Wenn Sie ein komfortables Wohnen im Grünen und doch stadtnah suchen, wenn Sie viel Privatsphäre verbunden mit hoher Lebensqualität schätzen, dann werden Sie diese besondere Lage nur selten finden: Das neuwertige, lichtdurchflutete
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Nichtraucher-Wohnhaus bietet einen malerischen Blick auf die umliegenden Gärten und eröffnet einen fantastischen Weitblick über die grünen Felder nach Süden und Westen.
Sie wohnen in einem ruhigen, sehr gepflegten, modernen Haus mit nur 4 Wohneinheiten. Die großzügige Südterrasse im Erdgeschoss ist teils überdacht, teils von Thuja Hecken eingefasst, wodurch Sie in ihrer uneinsehbaren grünen Ruhe-Oase gemütlichen ein Sonnenbad nehmen können. Während der Bauphase wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail und Blick in die Zukunft kontinuierlich erweitert und besticht durch seine schlichte Architektur mit teilweise raumhohen Fenstern. All diese Feinheiten verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charme und lassen Wohnträume wahr werden...
* DER PREIS IST AUF VERHANDLUNGSBASIS * Als Anlage-/Mietobjekt ideal.
Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1941 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus/Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten wurde ständig modernisiert. Seit 1998 bis 2022 sind laufend
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Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Das Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohnraum ausbaubar - das 2. Obergeschoss kann um diese ca. 35 m² erweitert werden.
Insbesondere punktet diese Immobilie durch ihre geniale Lage in einer Stadtzentrumsnahen 30er-Zone, von wo aus fast alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist.
DIE RENDITE beträgt unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten bei dem angegebenen Kaufpreis ca. 4,7 %!
Da die Wohnungen bewohnt sind und wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren, verzichten wir aus Diskretionsgründen auf Fotos von diesen.
Dieses ursprünglich ca. im Jahr 1941 in massiver Bauweise erbaute Wohnhaus/Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten wurde ständig modernisiert. Seit 1998 bis 2022 sind laufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden. Das
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Dachgeschoss ist zusätzlich als Wohnraum ausbaubar - das 2. Obergeschoss kann um diese ca. 35 m² erweitert werden.
Insbesondere punktet diese Immobilie durch ihre geniale Lage in einer Stadtzentrumsnahen 30er-Zone, von wo aus fast alles des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar ist.
* DER PREIS IST AUF VERHANDLUNGSBASIS * Als Anlage-/Mietobjekt ideal.
Da die Wohnungen bewohnt sind und wir die Privatsphäre der Bewohner respektieren, verzichten wir aus Diskretionsgründen auf Fotos von diesen.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt ruhig im Wohngebiet von Bad Saulgau - Friedberg. Friedberg ist ein Teilort der Stadt Bad Saulgau mit ca. 400 Einwohnern. Das Dorf liegt rund acht Kilometer westlich des Zentrums
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von Bad Saulgau. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind in Bad Saulgau vorhanden.
Ausstattung: - NEU - Erstbezug - Einbauküche mit E-Geräten - 2 Tageslichtbäder - Doppel-Wärmepumpe: Luft-Luft-Wärmepumpe für Heizen, Lüften, Kühlen, Luftreinigung und Warmwasser inkl. zentraler kontrollierter Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter - Photovoltaik-Anlage - Solar-Batterie - Fliesen und Laminatboden - Gute Raumaufteilung - Schlafzimmer mit Ankleide - 2 Kinderzimmer - Großes Grundstück - 2 Stellplätze Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wird im gegenw
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieses Objekt befindet sich in der Austraße in Bad Saulgau. Auf Grund der Lage ist der Marktplatz in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich
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Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen gelegen, beeindruckt Bad Saulgau durch seinen Thermalbetrieb, der anerkannten Heilquelle Sonnenhof-Therme, und seinem angrenzenden Naturthemenpark, die in ca. einem Kilometer Entfernung zu einem erholenden Besuch einladen. Bad Saulgau ist durch seinen Zug- und Busverkehr
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: ES TUT GUT HIER ZU SEIN! Mit diesem Slogan begrüßt Sie Bad Saulgau auf seiner Homepage. Dieses luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich in einer Toplage in einer ruhigen und
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idyllischen Anliegerstraße in Bogenweiler bei Bad Saulgau und bietet eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und ländlichem Charme. Von hier aus sind es nur wenige Minuten mit dem Auto in die Innenstadt von Bad Saulgau. Dank der überaus attraktiven Innenstadt lässt sich Ihr Alltag in Bad Saulgau bequem zu Fuß gestalten. So befinden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einzelhändler, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von den zahlreichen Schulen und Kindergärten in bequemer, fußläufiger Entfernung. Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens, zwischen Donau und Bodensee, und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Direkt an den deutschen Fachwerk- und Barockstraßen
FIRMEN UND OBJEKTBESCHREIBUNG: Sehr geehrte Interessenten, Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro, Projektentwickler und Hausanbieter, Bauträger mit
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Schwerpunkt im individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau. Für unsere Kunden – aus In- und Ausland, planen und entwickeln wir Wohnbauprojekte in Ein- und Mehrfamilienhausbereich sowie Gewerbebau. Die Projekt-Angebote richtet sich an folgende Unternehmen oder Personengruppen: 1. Bauträger, die einen Bauplatz für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses suchen. 2. Investoren, Unternehmen und Kapitalanleger, die Ihr Geld in die Immobilien investieren wollen. 3. Privatanleger, die Ihr Geld in die Immobilie investieren wollen. 4. Bauherrengemeinschaften die gemeinsam ein Projekt planen und bauen möchten. Sie erwerben das fertiggestellte Mehrfamilienhaus-Projekt inkl. Bauplatz und Architektenleistungen inkl. einer Baugenehmigung und bauen das gepl
FIRMEN UND OBJEKTBESCHREIBUNG: Sehr geehrte Interessenten, Die ROUD-HAUS GmbH Firmengruppe mit Fachbereichen Planung, Hausbau und Immobilienvermittlung ist ein erfolgreiches Planungsbüro, Projektentwickler und Hausanbieter, Bauträger mit
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Schwerpunkt im individuellen und gehobenen Ein- und Mehrfamilienhausbau. Für unsere Kunden – aus In- und Ausland, planen und entwickeln wir Wohnbauprojekte in Ein- und Mehrfamilienhausbereich sowie Gewerbebau. Die Projekt-Angebote richtet sich an folgende Unternehmen oder Personengruppen: 1. Bauträger, die einen Bauplatz für die Bebauung eines Mehrfamilienhauses suchen. 2. Investoren, Unternehmen und Kapitalanleger, die Ihr Geld in die Immobilien investieren wollen. 3. Privatanleger, die Ihr Geld in die Immobilie investieren wollen. 4. Bauherrengemeinschaften die gemeinsam ein Projekt planen und bauen möchten. Sie erwerben das fertiggestellte Mehrfamilienhaus-Projekt inkl. Bauplatz und Architektenleistungen inkl. einer Baugenehmigung und bauen das gepl
Objektbeschreibung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit zwischenzeitlicher Nutzung von zwei getrennten Wohnungen am ruhig gelegenen Ortsrand der Gemeinde Bogenweiler. Gepflegtes, jedoch in Teilen sanierungsbedürftiges Gebäude in angenehmer
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Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über 3 gereihte Garagen. Die Hauptgrundstücksfläche verfügt über 573qm Grundstück. Der Vorplatz vor den Garagen und Garage rechts mit 200m² Grundstücksfläche wird als separates Grundstück mitverkauft. Besitzübergabe und Kaufpreiszahlung für dieses Teilstück erfolgt ab 03.05.2025. Somit verfügt der Hofraum über einen vernünftigen Zugang und Zufahrt, welche im Besitz des Käufers sein wird.
Lagebeschreibung: Bogenweiler als südlicher Teilort der Stadt Bad Saulgau ist ländlich gelegen und unterhält eine sehr ausgeprägte Dorfstruktur mit schönem Dorfgemeinschaftshaus. Die Grundstückslage ist südwestlich des Dorfes direkt an landwirtschaftlichen Wiesen und Äckern gelegen. Gelegentlich schaut
In einem Teilort vor den Toren von Bad Saulgau liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Es ist langfristig (10 Jahre + Option für weitere 5 Jahre) gut vermietet
und weist keinerlei Renovierungsstau auf.
Auf insgesamt zwei Etagen verteilen sich
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die schönen Wohn- und Schlafräume auf stolzen ca. 137 qm.
Dazu kommt der wunderschön angelegte große Gartenbereich mit Gartenhaus und Teich.
Hier wurde ein Schmuckstück geschaffen.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Carport und zwei Außenstellplätze.
Vielleicht denken Sie heute schon an die Zukunft Ihrer Kinder,
denen hier in absehbarer Zeit eine tolle Immobilie zur Verfügung steht.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage: Ihr potenzielles Eigenheim befindet sich in begehrter Lage von Bad Saulgau. Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der
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oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag. Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.
Ausstattung: Vor ca. 20 Jahren wurden die Fenster durch dreifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Im Erdgeschoss wurde sogar auf Sicherheitsglas Wert gelegt. Die Bodenbeläge wurden zu diesem Zeitpunkt ebenfalls erneuert, sodass heute neben dem Parkettboden im Wohnbereich, Laminat im Obergeschoss vorzufinden ist. Im Jahr 2014 wurde zunächst das Gäste-WC modernisiert, ehe 2016 das heute äußerst ansprechen
Lage: Das großzügige Einfamilienhaus mit Ausblick befindet sich in Friedberg, einer westlichen Teilgemeinde der Stadt Bad Saulgau. Friedberg zählt aktuell ca. 400 Einwohner. Die Stadt Bad Saulgau liegt gerade mal acht Kilometer entfernt. Das
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Dorfleben Friedbergs ist geprägt durch Vereine wie der Heimat- und Narrenzunft oder dem Musikverein.
Ausstattung: Zum damaligen Zeitpunkt wurde bereits viel Augenmerk auf eine energetische Bauweise gelegt, weshalb die Außenwände zusätzlich isoliert wurden. Die Fenster bestehen aus zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern und auf dem Dach wurden neben Solarmodulen zur Warmwasseraufbereitung auch zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 12 KWp installiert. Die monatliche Einspeisevergütung trägt dabei zu einer Entlastung der möglichen Finanzierungsrate bei. Das Gebäude wird im Wesentlichen über den Kachelofen im Wohnbereich beheizt, der für eine äußerst angenehme und wohltuende Wärme sorgt. Ansonsten sind Nachtspeicheröfen und ein
Ausstattung: Im Angebot enthalten: - Geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m - Baugrunduntersuchung - Architektenleistung - Hochwertiges Pfettendach -
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Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink - Außenputz - moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - Außenfensterbänke - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage - Blower Door Test - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung Zusätzlich sind die Baunebenkosten und die Kosten für den technischen Innenausbau im Angebot enthalten. Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstel
Kurzbeschreibung: Wohnung in DHH-Charakter mit Doppelgarage im beliebten Teilort von Bad Saulgau!
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage, in Bondorf, einem Teilort der Kurstadt Bad Saulgau. Die Stadtmitte Bad
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Saulgau ist ca. 3 km entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Einbauküche - Baujahr 1980 - 599m² Grundstücksgröße - ca. 185m² Wohnfläche - Zwei Garagen direkt im Haus - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 - Fassade, sowie Dach gedämmt - Holzfenster - Ofen im Wohnzimmer ist funktionsfähig. Nach Einsatzerneuerung darf er auch wieder betrieben werden - Es gibt keine Hausverwaltung, die anstehenden Dinge werden mit dem Eigentümer der ELW direkt besprochen und in die Wege geleitet.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, die rechtlich als Eigentumswohnung klassifiziert ist, wurde im Jahr 1980 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von 184,26 m². B
Lage: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Bad Saulgau. Genießen Sie von hier aus kurze Wege in die Innenstadt - zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen - alles
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ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Fenster der Immobilie bestehen aus zweifach isolierverglasten Kunststofffenstern, die 2019 komplett ausgetauscht wurden. Die Hauseingangstüre wurde sogar erst 2023 ersetzt. Sowohl die Toilette im Erdgeschoss wie auch das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurden 2017 modernisiert. Im Badezimmer ist seither eine geräumige und begehbare Dusche zu finden, ein modernes Waschbecken sowie eine Toilette. Beheizt wird das Gebäude neben einer Gas-Zentralheizung mit einem wertvollen Schwedenofen im Wohnbereich, der für angenehme und wohltuende Wärme in der bevorstehenden kälteren Jahreszeit sorgt. Die Bodenbeläge bestehen meist aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppichböden. Die ansprechend
Lage: Friedberg ist ein Teilort der Stadt Bad Saulgau und gehört mit über 400 Einwohnern zum Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt rund acht Kilometer westlich des Zentrums von Bad Saulgau. Durch die Gemarkung fließt der 2002
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renaturierte Friedberger Bach, auch "Friedbach" genannt. Hier hat sich seit 2009 zum ersten Mal nach 150 Jahren wieder der Biber angesiedelt. Die knapp 450 Einwohner bilden eine enge und freundliche Gemeinde, die durch Feste wie das "Friedberger Fasnet Fest" gestärkt werden. Das Dorf hat mit dem Hofmuseum, das mit Maschinen, Geräten und weiteren Leihgaben und Schenkungen von Privatpersonen in einer ehemaligen Scheune, verschiedenen Bauwerken und Naturdenkmälern unterschiedliche Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die wunderschöne Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau ist vom Objekt mit dem Auto in nur 9 Minuten zu erreichen. Man muss auch nicht immer aus Friedberg heraus, hier gibt es vor Ort eine kleine Torten Bäckerei, einen sehr guten Hofladen, mit vie
Lage: Friedberg ist ein Teilort der Stadt Bad Saulgau und gehört mit über 400 Einwohnern zum Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg. Das Dorf liegt rund acht Kilometer westlich des Zentrums von Bad Saulgau. Durch die Gemarkung fließt der 2002
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renaturierte Friedberger Bach, auch "Friedbach" genannt. Hier hat sich seit 2009 zum ersten Mal nach 150 Jahren wieder der Biber angesiedelt. Die knapp 450 Einwohner bilden eine enge und freundliche Gemeinde, die durch Feste wie das "Friedberger Fasnet Fest" gestärkt werden. Das Dorf hat mit dem Hofmuseum, das mit Maschinen, Geräten und weiteren Leihgaben und Schenkungen von Privatpersonen in einer ehemaligen Scheune, verschiedenen Bauwerken und Naturdenkmälern unterschiedliche Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die wunderschöne Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau ist vom Objekt mit dem Auto in nur 9 Minuten zu erreichen. Man muss auch nicht immer aus Friedberg heraus, hier gibt es vor Ort eine kleine Torten Bäckerei, einen sehr guten Hofladen, mit vie
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau befindet sich im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen mit knapp 18.000 Einwohner. Die bekanntesten Nachbargemeinden sind
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Ostrach, Bad Buchau, Bad Schussenried sowie Ebersbach-Musbach. Bad Saulgau selber besteht aus der Kernstadt mit z.B. Bernhausen und Schwarzach sowie 13 Teilorten wie Bondorf, Friedberg, Hochberg und Wolfartsweiler. Die Gemeinde liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, der Deutschen Fachwerkstraße und der Schwäbischen Bäderstraße. In Bad Saulgau gibt es 2 Grundschulen, eine Realschule, eine Werkrealschule sowie ein Gymnasium. Ebenso gibt es 2 berufliche Gymnasien, einmal für Technik/Wirtschaft sowie für den Kaufmännisch-Sozialpflegerischen Bereich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind ebenso zahlreich vorhanden.
Ausstattung: Absolut zentrale Lage von Bad Saulgau Außenfassade mit Dach und Dachrinnen 2019 hochwertig renoviert Zwei Woh
Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung mit Einzelraumansteuerung inkl. kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Versicherungspaket während der Bauphase inkl. Technikpaket enthält Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung inkl. Innenausbaupaket enthält Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten inkl. Innenausbau bezugsfertig: Elektro, Heizung/Sanitär und Estrich über allkauf. Trockenausbau, Spachtel- und Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendinstallation und Innentüren durch lokalen Handwerkerservice.
Objekt: " Stadtvilla City Villa 6 -lichtdurchfluteter Perfe
Ausstattung: - Geplantes Einfamilienhaus auf Bodenplatte - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Großzügige KINGSIZE-Deckenhöhe von 2,75m - Baugrunduntersuchung - Architektenleistung - Hochwertiges Pfettendach - Dachrinnen und
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Fallrohr aus Titanzink - Außenputz - moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfacher Sicherheitsverriegelung - Dreifach-verglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium-Rollläden - Außenfensterbänke - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Treppe in verschiedenen Design-Varianten, inklusive Montage - Blower Door Test - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung Zusätzlich sind die Kosten für den technischen Innenausbau im Angebot enthalten. Das Material für den weiteren Innenausbau ist bereits inbegriffen. Wir bieten auch verschiedene Dienstleistungspakete für den Ausbau an, die wir Ihnen gerne vorstellen können.
Objekt: Willkommen i