Freitag, 26. April 2024
Häuser zum Kauf in Berchtesgaden
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Quelle: immo.donaukurier.de
885.000,00 €
7 Zi.
166
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mit dieser Liegenschaft dürfen wir Ihnen eine einzigartige Immobilie für ganz indivdiuelle Lebenspläne vorstellen und zum Kauf anbieten:
- Historisches Lehenhaus um 1800, im Familienbesitz seit ca. 1850
- Erweiterung und Umbau 1974
- Bebautes
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Grundstück, ca. 1.800 qm
- Landwirtschaftliche Nutzfläche, ca. 4.000 qm
- Forst/Laubwald, ca. 3.800 qm
Das Anwesen mit Geschichte befindet sich in Außenbereichslage unterhalb des Kehlsteins im einzigen alpinen Unesco-Biosphärenreservat in Deutschland!
Ursprünglich als Gutslehenhaus errichtet, erfolgten 1949 erste Renovierungen und Umbauten.
1974 wurde das Gebäude mit einem Anbau und *zeitgemäßer* Modernisierung zu einem Zweifamilienhaus erweitert. Zusätzlich sind auch eine Garage und zwei Holzschuppen errichtet worden.
Die abgeschlossene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 qm Wohnfläche steht leer und muss hinsichtlich aufsteigender Feuchtigkeit saniert werden (Horizontalsperre/Sanierputz). Die Kosten für diese Maßnahme sind von
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1/10
Quelle: immo.donaukurier.de
750.000,00 €
10 Zi.
183
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1952 massiv errichtete Gebäude mit vier Wohneinheiten wurde Mitte der 1990er Jahren weitgehend renoviert und energetisch ertüchtigt (Dach, oberste Geschossdecke). Die bauphysikalisch *perfekten* Kastenfenster sind erhalten geblieben, müssen
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aber vom Schreiner umfassend überarbeitet werden.
2007 wurde eine 2 Zimmer-Wohnung im EG modernisiert und mit einem barrierefreien Duschbad ausgestattet.
2013 sind neue Radiatoren eingebaut und die Wärmeversorgung ist auf Fernwärme umgestellt worden.
In drei Wohnungen sind zusätzlich zur Fernwärmeheizung Kaminanschlüsse für Holzöfen vorhanden.
Die große, geflieste Doppelgarage mit Fußbodenheizung, Strom, Wasser und Abwasser wurde für die Restauration von Oldtimern ausgestattet.
Den Mietern steht ein gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.
Das Wohnhaus zeigt eine gute und solide Bausubstanz, bedarf aber durchaus einiger Renovierungs- und Schönheitsmaßnahmen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
779.000,00 €
7 Zi.
182
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Berchtesgaden Der vor mehr als 900 Jahren erstmals urkundlich erwähnte, knapp 8.000 Einwohner zählende Markt Berchtesgaden besteht aus zahlreichen, weitläufig verstreuten
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Ortsteilen. Gemeinsam mit den Nachbargemeinden Bischofswiesen, Ramsau, Schönau am Königssee und Marktschellenberg wird der Berchtesgadener Talkessel von den Berchtesgadener Alpen und ringsherum vom österreichischen Bundesland Salzburg umschlossen. Zu den Sehenswürdigkeiten rund um Berchtesgaden zählen unter anderem der weltberühmte Königssee mit seinem Trompetenecho und der Kapelle St. Bartholomä vor dem Watzmannmassiv sowie das Salzbergwerk Berchtesgaden und das in den 1930er Jahren oberhalb des Obersalzbergs auf dem Kehlstein errichtete Kehlsteinhaus. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts begann die touristische Entwicklung und Erschließung der Region, die auch heute noch aufgrund der Nähe zu Salzburg sowie der einzigartigen Natur und nahezu unbegrenz
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Quelle: www.immowelt.de
2.600.000,00 €
7 Zi.
198
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land. Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten
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für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall. Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Objekt: Dieses wunderschöne Bauernhaus befindet sich in absoluter Alleinlage in Berchtesgaden/Salzberg und verzaubert Sie mit einem traumhaften Rundum-Bergblick. Der traditionelle Baustil des Bauernhauses/Landhauses findet sich in allen Bereichen der rund 198 m² Wohnfläche mit seinen insgesamt 7 Zimmern und einem Bad wieder
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
8 Zi.
200
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Eine ruhige Wohngegend mit spektakulärem Blick auf Berchtesgaden und die Bergwelt sind gegeben und machen dieses Landhaus zu etwas ganz Besonderem!!! Das Objekt besteht aus einem1966 erbautem Wohnhaus mit großzügigen
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Räumlichkeiten, welches im rechten Winkel an ein weiteres Gebäude angrenzt. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und einen eigenen privaten Garten. In der Eingangsetage mit großer Diele, Essbereich, gelangt man ins großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus hat man einen spektakulären Blick auf den Watzmann. Vom Esszimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, auch hier verzaubert der Blick auf die Berchtesgadener Bergwelt. Die separate Küche, das Gäste-WC, das Treppenhaus zum Ober,- und Untergeschoß befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im 1. Stock finden wir 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Toilette ist separat. Hier kann aufgrund der Raumaufteilung zusätzlich ein vollwertiges Appartement mit Küche, Austritt zum kleinen pri
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
176
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Im Jahr 1930 errichtet und kontinuierlich renoviert, fügt sich dieses außergewöhnliche Anwesen harmonisch an den Fels der ehemaligen Soleleitung. Zentral gelegen, bietet es Blicke auf den Ort Berchtesgaden und die umgebene
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Bergwelt. Das Untergeschoss beherbergt eine separate Wohnung mit drei Zimmern und einem Badezimmer. Die beiden oberen Etagen verfügen über insgesamt sieben Zimmer, ein Badezimmer und zwei Balkone. Die Beheizung erfolgt sowohl über gemütliche Holzöfen als auch über eine im Jahr 2013 installierte Gastherme. Die Grünflächen des Anwesens können als wunderbarer Garten gestaltet werden. Nach einer gelungenen Sanierung eröffnen sich unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Lagebeschreibung: Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden. Die Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann, Untersberg,
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
9 Zi.
185
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das charmante Stadthaus befindet sich zentral in der Altstadt von Berchtesgaden und steht unter "Ensembledenkmalschutz". Es verfügt über zwei Läden und drei Wohnungen, eine davon ist aktuell vermietet. Das Gebäude erstreckt
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sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Läden. Es folgen noch drei weitere Etagen mit insgesamt neun Zimmern, drei Bädern, einem Balkon und diversen Abstellmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden. Die Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann, Untersberg, hohe Göll oder das steinerne Meer ziehen jeden Besucher in ihren Bann. Weitere Attraktionen sind das imposante Salzbergwerk, der wunderschöne Nationalpark Berchtesgadens und vor allem der einmalig schöne Königssee. Ein Stück Zeitgeschichte in Verbindung mit einem herrlichen Ausblick erlebt man auf dem Kehlste
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Quelle: www.immowelt.de
2.752.500,00 €
8 Zi.
357
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Gemeinde Berchtesgaden liegt im Süden des Landkreises Berchtesgadener Land. Da Berchtesgaden von den Berchtesgadener Alpen umgeben ist, ist die Gemeinde sehr beliebt für Wanderer und
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Bergsteiger. Sie haben hier grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Berchtesgaden, Schönau am Königssee und die nächste größere Stadt Bad Reichenhall. Die nächste Großstadt und regionalplanerisches Zentrum der Region ist Salzburg, auf österreichischer Seite. Die nächste Großstadt innerhalb Deutschlands ist München. Die Autobahn und den Flughafen Salzburg erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Dreifamilienhaus, welches kürzlich fertig gestellt wurde. Auf insgesamt ca. 357 qm Wohnfläche gibt es genügend Platz, die traumhafte Lage und die Ruhe rund um das Gebäude zu genießen. * 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche
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Quelle: www.immowelt.de
2.290.000,00 €
598
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus: Besondere Rarität im Berchtesgadener Nonntal! Stilvoll renoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Wohneinheiten von Privat aktuell zu verkaufen. Wohn- und Nutzflächen auf vier Wohnebenen insgesamt: ca. 664 qm (8 Wohnungen und eine
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Personalwohnung 598 qm, Lager 65 qm, 2 Geschäftslokale 66 qm) Grundstücksgröße: 857 qm
Berchtesgaden: Bei dieser Liegenschaft handelt es sich wahrlich um ein absolutes Kleinod aus dem Jahr 1860. Es liegt im Berchtesgadener Nonntal und bietet wahrscheinlich einen der meist fotografierten Panoramablicke in ganz Bayern.
Viele Möglichkeiten: Sehr guter Zustand. Das Gebäude wurde laufend von 2013 bis 2023 dem heutigen Wohnstandard entsprechend renoviert und saniert. Als Heizung dient ein Anschluss an Fernwärme, bei insgesamt niedrigem Energiebedarf. Haus hat Kupferdach. Schöner und ruhiger Garten mit Veranda. Eine Besitzerwohnung (93 qm), 5 voll möblierte Ferienwohnungen ( 41 - 83 qm), welche ebenso direkt regulär vermiet
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
6 Zi.
180
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: In wunderschöner und einzigartiger Lage gelegene Haus in Schönau am Königssee - Grundstücksgröße ca.1151 qm - Wohnfläche ca 180 qm - WNFL: ca: 398 qm - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder - Gästetoilette - Doppelgarage - Balkon -
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Terrasse - offener Kamin - Einbauküche - ruhige und sehr schöne Lage ( Skilift in unmittelbarer Nähe) und vieles mehr..........
Lagebeschreibung: Dieses perfekt gelegene Landhaus besticht durch seine besondere ruhige und sonnige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden bei Berchtesgaden genauer gesagt in Schönau am Königssee. Natur Pur und die dazugehörigen Bergwelt lässt diese einzigartige Lage zu einer ganz besonderen Oase werden. Nur 10 Minuten von Berchtesgaden entfernt und von dort nochmals 25 Minuten von der Festspielstadt Salzburg und dem Salzburger Flughafen entfernt. Die gesunde Höhenluft belebt Körper, Geist und Seele. Vom eindrucksvollen Gebirgspanorama begleitet werden Wanderungen und Spaziergänge zum echten Genuss.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Zentral gelegenes und voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Berchtesgaden am Eingang zur Fußgängerzone. Das Gebäude teilt sich in 2 Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen ( 100 und 130 qm ) auf. Es ist komplett unterkellert. (
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Werkstatt und Lager, bzw. Sozialräume ) Alle Einheiten sind bereits seit vielen Jahren immer an die gleichen Personen vermietet. Alle Mieter, mit Ausnahme die einer der Wohnungen, möchten gerne ihr Mietverhältnis fortführen. Die Mieteinnahmen sind somit auch für die Zukunft gesichert. Es stehen 2 Garagen und vier oberirdische Kfz.-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Auskünfte erteilen wir gerne auf Anfrage!
Provision: 3,57 % des KP inkl. 19 % MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
188
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Berchtesgaden - Ortszentrum
Sonstiges: Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie, uns die vollständige Postanschrift sowie Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank.
Stichworte:
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Bundesland: Bayern, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
7 Zi.
160
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus in Ruhelage Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage? Sie wollen in den Bergen wohnen? Sie wollen einen gro en Garten? Dann ist dies das perfekte Angebot f r Sie! Das ca. 1972 erbaute Haus liegt in einer Gnotschaft von Berchtesgaden -
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nicht weit vom Zentrum entfernt in absoluter Ruhelage. Aktuell bietet Ihnen das Haus zwei Wohnungen: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 80m gro e Wohnung mit drei Zimmern, K che, Speis, Badezimmer und sep. Toilette. Im Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer Wohnung mit ebenso ca. 80m Wohnfl che. Daneben gibt es noch zwei Speicherr ume im Obergeschoss mit je ca. 16m Nutzfl che und einem gro en berdachten Balkon davor. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf - sollte aber renoviert werden. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Zum Haus geh rt ein ca. 1.657m gro es Grundst ck, eine Einzelgarage und mehrere PKW Stellpl tze im Freien. Auf dem Gartengrundst ck erwartet Sie eine kleine Holzh tte.
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Quelle: www.immobilien.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
176
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 3 Wohnungen und einer Praxiseinheit, das über 2 Etagen plus ausgebauten Dachgeschoss und Keller verfügt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 176 Quadratmeter, während die
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Nutzfläche 111 Quadratmeter beträgt. Zusätzlich gibt es einen Carport. Das Gebäude wurde im Jahr 1998 erbaut. Gleichzeitig wird auch ein 1- bis 2-Familienhaus versteigert.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, eine Waschküche, den Heizungsraum, einen Hobbyraum, eine Dusche mit Saunaraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Empfangsbereich, ein Sprechzimmer, ein Labor, eine Umkleide, eine WC-Anlage, ein Abstellraum, ein Wartezimmer, eine Teeküche, ein Personalaufenthaltsraum und ein Privatzimmer auf insgesamt 110 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Vorraum, einen Flur, 2 Gäste-WCs, 3 Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine Dusche/WC, ein Wohnzimmer mit offener Küche und einen Balkon auf 1
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
8 Zi.
215
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wohnen und Vermieten gleichzeitig In absoluter Ruhelage befindet sich dieses ca. 1936 erbaute Haus in Berchtesgaden. Das Haus wurde geschickt an den Hang gebaut und bietet Ihnen hier insgesamt vier Wohnungen. Aktuell werden zwei der Wohnungen als
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Ferienwohnung vermietet - Sie k nnen die Vermietung direkt bernehmen oder Sie gestalten das Haus nach Ihren Vorstellungen um. Umgeben von schier grenzenloser Natur und einem vom Hausherrn liebevoll gepflegten Au enbereich mit herrlichen Blumenbeeten k nnen Ihre G ste gut entspannen. Im Winter liegt die Langlaufloipe 100 Meter am Fusse des Grundst cks. Berchtesgaden mit seinen ausgesuchten Gesch ften und einer vielzahl an gastronomischen Angeboten ist fu l ufig nur zehn Minuten entfernt. Die vier Wohnungen sind auf drei Geschosse aufgeteilt - Sie haben hier also viele M glichkeiten zur Nutzung. Die beiden Ferienwohungen sind in einem sehr guten Zustand - die beiden anderen sollten renoviert werden. Hier haben Sie die M glichkeit, Ihren Ideen un
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Quelle: www.immobilien.de
475.000,00 €
8 Zi.
193
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus, auf zwei Etagen verteilt und mit Keller, bietet eine Wohnfläche von 193 m². Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Doppelgarage, die im Jahr 1991 erbaut
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wurde. Das Baujahr des Haupthauses liegt im Jahr 1952. Gleichzeitig steht auch ein Wohn- und Geschäftshaus zur Versteigerung an.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, und das Wohnzimmer mit einer Fläche von 94 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, drei Zimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, das Wohnzimmer und einen Balkon. Die Wohnfläche des Obergeschosses beträgt 99 m².
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Fernwärme betrieben wird. Es besteht offensichtlicher Modernisierungsbedarf, da bisher nur eine Besichtigung des Kellergeschosses stattgefunden hat.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen tel
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Quelle: www.immobilien.de
1.575.000,00 €
15 Zi.
369
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Ein Gebäude, das sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann. Es verfügt über eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 480 Quadratmetern, sowie einen Carport und eine Doppelgarage. Das Gebäude wurde im Jahr
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1988 erbaut, während das Wohnhaus aus dem Jahr 1952 stammt.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme) und es zeigt sich ein Bedarf an Modernisierung - bei der Besichtigung wurde nur das Untergeschoss inspiziert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 1.575.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.102.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi
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Quelle: www.immowelt.de
1.575.000,00 €
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilien.de
1.575.000,00 €
369
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage mit 193 qm Wfl.; Baujahr 1952 - und freistehendes, unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Carport mit 176 qm Wfl. und 111 qm Nfl.; Baujahr 1998
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Quelle: www.immobilien.de
1.575.000,00 €
369
m2
83471 Berchtesgaden
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 369m², Gewerbefläche: 111m², Keller, Garage vorhanden, Ein- bis Zweifamilienhaus sowie Wohn- und Geschäftsgebäude (Baujahr 1998) mit Carport, nur eingeschränkt besichtigt; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen
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genutzt und vermietet