Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Aurich
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
100
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 100 m². Die Bodenbelege wurden kürzlich erneuert und bestehen aus hochwertigem Vinyl im unteren Bereich und PVC im oberen Bereich. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten unteren Bereich für
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angenehme Wärme und im oberen Badezimmer über Fußbodenerwärmung . Die neue Gas Therme aus 2022 verfügt über eine smarte Steuerung, die eine effiziente und komfortable Nutzung ermöglicht. Das Haus bietet insgesamt vier Zimmer und das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Flur. Das Haus hat eine überdachte Terrasse und für Ihre Autos gibt es zei Stellplätze und eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
7 Zi.
140
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause - einem charmanten Landhaus mit idyllischer Weidefläche und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Hauses besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Im großen Wohnzimmer fällt viel Licht
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durch die Fenster und schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte mit viel Platz für persönliche Gestaltung. Ein zusätzliches kleines Wohnzimmer eignet sich hervorragend als Lesezimmer oder Büro. Die Küche ist lichtdurchflutet und mit einer Einbauküche ausgestattet, jedoch sind einige E-Geräte defekt. Das Badezimmer bietet allen Komfort, den man sich wünschen kann, und ein Gäste-WC ist praktisch für Besucher und den täglichen Bedarf. Ein besonders großer Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieser Raum hat großes Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Der angrenzende Scheunentrakt wird derzeit als Garage genutzt, bietet
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
4 Zi.
102
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bieten wir Ihnen ein schönes gemütliches Landhaus in wunderschöner Feldrandlage in Aurich-Walle. Gebaut wurde das Haus im Jahr 1962 und wurde 1994 mit einem kleinen Anbau versehen. Im Erdgeschoss stehen zwei Zimmer, die Küche, das Bad, ein
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Gäste-WC, ein Abstellraum sowie Flur und Heizungsraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer sowie den Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt, die Fenster sind bereits ausgetauscht worden und verfügen über Dreifachverglasung, einige Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Insgesamt macht das Objekt einen ordentlichen, gepflegten Eindruck. Mit etwas Geschick lässt sich in dieser schönen Lage ein schmuckes eigenes Wohlfühlhaus entwickeln. Im Außenbereich steht ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt zur Verfügung. Das großzügige Grundstück von ca. 1972 m² bietet einiges an Entwicklungspotential, die Nähe zur Stadt Aurich hält eine g
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
12 Zi.
260
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Steigerungspotenzial. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten ( bereits nach WEG geteilt ) , jeweils mit einer Wohnfläche von ca. 65 m². Alle Einheiten sind
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derzeit vollvermietet und generieren stabile Mieteinnahmen von ca. 29.000 € pro Jahr. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung lässt sich die Jahresmiete langfristig auf ca. 35.000 € steigern. Wohnfläche: Die Gesamtwohnfläche von ca. 260 m² verteilt sich auf vier gleichgroße Einheiten, die alle modern und ansprechend gestaltet sind. ( Weitere Fotos der Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage ) PKW-Stellplätze: Den Mietern stehen sechs Stellplätze zur Verfügung, was einen erheblichen Komfort und Mehrwert darstellt. Abstellräume: Großzügige, massive Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Attraktivität der Wohneinheiten. Heizung: Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gastherme in Kombination mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
81
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
---PROVISIONSFREI--- Diese großzügigen und rollstuhlgerechten Doppelhaushälften im energieeffizienten KfW 40 Standard wird auf einem ca. 377 m2 großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage des Neubaugebietes Im Timp in Aurich Haxtum
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erstellt. Die ca. 81 m2 barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-Essbereich (auch zwei getrennte Räume möglich), einen HWR, ein ebenerdiges Bad und ein Schlafzimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses auf insgesamt ca. 134 m2 Wohnfläche und damit drei weitere Schlafzimmer und ein Bad ist gegen Aufpreis möglich. So kann diese moderne Immobilie sowohl als rollstuhlgerechter Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die ganze Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten un
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219.000,00 €
5 Zi.
110
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einem 1052m² großem Grundstück in Aurich Rahe. Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, der Zustand ist sehr gepflegt
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und dauerhaft modernisiert. Die Heizungsanlage sowie Fußböden wurden im Jahr 2019 erneuert. Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für Gartenliebhaber und Tierfreunde. Die wunderschöne Stadt Aurich ist ca. drei Kilometer entfernt und Freizeitangebote in Aurich zu finden, ist nicht schwer! Die Stadt hält viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden. Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Küche ca. 9,05 m² - Flur ca. 10,05 m² - Bad und WC ca. 10.84 m² - HWR ca. 3,49 m² - Esszimmer ca. 13,48 m² - Wohnzimmer ca. 24,68 m² Obergeschoss: - Flur ca. 8,27 m² - Bad ca. 7,18 m² - Schlaf 1. ca. 13,46 m² - Schlaf 2. ca. 8,28 m² Angaben zum Energieau
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
120
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Friesenhaus, erbaut im Jahr 1996, befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Aurich-Sandhorst. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 587 m2 bietet es viel Raum für ein komfortables
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Familienleben. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder, die erst kürzlich im Jahr 2021 sorgfältig renoviert wurden, was zusätzlichen Komfort und eine moderne Note verleiht. Besonders hervorzuheben ist die offene Balkenlage, die dem Innenraum einen einzigartigen, rustikalen Charme verleiht. Für gemütliche Stunden sorgt der moderne Pelletofen im Wohnzimmer, der 2019 eingebaut wurde. Die ebenerdige Bauweise des Hauses gewährleistet eine barrierefreie Nutzung, was es auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ideal macht. Die überdachte Terrasse in Süd-Westausrichtung lädt zu entspannten Nachmittagen und Abenden im Freien ein, während die sorgfältig gepflegte Außenanlage das Gesamtbild abrundet und zahlreiche Möglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
82
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
---PROVISIONSFREI--- Diese großzügige und rollstuhlgerechte Doppelbungalowhälfte wird im energieeffizienten KfW 40 Standard auf einem ca. 340 m2 großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage des Neubaugebietes Im Timp in Aurich Haxtum
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erstellt. Die ca. 82 m2 barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-Essbereich, einen HWR, ein Gäste WC, ein ebenerdiges Bad und zwei Schlafzimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist gegen Aufpreis möglich. So könnte diese moderne Immobilie sowohl als rollstuhlgerechter Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die ganze Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten und die Außenanlage sind ebenfalls inklusive. Eine genaue Baubeschreibung lassen wir Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
82
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
---PROVISIONSFREI--- Diese großzügige und rollstuhlgerechte Doppelbungalowhälfte wird im energieeffizienten KfW 40 Standard auf einem ca. 340 m2 großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage des Neubaugebietes Im Timp in Aurich Haxtum
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erstellt. Die ca. 82 m2 barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf einen offenen Wohn-Essbereich, einen HWR, ein Gäste WC, ein ebenerdiges Bad und zwei Schlafzimmer. Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist gegen Aufpreis möglich. So könnte diese moderne Immobilie sowohl als rollstuhlgerechter Alterswohnsitz oder als neues Zuhause für die ganze Familie dienen. Ausstattungsmerkmale wie elektrische Außenrollläden an den 3-fach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luftwärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage und ein Carport mit Abstellraum im Außenbereich gehören selbstverständlich zu diesem Angebot. Malerarbeiten und die Außenanlage sind ebenfalls inklusive. Eine genaue Baubeschreibung lassen wir Ihne
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
130
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Aurich! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2013, bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 Quadratmetern alles, was das Herz begehrt. Das weitläufige Grundstück mit 776 Quadratmetern
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lädt zu entspannten Stunden im schön angelegten Garten ein - der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Durch die modernen, doppelverglasten Kunststofffenster dringt reichlich Tageslicht in die Räume und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die effiziente Gasheizung garantiert wohlige Wärme auch an kälteren Tagen. Im Außenbereich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Die Lage in Aurich könnte nicht besser sein: Hier profitieren Sie von einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation wurden keine Innenfotos gemacht. Dies beeinträchtigt jedoch nicht die Attraktivität d
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Quelle: www.immowelt.de
499.500,00 €
3 Zi.
61
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Aurich wird zur Zeit dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus errichtet. Ideal für Kapitalanleger oder auch zur Eigennutzung - kombinieren Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Die im Erdgeschoss befindliche
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Gewerbefläche verfügt über ca. 30 m² und teilt sich auf in den Verkaufsraum, das Lager, den Vorbereitungsraum, den Abstellraum sowie das WC und die Umkleide. Über zwei Etagen erstreckt sich eine geschickt geschnittene 3-Zimmerwohnung, welche sich auf ca. 61 m² wie folgt aufteilt: über einen separates Treppenhaus mit direktem Zugang zum Obergeschoss gelangt man vom Flur in den Kochbereich, das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
95
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Aurich, die sich auf einem Grundstück von etwa 365 m² befindet und im Jahr 1995 erbaut wurde. Diese Immobilie bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause für eine Familie mit Kindern oder
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Paare. Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Ambiente. Ein Gäste-WC steht Ihnen hier zur Verfügung, ideal für den Komfort Ihrer Gäste. Die Küche, komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet genügend Platz zum Kochen und Zubereiten köstlicher Mahlzeiten. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos das geräumige und helle Wohnzimmer mit einem Essbereich. Der Kamin wurde im Jahr 2022 komplett neu angebracht und verleiht dem Raum nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern bietet auch wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist der im Jahr 2022 neu errichtete moderne Wintergarten, der als idealer Ort für entspannte Stunden mit der Familie dient und den Wohnraum erweitert. Der A
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8 Zi.
254
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 qm bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3551 qm erstreckt sich ein Paradies für Pferdeliebhaber mit einem kleinen Pferdestall
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und einem gepflegten Sandplatz. Die Hauptwohnung des Landhauses besticht durch ihre offene Balkenlage, die ein rustikales und zugleich elegantes Ambiente schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine behagliche Atmosphäre verbreitet. Die neue Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernste Ausstattung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ebenerdige Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche ist ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Sie verfügt über einen eigenen Eingang, ein
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
80
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit ein Reihenmittelhaus zur Größe von ca. 80 m² in Aurich/Tannenhausen zu erwerben. Das Haus wurde ca. 1986 in Massivbauweise erstellt und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, Küche, Bad. Die genaue
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Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Die Stadt Aurich ist Eigentümer des Gesamtgrundstücks und erhebt einen Erbpachtzins. Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung/Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Die Kunststofffenster sind doppeltverglast und verfügen weitestgehend über Außenrollläden. Im Außenbereich steht dem Reihenmittelhaus ein separater Abstellraum für Gartengeräte/Fahrräder zur Verfügung. Der Gartenbereich mit überdachter Terrasse ist südlich ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
89
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In Sandhorst entsteht seit Mai 2024 auf einem 599 qm großen Eigentumsgrundstück, ca. 900 vom Wald entfernt, dieser attraktive Bungalow. Der renommierte Bauträger und sämtliche Handwerksbetriebe sind Fachfirmen aus der Region. Dieser Bungalow hat
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ca. 89 qm Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes "Wohnzimmer" mit bodentiefen Fensterelementen und direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und der Heizungsanlage (Bosch-Luftwärmepumpe) sowie ein großzügiger Flur runden das Erdgeschoss ab. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Weitere Wohnvorteile sind eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage der Firma Bosch mit Wärmerückgewinnung, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (anthrazit) mit elektrischen Rollläden, die Luftwärmepumpe von Bosch, Sat-Schüssel und
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
212
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, welches im Jahr 2002 in Massivbauweise erstellt wurde, befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Aurich-Sandhorst. Auf einer Wohnfläche von ca. 212 m² erstrecken sich 5 Zimmer, davon vier mögliche Schlafzimmer. Der
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großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses, der Kachelkaminofen sorgt für wohlige Wärme und die bodentiefen Fenster zur Südseite für einen herrlichen Lichteinfall. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Vollbad, einen Hauswirtschaftsraum sowie über ein Gäste-WC. Das Obergeschoss besticht ebenfalls durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet neben dem zweiten Bad drei Schlafräume, sowie eine größzügige Diele mit Treppe zum großen ausgebauten Dachboden, in dem aktuell zwei Räume für das Home-Office zur Verfügung stehen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse bietet zusätzlichen Wohlfühlkomfort. Eine weitere Besonderheit ist die 4,56 KW
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
6 Zi.
147,13
m2
26607 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 147qm und einem beeindruckenden Grundstück von 16.031qm ist dieses Haus ein wahres Juwel. Die moderne, voll
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ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Genießen Sie entspannte Stunden auf der schönen Terrasse, ideal für Grillabende und gemütliche Sommernächte. Dank der flexiblen Raumaufteilung ist die Einrichtung einer Einliegerwohnung möglich, perfekt für Gäste. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Eine moderne, energieeffiziente Heizungsanlage wurde kürzlich installiert, um den Wohnkomfort zu maximieren und Energiekosten zu senken. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und friedlichen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt - der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Das weitläufige Grundstück bietet ideale Bedingungen für
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619.000,00 €
12 Zi.
459
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage mit zeitlosem Charme. Dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Aurich vereint die solide Bauweise der 1950er/1990er Jahre mit
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modernem Komfort dank einer aufwendigen Sanierung im Jahr 2015. Das Ursprüngliche Baujahr des Mehrfamilienhauses liegt circa in den 1950er Jahren, wobei eine umfassende Erweiterung und Sanierung im Jahr 1994 erfolgte. Die Sanierung wurde im Jahr 2015 mit viel Liebe zum Detail fortgesetzt, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Jede der vier Wohneinheiten präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Zustand. Investitionspotenzial: Mit seinen vier gut vermietbaren Wohneinheiten bietet dieses Mehrfamilienhaus ein solides Renditepotenzial für Investoren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in Aurich und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage. Die aktuelle Kaltmiete beträgt: 32.880€ p.a. 1. EG Wh
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185.000,00 €
6 Zi.
177,35
m2
26605 Aurich
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese ca. 1954 erbaute Immobilie kann in vielerlei Hinsicht punkten. In wunderschöner Lage überzeugt zu Beginn schon das ca. 1.925 m² große Grundstück. Gartenliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten und können sich frei entfalten. Der liebevoll
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angelegte Garten hinter dem Haus oder die Terrasse laden zum Verweilen ein. Die Immobilie verfügt über ca. 177 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Eine Aufteilung in zwei Einheiten ist denkbar und leicht realisierbar. Eine solche Immobilie suchen Sie schon länger? Dann rufen Sie uns gerne an. Ich freue mich Ihnen diese Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen. Die Immobilie ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
359.750,00 €
10 Zi.
220
m2
26603 Aurich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 auf einen Streich! Diese gepflegten Wohnimmobilien befinden sich in einer ruhigen Lage im direkten Stadtkern von Aurich. Bei dem vorderen Haus handelt es sich um ein gemütliches Siedlungshaus Baujahr ca. 1940, welches stetig renoviert und
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modernisiert wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 95m² teilt es sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, separate Küche inkl. EBK, Zimmer I, HWR und Flur. Dachgeschoss: Zimmer II, Zimmer III und Flur. Das Objekt verfügt über eine eigene Heizwerttherme Fa. Junkers aus dem Jahr 2019. Aus energetischer Sicht wurde eine Hohlraumdämmung und Kunststoffisolierverglasung (2-Fach) vorgenommen. Im Jahr 2021 wurde das gesamte Haus einer Renovierung unterzogen. Diese Arbeiten umfassten den Austausch sämtlicher Wand- & Bodenbeläge. Die Räumlichkeiten wurden mit einem hellen Designbelag versehen. Sämtliche Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas und Wasser sind für die beiden Häuser getrennt und können somit ohne großen Aufwand separat abgerechnet werden