Die zwei bereinander liegenden Stockwerke sind unterschiedlich geschnitten und durch eine gro z gige Treppe miteinander verbunden. Sie k nnen gegebenenfalls ber zwei Wohnungseingangst ren separat betreten werden. Ein lichtdurchflutetes Ambiente
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entsteht dank der beiden Stockwerke, welche ber jeweils ein ger umiges Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer mit gro en thermoisolierten Fenstern verf gen. Das gro z gige 4. OG verf gt ber eine ger umige K che mit neuer K chenzeile, ein G ste-WC und einen lichten, weitr umigen Flur. An das helle, rechteckige Zimmer grenzt der Balkon an. Das OG zeichnet sich durch ein wundervoll gestaltetes Bad mit Eckdusche und ein Wohn- beziehungsweise Schlafzimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wurde liebevoll instandgehalten.
Bürohaus, Wohnheim: Gewerbe, Bürohaus Leerstand, gute Bausubstanz, Renovierung erforderlich. Das Gebäude ist zweiteilig. Ein Teil wurde als Wohnheim genutzt. Das Bürohaus kann mit oder ohne Nutzer übergeben werden. 100 Räume sind vorhanden.
Objektbeschreibung: Ein Haus aus den 20erJahren in Massiv-Bauweise. In der Liste Denkmalschutz ist das Objekt nicht aufgeführt. Die Wohnungen sind schon seit Jahren aufgeteilt worden. Alle Wohnungen sind saniert und modernisiert.
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Lagebeschreibung: Zentral gelegen. In ca. 15 Minuten ist man man am Alex. Flughafen BER in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: 15 Wohneinheiten. 40 qm bis 120 qm. die Wohnungen werden leer übergeben.z.Z. noch vermietet.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Provision: 7,14 % incl. 19 % MwSt.
Das vollunterkellerte fünfgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1906 auf einen ca. 636 qm großen Grundstück errichtet. Die gesamte Mietfläche beträgt ca. 932 qm und verteilt sich auf 17 Wohnungen mit Größen zwischen 32 und 107 qm. Der Großteil
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der Wohnungen verfügt über einen Balkon bzw. eine Loggia. Die Beheizung des reinen Wohngebäudes erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit 85.293,60 Euro.
Lage: Gas Gewerbe liegt im Bezirk Friedrichshain, einer der lebendigsten und dynamischsten Gegenden von Berlin. Friedrichshain ist bekannt für sein lebhaftes Kunst- und Kulturszenario mit zahlreichen Galerien, Theatern, Clubs und Restaurants. Das
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Objekt befindet sich in der Nähe der Spree, was es zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Gewerbeimmobilien macht. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren S-Bahn- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, sowie zahlreichen Buslinien, die eine einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt ermöglichen. Die Nachbarschaft beherbergt eine Mischung aus modernen Wohngebäuden und historischer Architektur, die eine einzigartige Atmosphäre schafft. Mehrere Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Dienstleistungseinrichtungen, was diesen Standort attraktiv für eine breite Palette von
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