Objekt: Wohn & Geschäftshaus Baujahr 1901 , 1965 Ausbau des Dachgeschosses. 2 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit voll vermietet. 3-5 Parkplätzen, großer Hof und Rückgebäude (im Moment Lager ca. 200 m²) dieses man auch noch als
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Wohnraum umbauen könnte, Wasser und Kanalanschluss liegen. Gebäude unterkellert.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2022
Provision: 4,76 % inkl Mwst.
Objektbeschreibung: Das große Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 159,99 m². Im Erdgeschoss befindet sich 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Abstellkammer, 1 Bad und 1 Flur. Über eine Holztreppe gelangt man in das
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Dachgeschoss mit 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur. Das kleine Haus nebenan hat eine Gesamtwohnfläche von 68,29 m². Im Erdgeschoss befindet sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad und über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmer und kleinem Flur. Dieses Haus ist zur Zeit noch vermietet. Beide Häuser sind komplett unterkellert.
Lagebeschreibung: Die beiden Häuser befinden sich in einer Sackgasse mit Wendeplatz in der idyllischen Kleinstadt Wolfstein im Lautertal zwischen Kaiserslautern und Lauterecken. Sie erreichen die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel mit nur wenigen Schritten.
Ausstattung: Einbauküche Ölzentralheizung
Das Wohnhaus wurde 1868 in zentraler Ortslage in Hinzweiler errichtet und ist ideal geeignet f r den kreativen Handwerker, der die Herausforderung liebt. Das Wohngeb ude und der Wirtschaftstrakt stehen unter Denkmalschutz und der ehemalige
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Brennereianbau ist abrissreif. Die ca. 171 m Wohnfl che verteilen sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer und eine K che und im Obergeschoss auf drei Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden und ein Gew lbekeller bieten Ihnen ausreichend Abstellfl chen im Wohnhaus. Der riesige Wirtschaftsteil, bestehend aus ehemaligen Stallungen und Scheune, wartet auf die Verwirklichung Ihrer neuen Ideen. Ob die ehemalige Brennerei eine Nachnutzung findet oder zur ckgebaut wird, entscheidet am besten der neue Besitzer. Das weitl ufige, ebene Grundst ck bietet viel Platz f r Ihre individuellen Bed rfnisse und Ihren Kindern Freiraum zum ungest rten Spielen. Das Geb ude ist renovierungsbed rftig - je nach Anspruch kann ein echtes Schmuckst ck mit dem h
mit herrlicher Aussicht, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, großer Garten und integrierte Garage zu verkaufen. Besichtigung nach Absprache, Verhandlungspreis
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