Sonntag, 19. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Anhalt-Bitterfeld (Kreis)
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Quelle: www.immobilien.de
790.000,00 €
06749 Bitterfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Gebäude aus dem Baujahr 1958, Sanierung 1992
Erstbezug nach der Sanierung in 1993 mit ca. 2.719 m² Nutzfläche (1. OG, 2.OG, Turmgeschoss) und Voll-Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 6.000 m²
Das Gebäude ist teilweise
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seit 01.09.2012 vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
418 m² sind derzeit für eine Nettokaltmiete von 5,00 €/m² bzw. IST 2.090,00 €/Monat und 6 Außenparkplätze für je 10,00 €/Monat = 60,00 €/Monat bzw. gesamt IST-Mieteinnahmen 25.800,00 €/Jahr vermietet.
IST-Rendite: 3,27 %
IST-Faktor: 30,62
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m².
Das Gebäude hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992.
Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung wird vom Verkäufer erwogen und wurde vorbereitet. Anschlüsse für Strom, Wasser, Abwasser, Telefon etc. liegen am Haus.
Wegen einer früheren Eigennutzung ist nur ein Teil vermietet worden.
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Quelle: www.immobilien.de
70.000,00 €
06366 Köthen (Anhalt)
Immobilientyp: Haus
Ein teilsaniertes Wohn- u. Geschäftshaus mit neuer Fassade, Isolierglasfenstern und Gaszentralheizung. Das Erdgeschoß wird zu Zeit noch als Büro genutzt, ist aber problemlos als Wohnraum umzufunktionieren. Im 1. OG sind bauliche Voraussetzungen
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für zwei Wohnungen geschaffen, diese müssen noch fertiggestellt werden. Das Dachgeschoß ist nur bedingt ausbaufähig um als Wohnraum zu nutzen. Innerhalb des Objektes besteht noch erheblicher Sanierungsbedarf, die Dacheindeckung muß erneuert werden. Nach einem Kauf ist das Objekt leerstehend, so dass auch die Möglichkeit einer privaten Nutzung besteht.
Passende Immobilien in der Umgebung von Anhalt-Bitterfeld (Kreis):
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
5 Zi.
160
m2
06847 Dessau , Anh
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen ein großes am westlichen Stadtrand von Dessau-Roßlau gelegenes Grundstück, den ehemaligen Pfarrhof Alten. Das schöne denkmalgeschützte Ensemble liegt gegenüber der Melanchton Kirche in Dessau-Alten und ist
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mit einem repräsentativen villenartigen Wohnhaus in klassizistischem Stil sowie einem geräumigen Nebengelass bebaut. Das ca. 4.570 m² große Grundstück unterteilt sich in den 1.500 m² großen eingefriedeten Hofbereich mit der Bebauung, sowie den ca. 3.070 m² großen Gartenanteil mit Teich und Bewässerung, welcher größtenteils naturbelassen und gepflegt ist. Das Grundstück liegt auf Erbpachtland, ein Erbbaurechtsvertrag mit der Landeskirche muss geschlossen werden. Die Gebäude sind zur Zeit ungenutzt und wollen von Ihnen wieder zu neuem Leben erweckt werden. Im 165 m² großen Erdgeschoss des Hauses warten 5 große lichtdurchflutete Zimmer, mit Wohnküche, Badezimmer und Veranda auf eine Renovierung, ein großer Büro-Raum sowie ein Gäste-WC schließen sich
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
308.000,00 €
5 Zi.
147,31
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer sich mit unserem Home 7 den Traum vom eigenen Haus erfüllt, entscheidet sich richtig. Schon beim Betreten des weitläufigen Wohn- und Essbereichs oder der geräumigen Küche zeigen sich die Vorteile dieses Hauses: Vielfältige
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Gestaltungsmöglichkeiten und das gewisse Etwas, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
364.000,00 €
4 Zi.
141,43
m2
06847 Dessau-Roßlau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Generationenhaus Generation 10 - flexible Raumaufteilung Mit 66 qm pro Etage, eignet sich das Generation 10 gut für befreundete Singles oder Paare, die sich den Traum vom gemeinsamen Eigenheim verwirklichen wollen. Beide Wohnungen verfügen über
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eine ähnliche Raumaufteilung und können ganz flexibel gestaltet weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
7 Zi.
145
m2
06386 Großpaschleben
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das um ca. 1900 in Massivbauweise errichtete Objekt,besticht durch seine großzügig gesetzten Wohnräume und ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer,dieses auch als Mehrgenerationshaus zu nutzen.In der Vergangenheit wurde das
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Objekt auf zwei Etagen als solches auch bewohnt.Da sich auf beiden Etagen Küchenräume befinden,besteht hier die Möglichkeit, mit überschaubaren Aufwand,ein zusätzliches Badezimmer im OG zu errichten.Derzeit besteht in der oberen Etage nur eine Toilette mit Waschbecken.Ein geräumiger Anbau,der sich über beide Etagen erstreckt bietet somit genügend Platz um sich seine zukünftigen Wohnräume zu gestalten.In der Vergangenheit wurden bereits zum überwiegenden Teil umfängliche Modernisierungen am Haus vorgenommen.In den 90iger Jahren hat man hier bereits Dach mit Dämmung/2005 Kunststofffenster mit Doppelverglasung/2010 Leitungssysteme/2010 Gas Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung/2019 Fassade mit Dämmung und Strukturputz erneuert.Eine Teilunterke
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
1 Zi.
904,32
m2
06386 Hinsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Südliches Anhalts in Sachsen-Anhalt. Im Ortsteil Hinsdorf genießen Ihre Mieter die angenehme Nähe weitläufiger Felder und Waldgebiete in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft. Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen in den umliegenden Gemeinden zur Verfügung, sodass Lebensmittel- und Supermärkte ebenso wie Ärzte und Apotheken in maximal 10 Minuten mit dem Pkw erreicht werden können. Bspw. die ca. 15 Autominuten entfernten Zentren