Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten:
EG, 1OG und DG
Ein Keller hat 2 Lagerräume, 1 Gäste-WC und einen Raum mit Dusche und Waschmaschinenplatz. Ein geräumiger Hobbyraum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen im EG
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und DG haben beide einen Balkon.
EG: und 1.OG ca. 75 m²
DG: ca. 50 m²
Das Grundstück beträgt ca. 300 m².
2 Garagen und 2 Stellplätze für PKW .
Der Hofraum/Einfahrt ist klassisch mit Betonpflaster verbaut und der
Garten ist mit etwas Rasen versehen und der Hof bietet genügend Raum zum draußen sitzen.
Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse und liegt daher verkehrsberuhigt, jedoch ist die Nähe zum Zentrum von Aschaffenburg gegeben. Der Ortsteil Damm ist sehr beliebt und ruhig gelegen. Trotzdem erreichen Sie in wenigen Minuten Bahnhof und Zentrum.
Das Objekt ist auch für - Kapitalanleger - interessant
--EINE SEHR SCHÖNE IMMOBILIE--
Bei Interesse bitte per Mail schreiben an:
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² und einem Grundstück von ca. 540 m². Das Objekt wurde im Jahr 1976 geplant und 1978 fertig gestellt. Da eine Eigennutzung durch den Erbauer
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von Beginn an fest stand, wurden alle Gewerke äußerst solide ausgeführt. Im Sinne einer späteren Vermarktung wurden bereits drei rechtlich unabhängige Wohnungen geschaffen, weshalb das Objekt parallel auch in Form dreier Eigentumswohnungen angeboten wird.
Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutz und Vermietung bzw. Arbeiten. Die Wohnräume sind durch die großen Fenster ausreichend hell und zudem gut geschnitten.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss wurde erst 2003 inklusive Dacheindeckung, Dämmung und riesiger
In einem guten gewachsenen Wohngebiet wurde diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte 1978 massiv erbaut.
Erdgeschoss:
* Eingang/Diele
* Gäste-WC
* Wohn-/Esszimmer mit Kamin
* Zugang zur Terrasse / Garten
* Küche
Obergeschoss:
* 3 Schlafzimmer
* 1
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Balkon
* Dusche
* Wannenbad
Dachgeschoss zum Studio ausgebaut
* Wohn-/Schlafzimmer mit Küche
* Duschbad
Keller:
* Heizungsraum mit Dusche + Waschraum
* 3 Kellerräume - einer davon mit Außenzugang zum Garten
Außenanlage:
* Terrasse mit Glaspergola
* Garten/Wiese
* Garage mit Rolltor
* Vorgarten mit Büschen
WICHTIG/BEACHTE:
Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten.
Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die
Das hier angebotene Einfamilien-Reihenhaus erstreckt sich über insgesamt drei Etagen.
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Zugang zur Garage, Treppenaufgang, Hobbyraum/Homeoffice, Heizungsraum, Terrassenzugang
1. Obergeschoss:
Garderobe, Gäste-WC mit
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Dusche, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Sonnenloggia
2. Obergeschoss:
drei Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Familienbad, zweite Loggia
Außenbereich:
Terrasse, Garten
Energiedaten:
Energieausweisart: Bedarfsausweis
Endenergiewert: 100,9 kWh/m²a
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1980, Dach 2004 saniert
Eine elegante und moderne Hausarchitektur kombiniert mit einer optimalen Grundrissgestaltung zeichnen die Qualität der Doppelhaushälfte aus. Durch die 2-geschossige Bauweise ergibt sich im Obergeschoss wesentlich mehr Stell- und Bewegungsfläche
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und die Räume sind durch große Fensterelemente ebenfalls hell und freundlich.
Der Grundriss sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ und Essbereich vor, der mit einer offenen Küchenplanung ausgeführt ist. Der gesamte Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet. Eine raumsparende Panorama-Hebeschiebetür und zwei weitere bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür.
Direkt gegenüber der Küche ist ein praktischer Abstellraum gelegen, der zusätzlich auch den Platz unterhalb der Treppe optimal ausnutzt. Ein Gäste-WC, eine Diele mit Treppenhaus und ein Hauswirtschafts-/Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das familienfreundliche Bad ist mit einer Badewa
Diese gro z gige und neuwertige Doppelhaush lfte wurde 2021 in massiver Bauweise auf ca. 162 m Grundst ck in ansprechender und zentraler Lage von Aschaffenburg errichtet. Unter Verwendung von ausgesuchten Materialien und vielen Extras wurde hier eine
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exklusive Wohnatmosph re mit allem Komfort geschaffen. Die Immobilie h lt 5 Zimmer auf 3 Wohnetagen bei insgesamt ca. 120 m Gesamtwohnfl che bereit, und bietet viel Platz und flexible Nutzungsm glichkeiten. ************** Ob als Wohntraum f r die Familie, oder auch f r Selbst ndige, die Raum f r Ihre berufliche T tigkeit ben tigen, hier lassen sich verschiedene Konstellationen variabel verwirklichen. Das gepflegte Gesamterscheinungsbild l sst keine W nsche offen. Lassen Sie sich vor Ort von den vielen Vorz gen dieses attraktiven Angebots berzeugen!
Das massiv gebaute Haus mit drei Wohneinheiten wurde ca. 1900 errichtet und liegt im Aschaffenburger Wohngebiet Damm. Alle drei Wohnungen sind vermietet und verf gen jeweils ber drei Zimmer mit K che, Badezimmer mit Fenster sowie einen Keller. Die
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Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2018 komplett saniert. Im Ober- und Dachgeschoss wurden die kompletten B den, sowie in allen Etagen die B der erneuert. Die Heizungen in allen Etagen wurden ebenfalls im Jahr 2018 komplett erneuert. Die genaue Raumaufteilung der einzelnen R umlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Das Haus ist vollst ndig unterkellert. Alle Wohnungen sind zu einer Netto- Kaltmiete von 26.400 vermietet. +++++++++++++ berzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns. Wir freuen uns ber Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Mehrfamilienhaus wie es im Buche steht. Voll vermietet, mit Potential auf eine zus tzliche Wohnung, langj hrige Mieter und Rendite. Was will man mehr?! Dieses genial gelegene Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Objekte. Im ersten Haus befinden
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sich vier Wohnungen, im hinteren Haus zwei. Neben einem allgemeinen Gartenanteil weist das Dachgeschoss im hinteren Haus eine ausbaubare Dachgeschossfl che mit ca. 90m auf. Diese ist bereits genehmigt und projektiert. Im Innenhof zwischen den beiden Objekten befinden sich aktuell 3 Stellpl tze im Ausbau. Alle sechs Wohnungen sind in einem soliden Zustand, k nnten aber nach Bedarf eine Modernisierung ben tigen.
Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit solider Rendite! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Aschaffenburg - Damm. Das Baujahr ist im Jahre 1908 notiert. Nach unseren Informationen wurde es ca. in 1949 wieder aufgebaut und sp ter (im Jahr
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1991) durch den Bau einer Dachgaube nochmals erweitert. Auf jeder Etage befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung - teilweise mit Balkon. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen vermietet! Detaillierte und ausf hrliche Informationen erhalten Sie mit dem Expos , welches wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aschaffenburg-Damm:
Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
www.bauen-rhein-main.de
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Auf einem freiem Grundstück im Strietwald mit ca. 500 m² bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit hier z.B.
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113 m² auf Bodenplatte an eine bestehende Doppelhaushälfte dran.
Das DG ist noch nicht ausgebaut, als Reserve später aber möglich. (circa 75 T€)
Der Nachbar hat einen Keller, wir empfehlen daher auch mit Keller zu bauen(Aufpreis)
FAKTEN:
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil je Seite 299.000,-€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für NUR 51.900,-€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium- Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 6,37 m x 11,25 m
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mit
Nur ELK zeigt ca. 500 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück mit ca. 500 m² im Strietwald, bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte (hier z.B.
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155 m² Wfl.) auf Bodenplatte an eine bestehende Doppelhaushälfte dran.
FAKTEN:
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (Anteil je Seite 299.000,-€)
- inkl. Bodenplatte
- Nutzkeller optional für 51.900,-€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder
- Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- 3 fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium Rollläden
- in schlüsselfertig (alles erledigt)
- 6,5 m x 11,30 m
DETAILBESCHREIBUNG:
ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 35 m², mit 2 Fenstern und einer großen Schiebetür in den Garten, inkl. offener Küche.
Zusätzlich bietet das EG ein
Nur ELK zeigt über 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf:
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Schöner, zeitloser Bungalow mit 159 m² für ihre Zukunftspläne, auf einem schönen Grundstück mit 546 m² im
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Strietwald.
Sehr geehrte Familie ,
vielen Dank für Ihre Antwort.
Wir bieten über 600 reale und aktuelle Angebote auf unserer Homepage.
Fast täglich kommen neue Grundstücke, mit Hausplanungen aller Art, im gesamten Rhein-Main-Gebiet dazu.
Bitte schauen Sie auf:
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- Sie können links bei IMMOBILIENTYP die Hausart auswählen (z.B. Stadtvilla oder Bungalow usw.) und sehen alle unsere Angebote in dieser Kategorie und können dann oben rechts sortieren (nach Preisen auf- oder absteigend, bzw. nach Aktualität)
- Sie können bei ORTE A - Z nach Orten alphabetisch sortiert suchen und
-über Standort Umkreissuche, können Sie sich auf einer Karte die Umgebung nach weiteren Angeboten anschauen
Bitte bedenken Sie, wenn wir in ei
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Die klar definierte Raumaufteilung des ELK Life Bungalows 103, die sich in einer offenen Wohnküche, viel Stauraum
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und drei geräumigen Zimmern zeigt, sorgt für maximalen Wohnkomfort.
Für mehr Individualität bietet dieser Bungalow viele Grundrissvarianten und Änderungsmöglichkeiten.
Neubau Bungalow mit 103 m² auf einem schönen Grundstück mit 546 m² im Strietwald (AB) ruhige Lage.
PROVISIONSFREI !
NUR bei ELK: Egal ob Walmdach oder Flachdach, der Preis bleibt gleich !!!
SCHLÜSSELFERTIG !
- Effizienzhaus 40
- inkl. Photovoltaikanlage
- Grundstück im Angebot inklusive (ca. 399.000, --€)
- inkl. Bodenplatte und Sockeldämmung
- da Hanglage, empfehlen wir einen Keller
- vollunterkellert für ca. 59.500,--€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
- Luftwärmepumpe oder
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster
- inkl. elektrischer Aluminium
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Der Bungalow 122 eröffnet Ihnen neue Freiheiten: nie mehr schwere Einkaufstaschen die Stufen hinauftragen, keine
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Angst mehr um Ihren Nachwuchs auf der Treppe und keine Sorge, dass Sie später vielleicht einmal in Ihrer Mobilität eingeschränkt sind.
Stattdessen:
ebenerdiger Wohnkomfort ohne Treppensteigen und das beruhigende Wissen, dass Ihr ELK Bungalow auch im höheren Alter noch zu Ihnen passt.
Ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit vielen Vorteilen.
Neubau Bungalow mit 122 m² auf einem schönen freien Grundstück mit 546 m² im Strietwald
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NUR bei ELK: Egal ob Walmdach oder Flachdach, der Preis bleibt gleich !!!
SCHLÜSSELFERTIG !
- Effizienzhaus 40
- Grundstück im Angebot inklusive (ca. 399.000, --€)
- inkl. Bodenplatte
- wg. der Hanglage empfehlen wir einen Keller
- vollunterkellert für ca. 73.500,--€ Aufpreis
- inkl. Belüftungsanlage
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