Sonntag, 5. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Betzdorf
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
221
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Besondere Merkmale: - Walmdach-Bungalow der Fertighaus-Firma Renolit - Große Wohn- und Grundstücksfläche - Fassade mit Verblendklinker in silberrot - Eindeckung mit Betondachsteinen - Große und kunstvoll-gestaltete Grünfläche - Stahlverzinkte
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Zisterne mit Regenwasseranschluss - Hauszugang und Garagenzufahrt aus Naturpflastersteinen - Großer Wohn- und Essbereich mit Design-Kaminofen - Große Terrassenfläche mit Süd/Ost-Ausrichtung
Beschreibung: Dieser Walmdach-Bungalow wurde im Jahre 1982 in Fertigbauweise auf einem massiv gemauerten Keller errichtet. Von der verkehrsberuhigten Straße führt Sie ein Natursteinweg über Windungen hinauf zum hochgelegenen, überdachten Haupteingang des Hauses. Kunstvoll angelegte Pflanzen und Bäume bieten Ihnen Schutz vor Wind. Durch eine massive Holzglastüre treten Sie ein in die Diele des Erdgeschosses. Über zwei Etagen verteilt, bieten Ihnen 221 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die große Familie. Durch einen zweiten Eingang, erreichbar über
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Quelle: www.immowelt.de
311.589,00 €
5 Zi.
145
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Grundstücke für Ihr Traumhaus sind ein reiner Service für unsere Kunden und wird daher ausschließlich in Verbindung (ohne zusätzliche Provision) mit dem Hausbau angeboten. Deshalb bitten wir um Verständnis, dass wir die angebotenen
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Bauplätze und Alternativen nur in persönlichen Gesprächen mit Ihnen gemeinsam besprechen und aufzeigen. Sie haben eine andere favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Ausstattung: Modernste Luft-Wasser-Wärmepumpe und optionale PV-Anlage mit Batteriespeicher. Profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und gestalten Sie Ihren Traum vom Eigenheim. Im Preis sind folgende Leistungen enthalten: 1. Modernes Niedrigenergie-Ausbauhaus 2. geplante Grundstückkosten 3. Wärmepumpe mit Fußbodenheizung 4. 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster 5. Aluminium-Rollläden 6. Deckenhöhe Upgrade 2,75m 7. wählbare massive Hauseingangstür 8. mineralischer Struktur-Außenputz
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
5 Zi.
155
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive: - inkl. Grundstückspreis - inkl. Architektenleistung - inkl. Bodengutachten - inkl. Bodenplatte - inkl. 2,80 m Raumhöhe - inkl. Elektrische Aluminiumrolläden - inkl. Zertifizierte
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Nachhaltigkeit - inkl. Balkon Glasgeländer - inkl. Sitzfenster - inkl. Lüftungsheizung (Wärmepumpe) PROXON - inkl. Sockeldämmung - inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe Im Preis sind nicht enthalten: - Garagen und Stellplätze - Erwerbskosten und Baunebenkosten
Ausstattung: Sie haben hier die Möglichkeit die Immobilie nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell zu planen. - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Lüftungsheizung PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) - uvm.
Objekt: MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt ei
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
6 Zi.
116
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Stadt Betzdorf liegt etwa 20 km südwestlich von Siegen in einem Talkessel zwischen Westerwald im Süden und Siegerland im Norden. Hier mündet der Fluss Heller in die Sieg. Betzdorf ist
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die größte Stadt im Landkreis Altenkirchen. Zur Stadt gehören die Stadtteile Bruche, Dauersberg und Struthof. Die Lage Betzdorf sorgte erst für sein schnelles Wachstum im 19. Jahrhundert, ist aber bis heute eine Herausforderung für die Verkehrs- und Stadtplanung. In der engen Talsohle drängeln sich eine Bundesstraße (B62), der Fluss (Sieg) und das breite Band der Eisenbahnanlagen. Ab dem letzten Viertel des 20. Jahrhunderts wurden deshalb eine Brückenanlage zur Überquerung von Sieg und Eisenbahn erstellt (Fertigstellung 1976), die Sieg zur Errichtung eines Busbahnhofs überbaut (Fertigstellung 1978), sowie schließlich ein Autotunnel (Fertigstellung 2006) zur Schaffung eines größeren innerstädtischen Kreisverkehrs geschaffen.
Ausstat
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
9 Zi.
207
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Bruche, einem Ortsteil der Stadt Betzdorf. Im 1,5 km entfernten Stadtzentrum in Betzdorf finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken,
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Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Ölzentralheizung (Heizung mit Brennwert) mit Warmwasserversorgung beheizt. Diese wurde 2001 erneuert. Alle doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet und stammen noch vom Baujahr. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt. Der Flur und die Treppe zum Obergeschoss sind aus hellem Marmor. Die Fußböden im Obergeschoss sind mit Linoleum ausgelegt. Das Walmdach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Besondere Einrichtungen sind ein Kachelofen im Esszimmer, ein offener Kamin i
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
155
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Haus
Lage: Das ca. 840 m² große, sehr schön gelegene Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld in unmittelbarer Stadtrandlage von Betzdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Das
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Grundstück ist voll erschlossen (Wasser- und Abwasseranschlüsse befinden sich bereits auf dem Grundstück). Denkbar wäre eine Bebauung mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus.
Ausstattung: Gehobene Ausstattung mit vielen Extras ________________________________________ Dach 28° Satteldach Kniestock 200 cm ________________________________________ - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Elektrische Aluminiumrollläden - Zertifizierte Nachhaltigkeit - Frischluftwärmetechnik PROXON - Sockeldämmung - Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277
Objekt: MODERNES WOHNEN UNTER ELEGANTEM WALMDACH Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast
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Quelle: www.immowelt.de
139.800,00 €
80
m2
57518 Betzdorf , Sieg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: In der schönen Stadt Betzdorf gibt es so ziemlich alle Dinge des täglichen Bedarfs. So findet man hier mehrere Ärzte, Schulen, Restaurants und Einkaufmöglichkeiten. Zudem verfügt die Stadt Betzdorf über einen Bahnhof, über den man
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schnell in große Städte wie beispielsweise Köln und Siegen gelangt.
Objekt: Das gemütliche Wohnhaus bietet genügend Platz für die ganze Familie. So befinden sich im Erdgeschoss sowohl die Küche, als auch das geräumige Esszimmer und das Wohnzimmer. Und wenn man etwas Zeit für sich braucht oder sich ausruhen möchte, so bietet das Dachgeschoss jedem Familienmitglied den Platz dafür. Denn hier gibt es neben dem Elternschlafzimmer auch zwei Kinderzimmer. Den morgentlichen Kaffee können Sie ebenfalls auf dem schönen Edelstahl-Balkon genießen und einen guten Start in den Tag garantieren. Zusätzlich bietet das Haus noch Stauraum im Keller. Und auch die Möglichkeit einen Hobbyraum aufzubauen bietet sich hier. Wohnen Sie jetzt günstiger als in einer
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Quelle: www.immobilie1.de
1.475.000,00 €
30 Zi.
792
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus
Kapitalanleger aufgepasst - interessantes Anlageobjekt mit hoher Rendite! Es handelt sich um zwei voll vermietete Wohn- und Gesch ftsh user im Zentrum Betzdorfs! Der Bahnhof und die Innenstadt sind fu l ufig zu erreichen. Die Immobilie verf gt ber
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insgesamt 15 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten, 3 Garagen (Tiefgarage) und 4 Kfz-Stellpl tze (Hinterhof). Es bestehen berwiegend langfristige Gewerbemietvertr ge. Die Wohnungen in Haus 2 sind ber einen Aufzug zu erreichen (barrierefrei). Die Jahresnettokaltmiete betr gt 107.300,88 Euro (entspricht einer Bruttorendite von ca. 7,27%). Raumaufteilung: Haus 1: Erdgeschoss: 1 Gewerbeeinheit Gewerbefl che, ca. 257 m 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 1, ca. 40 m (2 Z/K/B) Wohnung 2, ca. 83 m (3 Z/K/B, Balkon) 2. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 3, ca. 40 m (2 Z/K/B) Wohnung 4, ca. 80 m (3 Z/K/B) 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Wohnung 5, ca. 40 m (2 Z/K/B) Wohnung 6, ca. 80 m (3 Z/K/B) Dachgeschoss: ca. 80 m (derzeit nicht v
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Quelle: www.immobilie1.de
245.000,00 €
7 Zi.
147
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gem tliche Doppelhaush lfte wurde von ihren aktuellen Eigent mern liebevoll renoviert und ist sofort bezugsf hig. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit breitem Durchgang in die ger umige K che. Ein Durchbruch wurde vom Wohnzimmer ins B
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ro geschaffen. Dieses Zimmer l sst sich, durch Einbauen einer T rzarge, auch als Kinderzimmer nutzen. Aus dem B ro f hrt eine T r ins Esszimmer mit Terrassent r in den Garten. Ein Flur verbindet die Wohnr ume miteinander und f hrt auch in die Garderobe. Ein originelles Innenfenster gew hrt hier den Blick in die K che. Neben der Garderobe liegt das G stebad mit Badewanne. K che, Garderobe und Bad liegen in einem Anbau aus dem Jahr 1958. Vom Windfang im Eingangsbereich gelangt man direkt zur Treppe, welche ins Obergeschoss f hrt. F r Kapitalanleger lie e sich hier eine Wohnungstrennwand einbauen, um das Erdgeschoss und das Dachgeschoss als zwei abgeschlossenen Wohnungen zu vermieten. Eine Familie findet im Dachgeschoss ein Elternschlafzimmer
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Quelle: www.immobilie1.de
249.900,00 €
5 Zi.
128
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde ca. 1990 erbaut und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 128 m und pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der gro z gige und lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verf gt ber einen angenehmen
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Grundriss f r Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen f r eine mollige und angenehme W rme. Erg nzt werden die R umlichkeiten durch einen Hobbby-/Arbeitsraum im Kellergeschoss. Hier finden Sie weitere Nutz- & Abstellfl che sowie den Heizungsraum. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich eine gem tliche und gepflegte Einliegerwohnung mit Balkon, die entweder wieder in die Hauptwohnung integriert werden kann oder Sie nutzen, die R umlichkeiten f r eine Vermietung und reduzieren somit die mtl. Darlehensraten. Das ca. 600 m gro e und sonnige Grundst ck ist mit Str uchern und Hecken eingefriedet. Die hergerichtete Terrasse mit Steinofen l dt zu gem tlichen Stunden ein, w hrend die Kinder auf der Wiesenfl che spielen und toben
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
7 Zi.
239,72
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sehr gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 1994 erstrahlt vor allem durch den sch nen Baustil und das Atrium, welches einen Innenhof darstellt und ebenfalls als zus tzliche Terrasse genutzt werden kann. Die rechte Haush lfte besteht aus ca. 101 m
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und zwei Schlafzimmern, sowie einer Empore mit Ausblick in den Garten. Die gro en Fenster bringen viel Licht in das Wohnzimmer, sowie in das Esszimmer auf der Empore. Die linke Haush lfte besteht aus ca. 133 m und drei Schlafzimmern, welche ebenfalls eine Empore und unterhalb dieser Empore ein gro es Wohnzimmer anzubieten hat. Hervorzuheben ist die M glichkeit dieses Objekt als gro z giges Einfamilienhaus mit ca. 234 m zu nutzen. Hierzu muss nur eine einzelne Wand herausgenommen werden und schon er ffnet sich eine gro z gige Wohnatmosph re. Ebenfalls hat das Grundst ck einen sch nen Garten anzubieten und zwei gro e Terrassen aneinander. Derzeit sind beide Doppelhaush lften vermietet und die aktuellen Mieter w nschen keine Innenaufnahmen. S
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
4 Zi.
123
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese top gepflegte Immobilie besticht durch seine zeitlose und moderne Ausstattung. Raumhohe Einbauschr nke im Eingangsbereich bieten ausreichend Stauraum. Jacken, Taschen u.v.m lassen sich hier problemlos verstauen. Der gro z gige und
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lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten verf gt ber einen angenehmen Grundriss f r Ihre Gestaltungsideen. An kalten Tagen sorgt ein Kaminofen f r eine mollige und angenehme W rme. Die beiden Markise auf der Terrasse und dem Wintergarten sch tzten Sie an hei en Tagen vor der Sonne. Auf der uneinsehbaren Terrasse k nnen Sie hervorragend entspannen und die Ruhe genie en. Helle Plissees sind zus tzlich noch an den Dachfenstern im Wintergarten angebracht. Die zwei Balkone im Dachgeschoss erreichen sie ber die bodentiefen Fenster in den drei ger umigen Schlafzimmern. Ihre Haushaltsger te finden Ihren Platz im vorhandenen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Von hieraus erreichen Sie die an das Wohnhaus angebundene Garage. Das c
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Quelle: www.immobilie1.de
198.800,00 €
7 Zi.
168
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses historische Stadthaus besticht durch sein gem tliches Ambiente und dem idyllischen kleinen Garten. Hier finden Sie eine kleine Terrasse und eine pflegeleichte Wiesenfl che. Der vorhandene Kirschbaum bietet ein schattiges Pl tzchen an sonnigen
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Tagen. In einigen Bereichen der Immobilie finden Sie die charakteristischen Eigenschaften der Immobilie wieder. So wurden in einigen R umen die Holzdielen freigelegt. Der Hausflur und der Windfang zeigen die Steinfliesen sowie die Holzt r im Original. Durch die hervorragende Ausrichtung des Wohnhauses wirken alle R umlichkeiten zur Stra enseite hell und freundlich und bieten einen sch nen Ausblick in die Umgebung. Aktuell werden die R umlichkeiten im Erdgeschoss als Hauspraxis genutzt. Hier besteht die M glichkeit, die ca. 60 m Wohnfl che wieder in die Hauptwohnung zu integrieren. Das Ober- und Dachgeschoss umfasst insgesamt ca. 107 m . Beide Etagen verf gen ber einen eigenen Balkon. Im ger umigen Kellergeschoss stehen Ihnen eine Waschk
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Quelle: www.immobilie1.de
259.000,00 €
7 Zi.
150
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus mit seinem urspr nglichen Baujahr von 1956 wurde 1979 um einen Anbau erweitert, sodass Sie heute eine Immobilie mit rd. 150 m Wohnfl che vorfinden. Folgende Modernisierungen sind bereits durch die Eigent mer vollzogen worden: im Jahr
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2010 wurde eine neue l-Zentralheizung eingebaut, als alternative W rmequelle steht Ihnen im Wohnzimmer ein Kamin zur Verf gung. Die isolierverglasten Kunststofffenster sind 2015 & 2017 erneuert worden. Im Zuge der Neueindeckung (2020) erfolgte auch die D mmung des Daches (Zellulosed mmung). Der sonnige Garten mit S d-/Westausrichtung kann weiter genutzt und nach Ihren Ideen gestaltet werden. Alternativ besteht hier auch die M glichkeit, die zweite Parzelle (ca. 348 m ) als Baugrundst ck zu ver u ern. Gerne beraten wir Sie hierzu. Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Garagen, in denen Ihre Fahrzeuge sicher und trocken untergestellt werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
249.900,00 €
17 Zi.
204
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses historische Wohn- & Gesch ftshaus wurde urspr nglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zus tzlichen Wohnraum vorfinden.
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Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und m chte auch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere R umlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verf gung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen k nnen auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss erm glicht Ihnen, bis zu f nf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Au erdem k nnen drei zum Objekt geh rende Stellpl tze vermietet werden und garantieren Ihnen zus tzliche Mieteinnahmen.
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
2.472
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser gro z gige Wohnkomplex wurde um 1980 auf einem ca. 2.909 m gro en Grundst ck errichtet und besteht aus 4 Geb uden (jeweils 2x 2 aneinander gebaute Mehrfamilienh user). Die zu vermietbare Fl che betr gt ca. 2.472 m und verteilt sich auf 32
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Wohneinheiten. Die kleinste Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 37 m und die gr te Wohnung ca. 84 m . Der Gro teil der Wohnungen ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Geb ude sind unterkellert und ca. 15 Stellpl tze geh ren ebenfalls zum Angebot. Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete p.a. in H he von 136.968,-. Die Immobilie unterliegt noch einer Mietpreisbindung f r 10 Jahre nach dem Verkauf . Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar!
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
8 Zi.
125
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus
Ein Wohnhaus mit 2 Einheiten und 6 Garagen z. Zt. vermietet sehr gut auch f r eine gro e Familie geeignet. Das 1919 erbaute gepflegte Haus verf gt ber eine Nachtspeicherheizung. Die Kunststoff Fenster sind teils noch einfach verglast Die derzeit
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vermieteten Wohnungen im EG und OG haben einen modernen Zuschnitt. Bad im EG mit bodengleicher Dusche. Im Spitzboden befinden sich noch weitere 2 Zimmer , Kochzeile und WC. Das flache Grundst ck wurde mit 4 Garagen rechts am Haus erweitert, ( ohne Zwischenw nde ) Im hinteren Bereich gibt es eine kleine Scheune in deren Erdgeschoss 2 weitere Garagen untergebracht sind.
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Quelle: www.57immo.de
224.000,00 €
156
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Haus
Umfangreich renoviertes
Einfamilienhaus mit Gewerbe-
möglichkeit Nähe Betzdorf!
Wfl. ca. 156 m², Grundstück ca.
241 m², Bedarfsausweis, Endenergie-
bedarf 192,05 kWh/(m²*a), Wesent-
licher Energieträger Öl, Baujahr (Energie-
ausweis) 1937,
...
Energieeffizienzklasse F.
KP 224.000,- € + 3,57 % Käuferprovision