Donnerstag, 21. November 2024
Häuser zum Kauf in Aichach-Friedberg (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
12 Zi.
294,32
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Zimmern steht als Kapitalanlage zur Verfügung. Die drei Wohneinheiten des Hauses sind derzeit alle vermietet, wobei sich die monatliche Kaltmiete auf insgesamt 3012 Euro beläuft und die monatlichen
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Nebenkosten 720 Euro betragen. Geschnitten sind alle Wohnungen identisch. Sie besitzen je zwei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Dazu gibt es in jeder Wohnung eine Abstellkammer. Zum Objekt gehören zwei Garagen und zwei Stellplätze sowie zu jeder Einheit ein Balkon bzw. im Erdgeschoss eine Terrasse. Ein großer Garten verleiht dem Objekt zudem den passenden Charme.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
233
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Dieses stilvolle EFH mit Walmdach, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, besteht aus dem Wohnhaus und einem Anbau,
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der aktuell vermietet ist. Der Anbau wurde 1979 integriert, ist knapp 60m² groß und hat einen separaten Eingang. Die Wohnfläche von 233m² teilt sich mit 173,43m² auf das Wohnhaus und mit 59,57m² auf den Anbau auf. Technische Modernisierungen: - Erstellung des Anbaus 1979 - Neue Elektrik 1979 - Neue Dachisolierung 2000 - Neue Außentür 2011 - Neue Fenster mit Schallschutz 2011 - Neue Gasheizung 2012 - Neue Innentüren (70%) 2019 - Neue Wasserleitungen 2019 - Neues Bad 2019 - Stellplätze neu gepflastert 2019 - Neuer Zaun 2019 Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
150
m2
86508 Rehling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das helle und sanierte, zweistöckige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Rehling Landkreis Aichach-Friedberg mit herrlichem Blick und nah am Naturschutzgebiet (siehe Karte). Diese Immobilie wurde 2022 liebevoll,
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aufwendig und hochwertig saniert. Das Grundstück bietet, durch die Hanglage, mehreren schönen Plätze an. Ideal ist diese Immobilie durch den Ausbau der Einliegerwohnung für eine Familie mit Kindern.
Raumaufteilung
Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Obergeschoss: Großes Wohnzimmer mit anschließender großer Küche, Kamin wasserführend, gekoppelt an das Heizsystem, alles sehr hochwertig ausgestattet, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, großes Bad mit Wintergarten und versenkter Badewanne(Whirlpool) und Dampfdusche. Gut geschnittener Eingangsbereich. Untergeschoss: Einliegerwohnung mit Küche und Wohn-Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche. Heizungsraum mit Anschluß für die Waschmaschinen. Zugang zur Garage mit kleiner Werkstatt. Auf dem Grun
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.000,00 €
5,5 Zi.
176
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen im schönen Friedberg-West! Inmitten eines ruhigen Wohngebiets im beliebten Friedberg-West entsteht diese großzügige, familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten und Süd-Ost-Ausrichtung. Das gut geschnittene Haus mit
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insgesamt 5,5 Zimmern wird als KfW-55-EE-Haus erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche im Keller von ca. 67 m². Das Haus besticht durch seine gute Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Im Erdgeschoss sorgt der großzügige, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 45 m²) mit großer Glasfront und herrlichem Blick auf den Garten für viel Helligkeit. Die Südterrasse vor dem Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe. Weiterhin befindet sich hier ein Gäste-WC, welches über den Flur zu erreichen ist. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 bzw. 15 m² sowie ein Badezimmer mit Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
179
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges, familiäres Wohnhaus auf üppigem Grundstück mit Aussicht sucht neue Eigentümer!
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
11 Zi.
340
m2
86453 Dasing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten, das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar ist. Ab dem 1. Juni 2024 sind alle drei Wohnungen leer bzw. verfügbar und können bezogen bzw. neu vermietet werden. Zur Verfügung
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steht die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit 140 m2 Wohnfläche und drei Schlafzimmern sowie einem sonnigen 33 m2 großen Wohnzimmer. Die komfortable Südwest-Terrasse mit etwa 47 m2 ist in der Wohnfläche dabei nicht einmal berücksichtigt! Ebenso die überzeugende 2 1/2 Zimmer-Untergeschosswohnung (im Souterrain) mit 100 m2, welche ebenfalls eine schöne Südterrasse von ca. 35 m2 bietet. 1994 wurde schließlich das Dachgeschoss gedämmt und eine 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und wunderbarem Südbalkon ausgebaut (gesamt 100 m2 Wfl. +9 m2 Balkon).
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1/7
Quelle: immo.swp.de
315.000,00 €
4 Zi.
98
m2
86554 Pöttmes
Immobilientyp: Haus
Ein wunderbares Fleckchen Erde, voll erschlossen, in einer ruhigen Straße, zwischen netten Nachbarn und nur ein paar Anwesen vom Ortsrand entfernt. Auf diesen schönen 849 Quadratmetern könnte Ihr neues Eigenheim stehen.
Momentan finden Sie hier
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noch ein älteres Häuschen vor, das etwas in die Jahre gekommen ist. Stark renovierungsbedürftig erinnert es noch an frühere Zeiten. Es bleibt zu bezweifeln, ob es sich noch lohnt zu renovieren oder vielleicht gleich abzureißen, um etwas Neues zu schaffen. Die Vermutung, dass es sich etwas gesetzt hat, ist bestätigt und darf gerne von Ihnen bzw. einem Fachmann geprüft werden. Eine Garage und ein Gartenhäuschen sind dort ebenfalls noch zu finden. Bringen Sie zur Besichtigung gerne jemanden mit, der beispielsweise Statik, Bausubstanz oder die Kosten für einen eventuellen Abriss mit Ihnen einschätzen kann.
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
274,2
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- WHG EG ca. 117 m²; WHG DG ca. 104 m²; Dachspitz ca. 53,2 m² - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Bad EG: mit Wanne und zwei Waschbecken; WC separat - Bad OG: mit Wanne und
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zwei Waschbecken; WC separat - Bad im Dachspitz mit Wann und einem Waschbecken und WC - Süd-Terrasse und -Balkon - Inkl. Doppelgarage und zwei Außenstellplätze !Energieausweis angefordert, liegt zur Besichtigung vor!
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
6 Zi.
190
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Architektenhaus mit vielen exklusiven Vorzügen. Die Architektur des Hauses ist von offenen/hohen Räumen, großen Glasflächen zur Terrasse und dem Hauptgarten (Süd/West-Ausrichtung) sowie von Moderne und
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Gemütlichkeit geprägt. Als besonderes Highlight bleibt der wunderschöne, großzügig gestaltete Garten-/Terrassenbereich mit original finnischer Grillhütte, welcher von einer Gartenarchitektin detailgenau geplant wurde, zu erwähnen. Zudem befindet sich im Außenbereich ein Garten-/Gerätehaus (mit Vorbereitung für eine Gartensauna). Vom einladenden Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich (mit Terrassenzugang), das Schlafzimmer (ebenfalls Terrassenzugang) mit integrierter Ankleide und exklusivem Badzimmer, die Küche mit integrierter Speisekammer, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschafts-/Technikraum. Für einen ganz besonders Flair im Wohn-/Essbereich sorgt der drehbare und stilvolle Design-Stückholzofen. Im Kaufpreis ent
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
740
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Haus
Im Kundenauftrag verkaufen wir in einem historischen kernsanierten Gebäude eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.108 m². Davon Gesamtwohnfläche mit ca. 403 m², Gaststätte mit ca. 337 m² und Keller mit ca. 368 m². 4 Wohnungen im OG, Wohnung Nr.1 mit
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ca. 27 m², Wohnung Nr.2 mit ca. 91 m², Wohnung Nr.3 mit ca. 87 m², Wohnung Nr.4 mit ca. 22 m², Flure ca. 26 m² und 1 Wohnung Nr.5 im DG mit ca. 150 m². Die Wohnungen stehen leer bzw. sind frei werdend. Die Wohnungen sind über einen separaten Hauseingang zugänglich. Eine gut verpachtete Gastronomiefläche von ca. 337 m² im Erdgeschoss umfasst mit ca. 337 m², eine Gaststube mit Theke, den großzügigen Nebensaal, einem zusätzlichen Nebenzimmer, die Küche mit Zugang zu den Kühlräumen, getrennte Damen- und Herren-Toiletten und ein Personal-WC. Des Weiteren steht ein gemütlicher Innenhofbiergarten, mit Zugang vom Saal, den Gästen zur Verfügung. Die Gaststätte bietet je nach Bestuhlung, mit ca. 168 Innensitzplätzen, sowie etwa 50 Biergartenplätzen, ausreic
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte und Exklusive Neubau Reihenmittelhaus in Mering anbieten zu können. Sobald Sie Ihr neues zu Hause betreten, gewährt Ihnen der Dielen-Durchgang mit separatem WC Eintritt in den offenen und hellen Wohn- &
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Essbereich. Der erste Eindruck wird hier von einer außergewöhnlichen Treppe bestimmt: eingefasst in raumhohes Glas und Geländerlos mit zum Holzboden passenden Trittflächen wird aus einer schlichten Treppe ein das Gesamtbild bestimmendes Designobjekt. Die große Glasfront zur Terrasse übernimmt dabei die einladende Funktion, Sie auf die Terrasse zu führen. Große Glasflächen, eine separierte Terrasse und ein eigener Garten laden ein, die Seele baumeln zu lassen. Zurück im Wohnbereich blicken Sie durch den Wohnraum zur Küche, die sowohl offen als auch geschlossen in unserem Ensemble umgesetzt wurde. Durchdachte Grundrisse mit optimalem Schnitt bilden die Basis für ein kluges Raumkonzept. Deshalb schafft unser Ensemble den Spagat zwischen der Anzahl an Tag
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Quelle: www.immowelt.de
823.972,00 €
5 Zi.
142
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer größeren Unterkunft für sich und Ihre Familie? Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Reiheneckhaus in Mering. Dieses Haus bietet Ihnen ca. 142 m² Wohnfläche und einen Garten auf einem etwa 299 m² großen
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Grundstücks für einzigartige Lebensqualität. Etwa 58 m² Gemeinschaftsfläche werden mit erworben. Die Süd-West-Ausrichtung verspricht unvergessliche Momente unter freiem Himmel. Seit über 35 Jahren stehen wir für Qualität und Zuverlässigkeit im Neubausektor. Mit mehr als 1.125 abgeschlossenen Neubauwohnungen und -häusern sind wir Ihr Experte in der Region. Ihr neues Zuhause ist eine Investition in Ihre Zukunft. Wir bieten maßgeschneiderte Finanzierungsmöglichkeiten und ein "6-Stufen-Bauherrensicherheitspaket" für Ihre Zufriedenheit. Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. einer PV-Anlage setzen wir auf nachhaltige Technologie für eine grüne Zukunft. Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie im Anschluss ein unverbindliches Bera
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
5 Zi.
133,3
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und fünf Zimmern eine Wohnfläche von ca. 133 m². Das großzügige Grundstück von 518 m² lädt mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung ein. Im Erdgeschoss befinden sich ein
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Gäste-WC, ein gemütlicher Lese- und Fernsehraum sowie eine offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Ess- und Wohnbereich übergeht. Durch den nachträglichen Anbau wurde dieser Bereich nochmal vergrößert. Die große Fensterfront ermöglicht Ihnen einen schönen Blick in den Garten und sorgt für viel Tageslichteinfall zugleich. Ein Schwedenofen sorgt gerade in den kälteren Monaten für eine angenehme Wärme. Hier verbringen Sie schöne Stunden im Kreise Ihrer Familie. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Den Balkon erreichen Sie über eines der beiden Kinderzimmer. Von hier aus haben Sie Blick in den Vorgarten. Das Badezimmer ist mit einem WC, Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet. Für ausreichend Tageslicht sowie gutes Lü
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
16 Zi.
368
m2
86508 Rehling
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Grundsolides Mehrfamilienhaus sucht neuen Geldgeber! Investieren Sie jetzt in die Zukunft! Das 4- Familienhaus wurde in massiver Bauweise 1966 errichtet. Die Immobilie besteht aus 4 gleich großen 4 ZKB - Wohnungen mit jeweils dem gleichen Grundriss.
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Auf dem 1346 m² großem Grundstück befinden sich 4 aneinander gebaute Garagen mit einem Geräteraum. Westlich vom Haus dient ein Nebengebäude als zusätzlicher Stauraum oder zur Freizeitnutzung. Die Immobilie ist komplett unterkellert, zusätzlicher Stauraum würde der Speicher bieten, der aber nicht benötigt wird. Die Liegenschaft samt Außenanlagen wurden laufend gepflegt und instandgehalten. Dem Betrachter bietet sich ein gepflegtes und solides Gesamtbild. Die Wohnräume sind langjährig reibungslos und harmonisch vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
5 Zi.
155
m2
86554 Gachenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Planungsbeispiel Design 15 Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen
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Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86574 Petersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
6 Zi.
144
m2
86438 Kissing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier wird ein hochwertig renoviertes und energetisch top saniertes Doppelhaus mit viel Platz für die Familie, zwei Garagen und Garten in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten! Das Haus wurde 1977 erbaut und von 2021-2024 weitreichend und aufwendig
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saniert, z.B. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage auf dem neuen Dach, neues Bad und vieles mehr! Hier muss man sich für die Zukunft um nichts mehr kümmern - alles schon erledigt! Das Erdgeschoss (insg. ca. 60 qm) besteht aus - einem Windfang und Diele - einem Gäste-WC mit Fenster - einer großen, einladenden Wohnküche mit Einbauküche und großem Essbereich - einer modernen Einbauküche - einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - einer zum Teil überdachten Süd-Terrasse mit Markise (ca. 14,5 qm - zu 50 % an Wohnfläche angerechnet) Eine Marmortreppe führt ins Ober-, Dach und Kellerschoss Das erste Obergeschoß (insg. ca. 57 qm) bietet - eine Diele - zwei Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon - ein Schlafzimmer mit
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
151
m2
86415 Mering
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 151 m² und einer Nutzfläche von 50 m², ideal für Familien, die viel Platz und eine gute Lage suchen. Das Haus wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem gepflegten
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Zustand. Es bietet eine solide Bausubstanz und wartet darauf, durch Schönheitsreparaturen und eine neue Heizung modernen Komfort zu erhalten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und einer praktischen Durchreiche zur Küche, die viel Platz für gesellige Abende bietet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum kleinen, eingewachsenen Garten, der für entspannte Stunden im Freien sorgt. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders praktisch ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet ist und sich hervorragend als separate Wohneinheit für ein Teenagerzimmer oder Gäste
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
7 Zi.
172,16
m2
86551 Aichach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektnr: 1063476 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Aichach. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht
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vor allem Familien und Harmoniebedürftige an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1981 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier über Solarenergie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt über Sonnenschein freuen können. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 171,95 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Die 5 Schlafzimmer bieten nicht nur Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, sondern können auch für eine Familie ein neues Zuhause sein. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Die Ausstattung mit 2 neuwertigen Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem steht Ihnen neben dem Balkon und dem Wintergarten auch ein ca. 214 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
4 Zi.
197,46
m2
86316 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Geschichte und Moderne - dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich inmitten der malerischen Innenstadt von Friedberg. Ein Einzeldenkmal, das mit seiner
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historischen Aura ein unvergleichliches Wohnambiente verspricht. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 197 m² , die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus wurde über mehrere Jahre von 2012 bis 20218 aufwendig kernsaniert, wobei der Fokus auf der Erhaltung und Inszenierung der originalen Holzbalken und des Ziegelmauerwerks aus vergangenen Epochen lag. Diese beeindruckenden Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten. Die Gebäudestruktur wurde geschickt an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Zwei moderne Bäder wurden eingebaut, wobei das Highlight zweifellos die freistehende Badewanne im Dachgeschoss i