Mittwoch, 26. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Bad Gandersheim
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
7 Zi.
212
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das schöne und massive Mehrfamilienhaus, befindet sich im Herzen von Bad Gandersheim 1987 wurde das Objekt neu aufgebaut und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 212 qm. Auf dem 577 qm großen Grundstück befindet sich im
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Garten ein kleines Gebäude mit Abstellmöglichkeiten für die Wohnungen (EG + I.OG) und je ein Gartenanteil. Heizungen: Gas-Etagenheizung. Die Versorgung des Warmwassers, wird über Elektroboiler (jede Wohnung extra) gesichert. Hauptanschlüsse befinden sich im EG Hausflur.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in bevorzugten, zentral gelegenen Stadtgebiet in Bad Gandersheim. Die Stadt Bad Gandersheim liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande, in den im Stadtgebiet die Eterna mündet. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal und hat eine Einwohnerzahl von ca. 1
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Quelle: www.immowelt.de
126.000,00 €
8 Zi.
200
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Seboldshausen ist ein Stadtteil des niedersächsischen Bad Gandersheim, sie eine Kurstadt im niedersächsischen Landkreis Northeim. Die Stadt, deren Namensbestandteil Bad sich auf ihr Soleheilbad
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bezieht, liegt westlich des Harzes. Nach der Dichterin Roswitha von Gandersheim wird die Stadt auch "Roswithastadt" genannt.
Objekt: Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Landhaus in Bad Gandersheim / OT Seboldshausen. Bei der Immobilie handelt es sich um das ehemalige Gemeindehaus, daher ist das Erdgeschoss noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung, die aus vier Zimmern, Küche, Bad besteht. Das Harzer Doppeldach ist neuwertig mit Tonziegeln eingedeckt, die Heizung ist aus dem Jahr 2016. Bis auf drei Fenster sind alle Fenster aus den Jahren 2002 bis 2014. Die Immobilie hat auf der Vorder - sowie auf der Rückseite jeweils einen Eingang, so das zwei komplett getrennte Wohnungen genutzt
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Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
4 Zi.
67
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnlage mit einer Wohnfläche von 67 m² und einer Grundstücksgröße von 248 m² an. Es handelt sich hierbei ganz klar um ein Sanierungsprojekt. Aber mit
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etwas Geschick und Arbeit bietet diese Immobilie viel Potential für eine Sanierung. Sie betreten die Doppelhaushälfte über den Seiteneingang und betreten das EG über einen Windfang und den anschließenden zentralen Flurbereich mit Treppenaufgang. Vor Kopf haben Sie Zugang zur Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohn- / Esszimmer. Zu Ihren Linken befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Ein praktisches Gäste WC im EG komplettiert hier das Raumangebot. Über eine massive Holztreppe in Leichtbauweise gelangen Sie in das Dachgeschoss der Immobilie. Hier stehen Ihnen ein zentraler Flurbereich / Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinder / Gästezimmer sowie ein weiterer kompakter Raum welcher zB als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Der Dachboden ver
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Quelle: www.immowelt.de
134.900,00 €
3 Zi.
100
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- / Gewerbeensemble mit Cafe Konzession in Form eines modernisierten Fachwerkhauses BJ ca.1750 in toller zentralen Innenstadtlage der idyllischen Kleinstadt Bad Gandersheim. Bereits bei erster
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Außenbetrachtung überzeugt die Immobilie mit dem ästhetischen Altbaucharme der denkmalgeschützten Fassadenfront. Durch die Komination aus Cafe und hochwertiger Altbauwohnung + Umfangreicher Nutzflächen inkl. Ausbaupotential sind der Phantasie bei dieser Immobilie keine Grenzen gesetzt. Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Auch andere Branchen sind hier in den Gewerberäumen denkbar. Aber auch die Vermietung bietet sich bei einem solchen Objekt sehr an. Kleine Cafe Häuser werden immer in guten Lagen gesucht und die Wohneinheit ist ein absolutes Schmuckstück. Im EG betreten Sie das Café mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² über einen praktischen Windfang, an den sich der einladende Gastraum schließt. Die Räumlichkeiten des Cafés zeichnen sich durch ein helle
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Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
8 Zi.
274
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Freistehendes Wohnhaus mit Teilkeller (1 Raum) und Satteldach sowie 2 Garagen. Umgebaut 1965 (EG) und 1990 (EG/OG/DG). Gas-Zhzg. mit Warmwasser (Baujahr 1988), Holz- bzw. Kunststoff- Fenster mit Iso-Verglasung. Ein Energieausweis
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ist beantragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.
Lagebeschreibung: Harriehausen ist ein Ortsteil von Bad Gandersheim mit ca. 680 Einwohnern und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden befindet sich der Höhenzug Heber. Im Ort ist ein Kindergarten vorhanden. In Bad Gandersheim sind sämtliche allgemeinbildenden Schulen vorhanden, im nahe gelegenen Ort Heckenbeck besteht die Möglichkeit eine Freie Schule zu besuchen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Jährlich finden in Bad Gandersheim die Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater) im Sommer vor der Stiftskirche statt. Die historische Altstadt lockt zum Bummeln und Verweilen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
18 Zi.
870
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Kurzbeschreibung: Historisches, saniertes Stadthaus
Lage: Die Immobilie liegt in einer Kleinstadt im Landkreis Goslar, zwischen Hannover und Göttingen.
Ausstattung: Das Haupthaus wurde als Bürohaus umgebaut und hochwertig
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ausgestattet. Auch historische Details wie z. B. Holzfußböden oder Gewölbe wurden fachmännisch saniert und in die moderne Nutzung integriert. Die Vollsanierung erfolgte bis 2016, weitere Sanierungs- / Umbaumaßnahmen waren bis 2023 abgeschlossen. Das Fachwerk-Nebengebäude ist ebenfalls hochwertig saniert und ausgestattet. Das zusätzliche Nebengebäude wurde noch nicht saniert, ist aber in einem guten und gepflegtem Zustand.
Objekt: Wir verkaufen ein Denkmal-Ensemble, das bis 2023 vollständig saniert wurde und eine hohe Rendite erwirtschaftet. Das Anwesen besteht aus einem großen Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das Haupthaus wird aktuell durch ein Gesundheitszentrum genutzt (20jähriger Mietvertrag). Im gewölbten Kellergeschoss bef
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Quelle: www.immowelt.de
22.000,00 €
6 Zi.
283
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohnhaus mit ehemals anteiliger gewerblicher Nutzung und Garage. Baujahr des Gebäudes um ca. 1900. Die Beheizung erfolgte ehemals über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, die Erstellung ist
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beauftragt. Das Objekt verfügte im linken Gebäudeteil ehemals über 3 Wohnungen und im rechten Gebäudeteil sind im EG, gaststättenähnliche Räumlichkeiten mit Nebenräumen und Toilettenanlage, sowie ein Kiosk mit Trinkhalle vorhanden. Zusätzlich gibt es eine Garage / Werkstatt, sowie einen separaten Öltank- und Lagerraum im EG. Am und innerhalb des Gebäudes sind Sanierungs-, Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Lagebeschreibung: Niedersachsen. Die Kurstadt Bad Gandersheim mit ca. 9.500 Einwohnern liegt ca. 25 km nördlich von Northeim, ca. 39 km südöstlich von Hildesheim und ca. 74 km südöstlich von Hannover. Die Stadt verfügt mit den Bundesstraßen 64 und 445 über einen direkten Anschluss an die A 7. Der Bahnhof Bad Gand
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
6 Zi.
180
m2
37581 Bad Gandersheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bad Gandersheim ist eine Kurstadt im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Stadt ist als Soleheilbad bekannt und liegt westlich des Harzes zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland im Tal des Flusses Gande. Das Stadtgebiet ist
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überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal. Über die Bundesstraßen 64 und 445 besteht direkter Anschluss an die A 7, der Bahnhof Bad Gandersheim liegt an der Bahnstrecke Braunschweig-Kreiensen.
Objekt: Dieses freistehende Einfamilienhaus gebaut ca. 1974 ist aktuell vermietet und somit interessant für Kapitalanleger - eingeschossige Hangbauweise - voll unterkellert, wobei das Kellergeschoss hangseitig komplett über der anstehenden Geländeoberfläche liegt - ausgebautes Satteldach in Holzkonstruktion, mit Unterspannbahnen - Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung, im DG 4 Kunststofffenster aus 2009 - Massivbauweise, Fassade Klinker, KG Außenputz - Geschosstrep