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Montag, 17. März 2025
Häuser zum Kauf in Berlin-Reinickendorf (Reinickendorf)
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1/10
760.600,00 €
5 Zi.
136
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus
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1/8
790.600,00 €
8 Zi.
260
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus
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1/10
5.100.000,00 €
1.674,09
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Ruhig gelegenes Mehrfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf
Objekt
10823 Berlin Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1995 errichtetes Mehrfamilienhaus. Das Gebäude ist fünfgeschossig und hat zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Die
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Gesamtfläche von 1.654m² verteilt sich auf 18 Wohneinheiten. In jeder Etage sind drei großzügige Wohnungen angeordnet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Mieterkeller sind im Untergeschoss platziert. Ebenfalls ist ein Aufzug vorhanden. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich Stellplätze für PKW sowie Freiflächen. Ein Teil der Freiflächen könnte noch zu Mietergärten oder weiteren Stellplätzen genutzt werden. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Die Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert. Die Übernahme der vorhanden Restdarlehen wäre bei Verkauf wünschenswert. Diese werden auf den Kaufpreis angerechnet. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
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1/10
2.500.000,00 €
34 Zi.
935
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investment in Berlin! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Berlin-Reinickendorf, gelegen in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Das Objekt ist solide vollvermietet. Das Gebäude, bestehend
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aus 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Souterrain, besticht durch seinen klassischen Berliner-Altbaucharme. Zu Mieterwechseln wurden fortlaufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Wohnungen sind somit in einem guten Zustand und bestechen teils mit schönen Stuckdecken, Balkonen und Terrassen sowie modernen Bädern. Im Jahr 2019 wurde das Souterrain aufwendig saniert, die Ebene bietet seither neben drei Einheiten auch einen modernen Mieterkeller. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein attraktives Ausbau-Potenzial im Dachgeschoss, welches zusätzlichen Wohnraum und dementsprechend Rendite schaffen könnte. Ein grüner Garten im Hinterhof rundet das Angebot perfekt ab. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 100.815
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
396
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Immobilien-Angebot wird derzeit für Sie optimal und ausführlich vorbereitet. Wir arbeiten intensiv an der Zusammenstellung aller Informationen und Fotoaufnahmen. Sie können jedoch bereits jetzt Ihre Anfragen stellen und erhalten das
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vollständige Exposé sofort nach Fertigstellung. Die wichtigsten Fakten im Überblick: . Grundstücksfläche ca. 970 m² . Bebaut mit Wohngebäude und mehreren Nebengebäuden für gewerbliche Nutzung . Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1889 in Berlin-Reinickendorf (zuletzt bewohnt bis 06/24) . Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 94 m² Wohnfläche . Massivbauweise mit vorgesetzter Wärmeschutz-Klinkerfassade . Kunststofffenster doppelverglast mit elektrischen Jalousien . Alarmanlage vorhanden . Unausgebautes Dachgeschoss mit Entwicklungspotenzial - zusätzliche Wohnfläche durch Aufstockung möglich . Nebengebäude mit ca. 45 m² Gewerbefläche auf demselben Grundstück . KFZ-Werkstatt mit ca. 50 m² Nutzfläche auf dem Innenhof . Fünf PKW-Garagen, davon drei aktuell vermiet
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1/10
549.000,00 €
4 Zi.
104
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Reinickendorf bietet auf 104 m² Wohnfläche und einem 419 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause. Erbaut im Jahr 1962 in solider Massivbauweise, verfügt es über 4 gut geschnittene Zimmer, eine
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Einbauküche sowie 2 Bäder: eines mit Wanne, eines mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die große Sonnenterrasse im 1. Obergeschoss, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Komfort bieten eine private Sauna, eine Garage sowie ein Keller mit viel Stauraum. Der Garten bietet viel Platz zur Erholung. Die ruhige und familienfreundliche Lage überzeugt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten suchen!
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Neu
1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
170
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus präsentiert sich mit vier grundbuchamtlich eigenständigen Wohnungen. Jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler. Die linke Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, und kann ab Kauf sofort übernommen werden. Die
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rechte Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2020 für 7.800,- € Jahresnettomiete vermietet. Der Garten und Keller dürfen im Sondernutzungsrecht nur von den Erdgeschossbewohnern genutzt werden. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind zusammengeführt worden, und seit dem 01.11.2024 für 15.600,- € Jahresnettomiete vermietet. Der jährliche Gesamtmietertrag beträgt: 23.400,- € (25,6-fach, 3,9 %). Dank diverser Sanierungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Das Ambiente wirkt in jedem Zimmer sehr frisch und einladend. 2014 erfolgten Renovierungen in allen Wohnungen, u.a. inklusive Erneuerung der Elektroverteilerkästen und Steckdosen. 2016 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren gegen moderne Isolierfenster /
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
170
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus
Dieses Reihenhaus präsentiert sich mit vier grundbuchamtlich eigenständigen Wohnungen. Jede Wohnung hat eigene Verbrauchszähler. Die linke Erdgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt, und kann ab Kauf sofort übernommen werden. Die
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rechte Erdgeschosswohnung ist seit dem 01.01.2020 für 7.800,- € Jahresnettomiete vermietet. Der Garten und Keller dürfen im Sondernutzungsrecht nur von den Erdgeschossbewohnern genutzt werden. Die zwei Wohnungen im Obergeschoss sind zusammengeführt worden, und seit dem 01.11.2024 für 15.600,- € Jahresnettomiete vermietet. Der jährliche Gesamtmietertrag beträgt: 23.400,- € (25,6-fach, 3,9 %). Dank diverser Sanierungen und Modernisierungen befindet sich das Haus in einem exzellenten Zustand. Das Ambiente wirkt in jedem Zimmer sehr frisch und einladend. 2014 erfolgten Renovierungen in allen Wohnungen, u.a. inklusive Erneuerung der Elektroverteilerkästen und Steckdosen. 2016 wurden sämtliche Fenster und Terrassentüren gegen moderne Isolierfenster /
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1/6
194.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses bezaubernde Zuhause in moderner Bungalowbauweise lädt ältere Generationen dazu ein, den beruhigenden Charme einer windgeschützten Terrasse zu genießen. Es ist ein sorgfältig durchdachtes Refugium, das nicht nur Paaren und jungen Familien
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einen Ausstieg aus der Miete bietet. Das Herz des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit direktem Zugang zur Veranda - ein idealer Ort, um Erinnerungen zu schaffen und die warmen Sonnenstrahlen aufzusaugen. Mit einer geräumigen Essküche bis hin zum flexiblen Kinder- oder Arbeitszimmer wird all das geboten, was das Herz begehrt.
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1/8
1.200.000,00 €
8 Zi.
575
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für den Bedarf an 2- bis 3-zimmrigen Mietwohnungen ist dieses Immobilienpaket ein interessantes Angebot. Das aus 8 Wohnungen bestehende Kontingent entspricht der Nachfrage, zentral im Stadtteil bewährte Altbauqualitäten anbieten zu können. Jede
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Wohnung ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Einige Wohnungen haben einen Balkon. Installiert sind Gasetagenheizungen. Die Dachetagenwohnung gehört nicht zum Kaufumfang. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2023/2024. Eine zusätzliche Einnahme generiert die Außenwerbung. Die letzten Modernisierungen fanden 2010 statt. Das Dach sollte in nächster Zeit überarbeitet werden. In diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie attraktive Architektur- und Lagewerte mit exzellenten Anbindungen – ein Investmentpaket für den Weitblick! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1.200.000,00 €
8 Zi.
575
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Für den Bedarf an 2- bis 3-zimmrigen Mietwohnungen ist dieses Immobilienpaket ein interessantes Angebot. Das aus 8 Wohnungen bestehende Kontingent entspricht der Nachfrage, zentral im Stadtteil bewährte Altbauqualitäten anbieten zu können. Jede
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Wohnung ist mit einer Küche und einem Bad ausgestattet. Einige Wohnungen haben einen Balkon. Installiert sind Gasetagenheizungen. Die Dachetagenwohnung gehört nicht zum Kaufumfang. Die letzte Mieterhöhung erfolgte 2023/2024. Eine zusätzliche Einnahme generiert die Außenwerbung. Die letzten Modernisierungen fanden 2010 statt. Das Dach sollte in nächster Zeit überarbeitet werden. In diesem Mehrfamilienhaus erhalten Sie attraktive Architektur- und Lagewerte mit exzellenten Anbindungen – ein Investmentpaket für den Weitblick! Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
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1/5
600.000,00 €
4 Zi.
120
m2
13403 Berlin
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, daß unsere Anzeige kein vollständiges Exposé sein kann! Massiv, 30-er Wandstärke, Wärmeverbundsystem, Mineralputzfassade, ca. 160 m² Wohn-/Nutzfläche inkl. tagesbeleuchteter Vollkeller, Schlafzimmer mit
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großer Gaube, Gas-Brennwert-Therme mit Warmwasserspeicher, iso.verglaste Fenster mit Jalousien schicke moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Smart-Home Spitzboden zum Wohnen ausgebaut, große Terrasse mit elektr. Markise, Garten mit Gerätehäuschen, 4x2m Pool mit kompletter Filtertechnik,
Raumaufteilung
4 Zimmer, offene Küche, Dusch-Bad, Gäste-WC, Diele Untergeschoß für Arbeit, Hobby u.ä. nutzbar, da tagesbelichtet Spitzbodenzimmer bereits ausgebaut
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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
...
circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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2.700.000,00 €
33 Zi.
1.050
m2
13407 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietetes Mehrfamilienhaus verfügt über 16 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit auf einer Gesamtwohnfläche von 1.050m². Nettomiete Jährlich: 108.292,20 Euro Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 1130m² Das Grundstück umfasst 800 m², wovon
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circa 300 m² als Gartenfläche von den Mietern genutzt werden. Vier große Wohnungen verfügen über alte Mietverträge, hier ist Steigerungspotenzial. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und wurde zuletzt 2010 umfassend modernisiert und saniert. -2009 Wärmedämmung -2010 Sanierung Stärnge und Steigleitungen -2007 Buderus Brennwerttechnik Zentralheizung -2011 neue Dacheindeckung -2024 Heizungsanlage modernisiert Das Haus ist nicht aufgeteilt. Im Keller befinden sich Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere Nutzflächen. Das Haus wird mit Fernwärme (Gas) beheizt, der Energieverbrauchsausweis gibt den hervorragenden Energiekennwert von 107,34 (kWh/(a m²) an. Die Energieeffizienzklasse ist D. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Anleger. Gerne stehe
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
204.999,00 €
4 Zi.
107,17
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein praktisches Raumangebot, das sich auf einer Ebene erstreckt: so übersichtlich wie eine Wohnung und dennoch ein vollwertiges Haus. Hier hat jedes Familienmitglied ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Schon beim ersten Blick auf den Grundriss
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wird deutlich: alles ist durchdacht. Vom Essbereich in der großzügig geschnittenen weitere Infos...
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176.999,00 €
3 Zi.
91,07
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,07 m² wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert. Dieses Zuhause bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre
...
Familie, weitere Infos...
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197.999,00 €
4 Zi.
107,69
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer Wohnfläche von fast 108 m² ist dieses Haus ein liebevoller Rückzugsort, bereit, das Lachen und die Träume Ihrer Familie zu beherbergen. Die offene Großzügigkeit des Erdgeschosses schenkt Ihnen das Gefühl von Freiheit, während Sie
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durch die Türen auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten treten. Der einladende weitere Infos...
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234.800,00 €
4 Zi.
141,43
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Träumen Sie davon, zusammen mit Freunden oder als Paar den Schritt ins eigene Zuhause zu wagen? Dieses charmante 2-Familienhaus erfüllt diesen Wunsch auf großzügigen 74 m² pro Etage. Die beiden Wohnungen ähneln sich in der Raumaufteilung und
...
bieten grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders der offene weitere Infos...
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249.995,00 €
4 Zi.
159,28
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihnen wird es in diesem Bungalow gewiss nicht an Raum fehlen! Auf geräumigen 176,91 m² erleben Sie ein Eigenheim, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Besonders beeindruckend ist der moderne und offene Wohn-Ess-Bereich, verbunden mit einer
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großzügigen Küche, weitere Infos...
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194.999,00 €
3 Zi.
98,74
m2
13409 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses bezaubernde Zuhause in moderner Bungalowbauweise lädt ältere Generationen dazu ein, den beruhigenden Charme einer windgeschützten Terrasse zu genießen. Es ist ein sorgfältig durchdachtes Refugium, das nicht nur Paaren und jungen Familien
...
einen Ausstieg aus der Miete bietet. Das Herz des Hauses ist der großzügige weitere Infos...