Häuser zum Kauf in Barmstedt

155m² Wohn-/Nutzfläche: Großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten
Top Premium 155m² Wohn-/Nutzfläche: Großzügiges Reihenhaus mit kleinem Garten
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340.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
340.000,00 €
6 Zi.
120 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Barmstedt. Grüne Wiesen und Wege liegen nur wenige Meter entfernt. Sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten liegen nur einen
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Katzensprung entfernt, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Durch den Autobahnanschluss A23 in Ellerhoop oder die A7 in Quickborn/Kaltenkirchen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Barmstedt verfügt aber auch über zwei AKN-Bahnhöfe mit Verbindungen nach Elmshorn und Henstedt-Ulzburg. Viele Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten, wie der Rantzauer See und der Forst Rantzau, machen das Leben hier besonders lebenswert! Ausstattung: - Baujahr 1982 - 102m² Wohnfläche (+ wohnlich ausgebauter Nutzfläche) - 4 Zimmer (+2 im Dachgeschoss) - Grundstück 168m² zzgl. div. Wegeanteil
Die Kapitalanlage die sich lohnt! Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! Mega Rendite!
Top Premium Neu Die Kapitalanlage die sich lohnt! Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial! Mega Rendite!
1/5
398.000,00 €
16,5 Zi.
412,69 m2
Kaufpreis
398.000,00 €
16,5 Zi.
412,69 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Ihre Chance ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial und Flexibilität im Zentrum von Barmstedt, zwischen Fußgängerzone und Rantzauer See/Schlossgarten! Sowohl für den klassischen Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer eine
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erstklassige Immobilie mit Renditegarantie! Dieses um ca. 1915 erbaute Mehrfamilienhaus unterteilt sich in zwei Abschnitten, das Vorderhaus aus dem Ursprungsbaujahr und dem zu Wohnzwecken ausgebautem Anbau (ehem. Hofgebäude) aus ca. 1956. Im Vorderhaus befinden sich 4 Wohneinheiten, vier Wohnungen sind aktuell vermietet. Im hinteren Anbau befindet sich die größte Wohneinheit die derzeit von den Eigentümern selbst genutzt wird, sie erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 160 m², durch mehrere Zugänge lässt sich die Wohnung auch alternativ in zwei Wohneinheiten aufteilen. Das Grundstück bietet Ihnen zusätzlich zwei Garagen, ein Lager und eine Werkstatt. Die Eigentümerwohnung und zwei weitere werden frei geliefert. Die Nebenflächen werden ebenfalls fr
----- So gut wie neu ----- luxuriös wohnen im Hamburger Speckgürtel
Top Premium ----- So gut wie neu ----- luxuriös wohnen im Hamburger Speckgürtel
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649.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
649.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: - Doppelgarage mit direkten Hauszugang (6x8m) und elektrischem Tor - überdachter Bereich hinter der Garage mit angrenzendem Schuppen - großzügige Terrasse in Südausrichtung -
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Outdoorküche in Vorbereitung (gemauert) - Außenjalousien elektrisch - Solarthermie für die Warmwasserversorgung - Außenbeleuchtung - Dachterrasse auf der Doppelgarage möglich - Heizung = Gasbrennwerttechnik - Dachboden mit durchgängigem Fußboden für die Lagerung von Dingen, die Sie nicht so häufig benötigen. - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Fußboden im Erdgeschoss aus Fliese - Fußbodenbelag im Obergeschoss aus Hochglanzlaminat - Be- und Entlüftungsanlage - Ankleidezimmer mit Wäscheschacht - Kaminanschluß im Wohnzimmer vorhanden - hochwertige Einbauküche mit Neff Markengeräten, versenkbaren Fronten,Kochinsel mit Induktionsherd, integriertem Kaffeevollautomaten - Bad im EG mit Dusche - Bad im OG mit freistehender Badewanne und großem Duschbereich
3D VIRTUAL TOUR - Familienhaus für drei Generationen unter einem Dach in Heede
Top Premium 3D VIRTUAL TOUR - Familienhaus für drei Generationen unter einem Dach in Heede
1/5
675.000,00 €
8,5 Zi.
229,7 m2
Kaufpreis
675.000,00 €
8,5 Zi.
229,7 m2
Kaufpreis
25355 Heede b Barmstedt
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 2 Carportplätze 2 Stellplätze Lage: Heede - eine Idyllische Oase im Kreis Pinneberg - besticht durch ihren unverkennbaren dörflichen Charakter und die harmonische Integration in eine ausgedehnte Naturlandschaft.
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Gelegen im Bundesland Schleswig-Holstein, repräsentiert Heede das perfekte Gleichgewicht zwischen urbaner Erreichbarkeit und ländlichem Charme. Die Gemeinde Heede ist von einer weitläufigen Natur umgeben, die sie in ein grünes Paradies für Naturliebhaber verwandelt. Die "Heeder Tannen", ein zauberhaftes Waldstück geprägt von majestätischen Nadelhölzern, erstreckt sich über die Region und lädt zu ausgelassenen Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Dieser Ort bietet einen Platz der Entspannung und Erholung, ganz gleich, ob Sie die ruhige Stille des Waldes genießen oder die Jahreszeiten in all ihrer Pracht erleben möchten. Heede liegt in unmittelbarer Nähe zu Barmstedt, einer charmanten Stadt mit historischem Flair und einer breiten
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in vorteilhafter Lage
Top Premium Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten in vorteilhafter Lage
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349.000,00 €
5 Zi.
118,06 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
5 Zi.
118,06 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Ruhige Umgebung am Stadtrand bietet eine grüne Nachbarschaft und kurze Anfahrtswege Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Barmstedt, hervorragend fü
Haus von 1890 wartet auf Ihre Gestaltungsideen
Top Premium Haus von 1890 wartet auf Ihre Gestaltungsideen
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350.000,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis
350.000,00 €
8 Zi.
220 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus

Lage: Barmstedt ist eine wundervolle Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern. Mit der Schlossinsel, dem Rantzauer See, der Parkanlage und dem Wald gehört Barmstedt zu den Erholungsorten in der Nähe Elmshorns. Gemessen an der Einwohnerzahl bietet
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Barmstedt besonders viel. U.a. ein Kino, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, einen tollen Ortskern mit Marktplatz und lebendiger Einkaufsstraße, diverse Kindergärten, und alle Schulformen. LAGE LAGE LAGE Ihr neues Zuhauses liegt unweit des Rantzauer Sees mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof ist 1,6 km entfernt, Kindergarten Grundschule und weiterführende Schulen sind weniger als einen Kilometer entfernt. Auch zum nächsten Supermarkt benötigen Sie fußläufig nur wenige Minuten. Ausstattung: - Kamin - Einbauküche - Gäste-WC - kleiner Garten - zusätzlich ca. 40 m² Abstellfläche - Stellplatz - Carport Objekt: Ein wundervolles Zuhause sucht eine kreative Familie, die Ihren Ideen in der Innengestaltung fr
KEINE KÄUFERCOURTAGE! Einziehen und wohlfühlen. Nähe Rantzauer See
Top Premium KEINE KÄUFERCOURTAGE! Einziehen und wohlfühlen. Nähe Rantzauer See
1/5
395.000,00 €
4 Zi.
102,75 m2
Kaufpreis
395.000,00 €
4 Zi.
102,75 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus

Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Dieses Reihenhaus befindet sich am ruhigen Stadtrand von Barmstedt. Grüne Wiesen und Wege liegen nur wenige Meter entfernt. Sämtliche Schulformen sowie ein Kindergarten liegen nur einen
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Katzensprung entfernt, wodurch die Lage besonders für Familien attraktiv ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen finden Sie im Ort. Durch den Autobahnanschluss A23 in Ellerhoop oder die A7 in Quickborn/Kaltenkirchen ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreicht. Barmstedt verfügt aber auch über zwei AKN-Bahnhöfe mit Verbindungen nach Elmshorn und Henstedt-Ulzburg. Viele Erholungsgebiete und Freizeitmöglichkeiten, wie der Rantzauer See und der Forst Rantzau, machen das Leben hier besonders lebenswert! Objekt: Haben Sie Lust auf ein stilvoll saniertes Endreihenhaus in Barmstedt? Dann schicken wir Ihnen gern unser ausführliches Exposé zu. Wir freuen uns auf Ih
Viel Platz! - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Barmstedt!
Top Premium Viel Platz! - gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Barmstedt!
1/5
565.000,00 €
5 Zi.
153,47 m2
Kaufpreis
565.000,00 €
5 Zi.
153,47 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Kurzbeschreibung: Niedrigenergiehaus Lage: Sehr ruhige und grüne Wohnlage in einer Sackgasse von Barmstedt. Die Barmstedter Innenstadt sowie den AKN -Bahnhof erreichen Sie in rd. 5 Fahrradminuten. Ebenso finden Sie in der Innenstadt
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sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Ausstattung: - Einbauküche - Kaminofen - Carport - zwei Bäder - Gasbrennwertheizung Objekt: Diese großzügige Doppelhaushälfte wurde 2007 mit rd. 178,21 qm Wohn-/Nutzfläche in Holzständerbauweise (NOAH - Niedrigenergiehaus) mit Verblendmauerwerk erstellt. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss eine Diele, ein Hauswirtschaftsraum mit Zutritt in den Garten, ein Gäste WC mit Dusche, eine großzügige Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer ( rd. 46,92qm - bei Bedarf könnte hier, ohne großen Aufwand, ein rd. 17 qm großes Zimmer abgeteilt werden) mit Zutritt auf die Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein
Einzigartiges Wohngefühl: Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
Top Premium Einzigartiges Wohngefühl: Stilvolles Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung
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Preis auf Anfrage
4 Zi.
114 m2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
114 m2
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Herzlich Willkommen im sch nen Barmstedt. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Seitenstra e, nicht weit vom Leben und dennoch ruhig genug gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gep cktr ger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel
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beladen, f hrt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo m ht jemand Rasen, ansonsten ist es ruhig. Ein aufregend sch nes Zuhause f r junge und jung gebliebene Familien. Das Haus verf gt ber zwei Stockwerke, es hat insgesamt vier Zimmer, das Ganze auf 114 m und ist dazu voll unterkellert. Das Untergeschoss verl uft ber den gesamten Grundriss und bietet genug Platz f r Werkstatt, Waschmaschine und Trockner, Fahrr der und vielleicht auch f r einen Fitnessraum ganz, wie Sie m chten. Ihr Auto wohnt in der Garage oder auf einen der drei Stellpl tze. Sie m gen gr n, nicht wahr, sonst w rden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigent mer haben auf Gr n gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen f r Ihre bunt
Modernisiertes Wohnhaus mit Wohn-u. Nutzfläche von ca. 195 m² auf großem Grundstück!
Top Premium Modernisiertes Wohnhaus mit Wohn-u. Nutzfläche von ca. 195 m² auf großem Grundstück!
1/5
369.000,00 €
6 Zi.
123 m2
Kaufpreis
369.000,00 €
6 Zi.
123 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 2 Stellplätze Lage: Barmstedt, im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein gelegen, ist eine kleine Stadt, die mit ihrem malerischen Charme begeistert. Circa 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen, bietet
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sie eine Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte. Besonders bekannt ist der Rantzauer See mit seinem Schlossinsel, der als Erholungsort dient. Das historische Zentrum mit seinen Fachwerkhäusern und der Marktplatz unterstreichen den ländlichen Charakter. Barmstedt ist zudem ein kultureller Knotenpunkt der Region mit Veranstaltungen, die die Gemeinschaft stärken. Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Barmstedt über eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Wohnort und Ziel für Besucher macht. Sonstiges: Haftung: Die im Exposé aufgelisteten Daten und Fakten wurde von Redhome Immobilien aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen der Eigentümer ausgewählt. Für die Richtigkeit der Angaben in den
Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
Top Premium Kapitalanlage mit bis zu 4,60 % Rendite
1/10
Preis auf Anfrage
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25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis 4,60 % - Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet - Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber - Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung - die Miete wird automatisch angepasst - Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber - Kein Mieterkontakt - Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen. Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen? Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen. Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
Familientraum in Barmstedt: Großzügig, modern und energieeffizientes Wohnen!
Top Premium Familientraum in Barmstedt: Großzügig, modern und energieeffizientes Wohnen!
1/2
499.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
499.000,00 €
4 Zi.
125 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Herzlich Willkommen in der idyllischen Stadt Barmstedt. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme und entspannte Wohnatmosph re. Mit seinen gro z gigen R umlichkeiten und dem gepflegten Au
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enbereich ist dieses Haus ideal f r Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualit t legen. Ein aufregend sch nes Zuhause f r junge und jung gebliebene Familien. Das Haus verf gt ber zwei Stockwerke, es hat insgesamt vier Zimmer, das Ganze auf 125 m . Ein echter Hingucker im Flur- die zwei Dachfenster, die f r ausreichend Licht im gesamten Treppenhaus sorgen. Sie w nschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Mu e, viel daf r zu tun? Sie m chten einfach bei sch nem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber gro genug f r die mega Entspannung. Wollen wir jetzt in das Wohnzimmer gehen? Gro e Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Laminatboden spiegel
Mittelreihenhaus zu verkaufen - ein wahres Raumwunder in Top-Lage
Top Premium Neu Mittelreihenhaus zu verkaufen - ein wahres Raumwunder in Top-Lage
1/2
375.000,00 €
4 Zi.
105,73 m2
Kaufpreis
375.000,00 €
4 Zi.
105,73 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Platz f r die Familie! Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 2-geschossiges Reihenmittelhaus ohne Dachschr gen. Es wurde 1980 in massiver Bauweise fertiggestellt und verf gt ber ca. 106 m Wohnfl che. Das Haus ist mit 4 zum Teil sehr ger umigen Zimmern
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und einer modernen Einbauk che ausgestattet. Ein G ste-WC mit bodengleicher Dusche wird durch das zus tzliche Wannenbad im Obergeschoss erg nzt. Wer neben gem tlichen Schaumb dern in der Wanne lieber duscht, ist hier genau richtig. Die K che bietet neben ihrem Kochkomfort mit durchdachter Aufteilung auch ausreichend Platz f r einen Essplatz zu zweit. Im ger umigen Wohnzimmer steht zudem eine gro z gige Essecke zur Verf gung. Hier, im sogenannten Livingroom mit Blick in den Garten, finden Sie Platz zum Entspannen. Aufgrund der Bauweise gibt es in der oberen Wohnebene keine Schr gen - optimale Voraussetzungen also, um Ihre M bel ganz nach Wunsch aufstellen zu k nnen. Zwei der Zimmer verf gen sogar ber einen durchgehenden Balkon mit Blick i
Grundstück von privat mit Living Einfamilienhaus samt PV und Speicher
Top Premium Grundstück von privat mit Living Einfamilienhaus samt PV und Speicher
1/5
698.233,00 €
5 Zi.
143,46 m2
Kaufpreis
698.233,00 €
5 Zi.
143,46 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Objekt: Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen
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Film streamen. Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE. Stichworte: Nutzfläche: 143,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Zentral gelegen - Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen!
Top Premium Zentral gelegen - Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten zu verkaufen!
1/2
349.000,00 €
11 Zi.
300 m2
Kaufpreis
349.000,00 €
11 Zi.
300 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Dieses um 1926 erbaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten steht auf einem voll berbautem Grundst ck mit 437 m . Von den drei Einheiten sind zwei Wohnungen unbefristet vermietet. Die dritte Wohneinheit im 1. Obergeschoss mit ca. 120 m und 4
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Zimmern, wurde bereits renoviert und wird frei bergeben. In den 60ern wurde das Wohnhaus nach hinten zweigeschossig um eine Backstube, Bodenr ume und Dachterrasse mit Laube erweitert. In der Backstube befindet sich immer noch der gro e Backofen. Insgesamt besteht hier eine Lagerm glichkeit auf gesch tzten 80 m . Die aktuelle Gesamtjahreskaltmiete der zwei vermieteten Wohneinheiten betr gt 15.180,00 €. F r die ca. 120 m gro e und freie Wohneinheit im Obergeschoss ist eine Jahresnettokaltmiete von voraussichtlich 10.000,00 € denkbar. Aktuell f hrt der Zugang der dritten. Wohneinheit im Dachgeschoss ber den Treppenhausflur, der gleichzeitig Wohnungsflur f r die Wohneinheit 2 im Obergeschoss ist. Die Abgeschlossenheit der dritten Wohnung im Dachge
25355 Barmstedt Einfamilienhaus mit Garten , mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen !
Top Premium 25355 Barmstedt Einfamilienhaus mit Garten , mitten in der Stadt und doch ruhig gelegen !
1/5
352.500,00 €
3 Zi.
116 m2
Kaufpreis
352.500,00 €
3 Zi.
116 m2
Kaufpreis
25355 Barmstedt
Immobilientyp: Haus, Stadthaus

Provision: 2 % Courtage , gerechnet auf den beurkundeten Kaufpreis , inkl. , aktuell 19 % , Umsatzsteuer !