ZU ERMITTELN, IST ENTSCHEIDEND FÜR DEN ERFOLG BEIM VERKAUF. Neben der kostenlosen Marktpreiseinschätzung können Sie bei uns auch noch ein günstiges Kurzgutachten oder ein Vollgutachten erhalten. Unzählige Internetportale bieten derzeit eine kostenlose und sofort verfügbare Einwertung Ihres Objektes mittels Online-Rechnern an. Nur wenige Daten sind hier einzugeben. Das Ergebnis ist oft divers und kann bei den verschiedenen Anbietern auch sehr stark abweichen. Bitte beachten Sie daher: n