Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Bad Brambach und verfügt über 3 Wohneinheiten. Es wurde 1913 errichtet und zwischen 1995 bis 1998 wurden verschiedenste Modernisierungen durchgeführt (Heizung, Dach, Fenster, Elektrik
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teilweise, Fassade). Über den Haupteingang gelangt man in den Hausflur, von hieraus geht es über eine Treppe in die Wohnungen. Die Wohneinheiten sind aus Altersgründen zurzeit nicht mehr vermietet.
Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bahnwärterhaus idyllisch in Einzellage in dem preisgekrönten alten Waldhufendorf Raun gelegen. Über eine längere Zufahrt erreichen Sie das Grundstück. Das Objekt verfügt über eine eigene, geräumige Garage für
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2 Fahrzeuge. Im Erdgeschoss treffen Sie auf das Bad, die Küche und geräumige Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind 3 Zimmer angeordnet. Das ausgebaute Dachgeschoss weist nochmals 2 Zimmer aus. Das Haus liegt an der Bahnlinie Zwickau-Eger, die mit einem Schienenbus rund einmal stündlich von rund 8.00 bis 20.00 Uhr befahren wird. Weitere Bilder, Dokumente und einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie Ihrer Wohnanschrift auf Anfrage. *Der Energieausweis ist aktuell in Ausarbeitung und liegt zur Besichtigung vor
Wir freuen uns Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad-Brambach vorstellen zu können. Das Objekt wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise neu errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 114 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
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Nahezu barrierefrei betreten Sie das Objekt und befinden sich im großen Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus erreichen Sie das Arbeitszimmer, welches natürlich auch als Gästezimmer o.ä. fungieren könnte. Weiter im Erdgeschoss befindet sich der Hausanschlussraum, ausgestattet mit der Brennwerttherme von Vaillant (1999). Die Heizung wurde 2021 generalüberholt und verrichtet seitdem problemlos ihren Dienst. Der zugehörige Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück. Des Weiteren gibt es genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Anschließend daran verfügt das EG über eine Werkstatt/Lagerraum, welcher auch ideal für die Unterbringung von Gartengeräten geeignet ist. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der linke
Es handelt sich hierbei um ein Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Dach des Hauses wurde im Jahre 1995 mit Naturschiefer eingedeckt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind bis auf 4 Holzverbundfenster aus den 90ér
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Jahren neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2001. Ein Hausanschluss an das öffentliche Wasser, Gas und Stromnetz ist vorhanden, die Elektrik wurde 2001 zu 80% erneuert. Die Immobilie verfügt über einen Kanalanschluss. Weiterhin ist ein Brunnen im Objekt vorhanden, welches mit einem angeschlossenen Hauswasserwerk verbunden ist. Diese Immobilie wird mit Viessmann Gaszentralheizung aus dem Jahre 1991 beheizt. Ebenfalls finden wir auf dem Grundstück zwei massive Schuppen und eine unverbaubare Aussicht nach hinten.
Achtung: der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde um 1938 errichtet und bietet über Keller-, Erd- und Dachgeschoss inkl. dem ausgebauten Dachboden vier Zimmer auf einer Wohn-/ Nutzfläche von ca. 115 m². Das Erdgeschoss gliedert sich in Flur,
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Küche, Bad, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen Terrasse mit Ausgang zum Garten auf. Die Terrasse ist nach Süden hin ausgerichtet und garantiert ein hohes Maß an Sonnenlicht. Außerdem wurde die Terrasse mit einer in den Paneelen integrierten PV-Anlage überdacht. Über eine sehr gut begehbare Treppe gelangt man in das Dachgeschoss welches aus Flur, WC und zwei Schlafzimmern besteht. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich in dem voll ausgebauten Dachboden und bietet seinem Bewohner ein einmaliges Flair. Zum Abstellen steht der Keller zur Verfügung, hier wurde neben der Heizungsanlage allerlei Abstellfläche und Platz für eine Sommerküche geschaffen.
In den letzten 15 Jahren wurde das Wohnhaus umfangreich in allen elementaren Bauteilen