Dienstag, 17. September 2024
Haus mit Balkon in Baden-Baden-Lichtental kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
120
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes sowie renovierungs-/sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit tollem Balkon in Baden-Baden im Stadtteil Oberbeuern. und naturnahen Gegend. Der Küchenraum ist geräumt und bereit für ihre neue Einbauküche. Das TaIm
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Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- & Esszimmer mit großzügigen Fenstern. Von hier aus gelangt man direkt auf die geräumige Terrasse, die sich ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Das Tageslicht-Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Bidet, einem Waschbecken und einer Toilette. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Toilette und einer Badewanne. Im Keller finden Sie die Waschküche und den Heizraum, sowie zwei großzügige Lagerräume. Zum Haus gehört außerdem eine Garage an der Straße.
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
10 Zi.
183
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnung EG / OG Über das Erdgeschoss und die innen liegende Treppe erschließt sich die Wohnung mit Küche, Essbereich sowie einem Anbau. Eine Gäste-Toilette ist vorhanden und ein direkter Zugang in die Garage ist gegeben. Über den Flur erreicht
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man das Obergeschoss dieser Wohnung und drei weitere Zimmer, das Bad sowie einem Balkon mit Loggia-Charakter stehen zu Verfügung. Einliegerwohnung / EG Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Eingang und ist mit einer Küche sowie einem Bad ausgestattet. Die innen liegende Garage kann nach Ausbau der Wohneinheit zugeordnet werden und ein weiteres Zimmer ist umsetzbar. weitere Zimmer / OG Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine weitere Toilette. Der Zugang zu dieser Ebene erfolgt über die Innentreppe und auch dem Balkon. Wasseranschlüsse für ein Bad bzw. eine Küche können im Hintergrund einer Sanierung problemlos umgesetzt werden. Untergeschoss / Technik Zwei Hobbyräume, Sauna mit Dusche und einer Toilette sind über die
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
10 Zi.
340
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese 2-Familienhaus, ursprünglich im Jahr 1882 als Fachwerkhaus erbaut und später um weitere Anbauten erweitert, präsentiert sich auf einem großzügigen Freizeit- und Baugrundstück mit 2.209 m². Das zweistöckige, vollständig unterkellerte
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Gebäude, umfasst insgesamt ca. 340 m² Wohnfläche sowie 120 m² Nutzfläche. Teilweise freigelegtes Fachwerk verleihen den Räumen dieses Hauses einen ganz besonderen Charme. Beide Wohnetagen verfügen über großzügige Grundrisse mit jeweils 5 Zimmern, Bad, Gäste-WC und Küche. Der Dachboden, über eine Speichertreppe vom Obergeschoss erreichbar, bietet zusätzliches Potenzial für Ausbau oder Stauraum. Im Jahr 2022 wurde mit einer Kernsanierung begonnen, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen ist. Einige Räume auf beiden Etagen wurden bereits saniert, während andere noch im ursprünglichen Zustand verweilen. Das Bad im Erdgeschoss wurde erst 2023 saniert und bietet zeitgemäßen, modernen Wohnkomfort. Die Fenster wurden größtenteils gegen Sprossenfenster
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
140
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen in idyllischer Lage in Baden-Baden Geroldsau möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht neue Eigentümer! Das ca. im Jahre 1961 teilw. in massivbauweise (Backsteine) und Holzfachwerk erbaute Wohnhaus befindet sich
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derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Möglichkeiten und Platz für einen Neubau eines individuellen Einfamilienhauses inkl. Garage etc. sind gegeben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB ("Eine Bebauung ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt."), da in diesem Bereich derzeit kein Bebauungsplan vorliegt. Das Grundstück ist 853 m² groß und verfügt daher über einen großen Garten! Das Wohnhaus hat über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Diese teilt sich über zwei Geschosse (EG ca. 60 m², OG ca. 60 m²) auf. Über einen separaten Eingang links vom Haus erreichen Sie die derzeit vermietete 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit sep. Küche un
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Quelle: www.immobilo.de
595.000,00 €
5,5 Zi.
155
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes, modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Photovoltaik-Solartechnik-Anlage, Doppelgarage + Carport, viele weitere Extras
*Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*English : This Expose
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is available in German, English and Russian language.
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
15 Zi.
600
m2
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus
Rohbau in bester Lage Haus I: WNF: ca. 600 m² GST: ca. 1.900 m² Etagen: 3 Balkone:3 Terrasse: 1 Sommerküche: 1 Kaufpreis ohne Innenausbau: 3.500.000,-EUR Haus II: Bestandsgebäude GST: ca. 1.600 m² Projekt: für ca. 300-400 m² Wohn/-Nutzfläche
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Garagen: 2 Pool Kaifpreis: ca. 1.800.000,-EUR Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Baden-Baden-Lichtental:
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
8 Zi.
425,54
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektnr: 1020225 Einzigartiges Raumgefühl lässt sich immer wieder aufs Neue in dieser 7,5-Zimmer-Villa im weltbekannten Kurort Baden-Baden erleben. Trotz zentraler Lage nahe der Lichtentaler Allee kennzeichnet sich die Immobilie durch ein hohes
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Maß an Diskretion - und dabei einen Luxus mit vielen Facetten. Weitläufiges Leben ist die Devise auf dem ca. 1.600 m² großen Grundstück sowie auf der Wohnfläche von rund 426 m² auf 4 Etagen. 1911 erbaut und 1982 durch einen großzügigen Anbau erweitert, wurde die Villa stetig gepflegt und modernisiert. So wurden bspw. 2009 sämtliche Balkone saniert und 2013 die Dachterrasse erneuert. Letztere überzeugt mit einer Fläche von ca. 120 m² sowie einer bezaubernden Aussicht über die Dächer der begrünten Nachbarschaft, während Sie in entgegengesetzter Richtung in den Garten spazieren können. Dieser befindet sich in direkter Hanglage und führt Sie in den ca. 70 m² großen Innenhof mit Sauna. Über den Windfang des Erdgeschosses begeben Sie sich über einen
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
11 Zi.
340
m2
76534 Baden-Baden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus in Hanglage mit besonderer Architektur wurde 1969/1970 in Neuweier einem der schönsten Stadtteile von Baden-Baden erbaut. Es verfügt über etwa 340 qm Nutzfläche, die sich über 3 Stockwerke erstreckt. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu den Terrassen auf beiden Seiten, so dass man sowohl die Morgensonne als auch den Sonnenuntergang genießen kann. Außerdem gibt es eine Einbauküche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, 2 Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Büro und ein Kinderzimmer. Große Fenster im Wohnbereich eröffnen den Blick in den Garten und in das Rheintal. Das zentrale offen gestaltete Treppenhaus führt zum Ober- und Untergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Giebelzimmer mit Balkon. Der Giebel ist großzügig verglast und bietet ebenfalls eine einzigartige Aussicht in die Rheinebene, auf die umliegenden Weinberge und die Yburg. Außerdem befinden sich im Obergeschoss ein WC, 2