Zum Verkauf angeboten wird dieses exquisite, ca. 1986 erbaute Anwesen in idyllischer Höhenlage unweit des Erbeskopfs in Rheinland-Pfalz. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in schöner Wohnlage, exzellent eingebettet in der
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Ortsgemeinde Heidenburg, geografisch nahe den Städten Thalfang, Hermeskeil, Trier, Luxemburg und der Moselregion. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie als Festwohnsitz, für Liebhaber der Region als Zweitwohnsitz oder aber auch als Hybridlösung zur Eigennutzung und gleichzeitiger gewerblicher Nutzung oder Vermietung einer Einliegerwohnung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über dieses Objekt zu erhalten.
Diese einzigartige Immobilie vereint Gastronomie, Ferienwohnungen und Mietwohnungen in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Wasser.
Äußerst interessante Kapital-Anlage in allerbestem Zustand: 4 Ferienwohnungen, 2 Mietwohnungen, einem Café
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bietet dieses Anwesen eine solide Existenz.
Im Erdgeschoss befindet sich das charmante Café, das mit drei großzügigen, offenen Räumen für eine einladende Atmosphäre sorgt. Es ist mit getrennten Herren- und Damen-WCs sowie einer gut ausgestatteten Küche versehen. Der Hinterhof bietet praktischen Zugang zu Abstellräumen und dem Heizungsraum.
Das erste Obergeschoss umfasst zwei komfortable Ferienwohnungen mit Doppelbetten. Ein weiteres Zimmer wird aktuell als Lager- und Waschküche genutzt, bietet jedoch Potenzial für eine Umnutzung und verfügt über einen eigenen Balkon, der sich ideal für die Umwandlung in ein zusätzliches Apartment eignet.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separatem WC, die derzeit privat
Passende Immobilien in der Umgebung von Bernkastel-Wittlich (Kreis):
Erleben Sie den Charme dieser Immobile im malerischen Klüsserath. In solider Massivbauweise errichtet, bietet sich auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf elf Zimmern und drei Etagen, reichlich Platz für die ganze Familie. Das Gebäudeensemble
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besteht aus drei Abschnitten. Das Haupthaus wurde 1961 errichtet und offeriert aktuell die Wohnnutzung. Der mittlere Gebäudeteil bietet Ausbaureserve zum Wohnen, arbeiten oder lagern. Die Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schließt zum Weinberg ab. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten liefert. Die Lage mit Blick auf die umliegenden Weinberge macht diese Immobilie besonders attraktiv und verspricht eine hohe Lebensqualität.
Eine tolle Maisonetten-Wohnung dazu noch vermietet, was will man mehr? Auf einer Wohnfläche von ca. 64 m² wurde ein offener Wohn/Essbereich sowie das Badezimmer geschaffen. Über die Treppe erreichen Sie Ihr Schlafzimmer in dem Sie unterm dem
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Sternenhimmel einschlafen dürfen, oder auch die ersten Sonnenstrahlen auf Ihrem Balkon genießen. Sie wollen sich das Objekt anschauen? Kein Problem stellen Sie eine Kontaktanfrage an uns und wir vereinbaren einen Termin. Gerne können Sie sich auch mehrere Wohnungen anschauen!!! Sprechen Sie uns nur darauf an! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bilder sind Beispiele.
Dieses gepflegte Einfamilienwohnhaus wurde ca. 1966 in zentraler Ortslage von Horath auf einem ca. 452 m² großen Grundstück errichtet. Platz für PKWs bieten die Hoffläche sowie die Garage. Im Erdgeschoss sind auf einer Fläche von ca. 61 m²
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Flur, Schlafzimmer Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne/WC untergebracht. Im Obergeschoss (ca. 59 m²), welches über eine Steintreppe zu erreichen ist, befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, Flur und Balkon. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen und bietet ausreichend Abstellfläche. Jene ist ebenfalls im von innen zugänglichem Keller gegeben. Dieser teilt sich in Heizungsraum, Öl-Lager, Flure, Abstellraum, Werkraum und Garage auf. Überwiegend sind doppelt verglaste Holzfenster mit PVC- Rollläden verbaut. Das renovierungsbedürftige Wohnhaus wird über eine Öl-Heizung (1985) mit Niedertemperaturkessel beheizt; Das Satteldach ist mit Welleternit eingedeckt. An Bodenbelägen sin
Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, einer Doppelgarage und einer angebauten Werkstatt. Gebaut wurde es 1973 auf einem ca. 1266 qm großen Grundstück. Auf der Südseite befinden sich je eine Terrasse und im
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EG ein Balkon (1,5 m x 13,9 m). Im Erdgeschoss (ca. 143 m²) nutzen Sie drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine Gäste-Toilette. Im Untergeschoss sind die Räume zu einer Einliegerwohnung (ca. 72 qm) ausgebaut. Diese besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem 2021 modernisierten Badezimmer, zwei Abstellräumen, einem Heizungsraum und dem Öltanklager.
Raumaufteilung
Das Haus liegt auf einer Anhöhe über dem Ort. Zur Anliegerstraße ist der Garten mit einer Natursteinmauer eingefasst. Die Zufahrt zu der Doppelgarage besteht aus Betonpflaster. Die Diele im Erdgeschoss mit ca. 17 qm ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für eine große Garder