Sonntag, 7. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Allentsteig
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1/18
Quelle: immo.kurier.at
320.000,00 €
8 Zi.
380
m2
3804 Allentsteig, Österreich
Immobilientyp: Haus
In Zentrumslage von Allentsteig steht ein unterkellertes Stadthaus mit traumhaftem, geschützten Innengarten mit Brunnen zum Verkauf.
Das ganz Besondere an dieser Immobilie ist, dass eventuell ein Tausch gegen eine Eigentumswohnung erfolgen könnte.
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Natürlich steht aber auch einem Sofortkauf nichts im Wege.
Im Laufe der Jahre, in denen das Haus seinen Bewohnern als geliebtes Zuhause diente, wurde immer wieder Vieles erneuert, umgebaut und ergänzt.
So wurde es beispielsweise mit einer Photovoltaik (PV) Anlage ausgestattet, welche teilweise, wie auch die gesamten Dächer der Gebäude, im Jahr 2021 erneuert wurden.
Im Obergeschoß wurden die Fenster getauscht, ein uneinsehbarer Balkon mit Blick in den zauberhaften Garten errichtet, ein weiteres Badezimmer eingebaut und die Wohnräume modernisiert.
Im Erdgeschoß erfolgte ein Küchenumbau zu einer gut ausgestatteten und zeitgemäß modernen Küche, in der man auch gemütlich essen kann.
Die Stromleitungen wurden ebenfalls getauscht.
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1/27
Quelle: immo.kurier.at
149.900,00 €
7 Zi.
561
m2
3804 Allentsteig, Österreich
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Im Zentrum von der Stadtgemeinde Allentsteig, im Herzen vom schönen Waldviertel, steht diese geschichtsträchtige Liegenschaft. Das Haus wurde nachweisbar seit 1710 (Historie im Anhang) bewohnt und wurde im Laufe der Zeit immer wieder umgebaut und
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saniert. Die letzte Sanierung fand im Jahr 2022, das komplette Dach, statt.
Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das straßenseitige Gebäude (Wohn-/Kanzlei-/Praxis-/Bürohaus), eine Garage mit ca. 14 m², einen PKW-Abstellplatz (Schuppen ca. 40,50 m²), zwei sensationelle Gewölbeerdkeller mit ca. 48,80 m², einen umschlossenen Hof und ein verpachtetes Gartengrundstück 252 m² einige Gehminuten entfernt.
Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von ca. vier Metern) und einen ausbaufähigen Dachboden.
Keller ca. 27 m²: drei Kellerräume (6,5 m², 9,47 m², 10,40 m²)
Erdgeschoß ca. 110 m² : Eingangshalle, Zugang zum Gewölbekeller, Büro,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
65.000,00 €
2 Zi.
60
m2
3804 Allentsteig, Österreich
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Der perfekte Platz für Wochenende und Freizeit, selbstverständlich aber auch für den Hauptwohnsitz!
BESCHREIBUNG:
Das Grundstück mit einem alten Haus darauf befindet sich im Zentrum von Alltentsteig, jedoch abseits vom Trubel in leicht erhöhter
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Lage!
Das Gebäude dürfte mindestens 100 Jahre sein und ist in der Substanz gut erhalten. Es wird nun general saniert und mit Baufortschritt der Preis erhöht.
Im Moment ist die Dacherneuerung abgeschlossen und in den Folgemonaten werden Sanitär- und Elektroleitungen, sowie Heizung u.v.m. erneuert. Eine Fertigstellung ist für November 2024 zu erwarten.
WIDMUNG:
Bauland-Kerngebiet
Aufschließung ist im Preis inkludiert.
BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN:
lt. NÖ Bauordnung
VERSORGUNGSLEITUNGEN:
Strom, Ortswasser, Kanal
INFRASTRUKTUR:
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kirche fußläufig erreichbar.
Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule
Bank, Post, Apotheke
LAGE:
Allentsteig, bekannt durch den Truppenübungsplatz,
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
260.000,00 €
658
m2
3804 Allentsteig, Österreich
Immobilientyp: Haus
Das vielseitig nutzbare Haus wurde bereits teilsaniert und ist somit sofort bewohnbar.
Einige sanierungsarbeiten sind noch vorzunehmen.
Geschäftslokal ca. 500m² mit Fußbodenheizung
Wohnung ca. 130m² Wohnnutzfläche mit 2 historischen
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Kachelöfen und Zentralheizung
Öl Zentralheizung mit 2 Zähler
Nutzen Sie die Möglichkeit wohnen und Arbeit zu verbinden.
Oder als Anleger, mittels Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte zu lukrieren um langfristig Ihr Kapital zu vermehren.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Passende Immobilien in der Umgebung von Allentsteig:
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1/31
Quelle: immo.kurier.at
250.000,00 €
248
m2
3900 Großhaselbach, Österreich
Immobilientyp: Haus
Dieses alt ehrwürdige Gebäude wurde im Laufe der Jahre ansehnlich renoviert und dem heutigen Standard angepasst und wurde laufend und liebevoll gepflegt. Es wird nur aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Es teilt sich im Erdgeschoß in ein
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großes Eingangszimmer, einer gr. Wohnküche, Bad, WC. drei Zimmern und einem großen Wintergarten, der einen Ausgang in den uneinsehbaren Innenhof hat. Das Obergeschoß teilt sich in 4 Zimmer mit Dusche u. WC und eine kl. Küche. Das Dachgeschoß eignet sich ebenfalls noch zum Ausbau. Ein Weinkeller mit Gewölbe ist in so einem Anwesen eine Selbstverständlichkeit.
Hinter dem Haus ist ein gemauerter Schuppen, der ebenfalls renoviert wurde und für vielerlei Aktivitäten und Hobbies Raum bietet. Die Einfahrt in den Schuppen kann als Garage verwendet werden. Das Wohngebäude und der Schuppen sind einerseits durch den Wintergarten verbunden und auf der anderen Seite durch eine Gartenmauer und ein Schmiedeeisentor abgeschlossen. Diese Anordung