Objektbeschreibung: RESERVIERT: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit drei Ebenen im Ortsteil Löhrbach. Kurzfristig beziehbar. Überwiegend baujahrentsprechend.
Ausstattung: EG: Eingangsbereich, Gäste WC, offener Essbereich mit angrenzendem
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Wohnzimmer und Balkonzugang, separate Küche (mit älterer Einbauküche), offenes Treppenhaus mit Zugang zum DG und UG. DG: Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Vollbad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht. UG: Hobbyraum mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung (Bj. 1992). Nutzbarer Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen, PKW-Außenstellplätze.
Lage: Ruhige Anliegerstraße, Wohngebiet in Birkenau/Löhrbach. Garten/Terrasse mit Südausrichtung.
Sonstiges: Die Immobilie ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.
Provision: 1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus tatsächlichem Kaufpreis
Objektbeschreibung: Bei Fragen gerne melden
Lagebeschreibung: Bei Fragen gerne melden
Raumaufteilung: Bei Fragen gerne melden
Besichtigungstermine: Bei Fragen gerne melden
Zum Verkauf steht ein unter Kultur-Denkmalschutz stehendes kleines Haus mit ca. 80qm Fl che auf drei Wohnebenen sowie eine Single-Wohnung im Hinterhaus mit ca. 50qm. Das Grundst ck ist nach sogenanntem Badischen Stockwerkeigentum mit dem Nachbarhaus
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geteilt. ACHTUNG: Eine m gliche Finanzierung kann nicht ber eine Grundschuld auf diesem Objekt abgesichert werden. Die beiden Wohneinheiten werden jeweils mit einer l-Zentralheizung beheizt. In den 1980er Jahren bis zum Ende der 1990er Jahre wurden vom langj hrigen Eigent mer diverse Erneuerungen vorgenommen, die gut dokumentiert sind. Die beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Top renoviertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine gehobene Innen
AUSSTATTUNG:
Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 30 m²) ist vermietet, die darüberliegende
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Wohneinheit auch. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 40 m² (Stadthaus - kein Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
EG. Gewerbeeinheit. 1.
OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC. 2.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum. KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit
Top renoviertes Wohn-/ Geschäftshaus im Zentrum von Weinheim/Bergstraße. Die Immobilie wurde komplett renoviert und besticht durch eine gehobene Innen
AUSSTATTUNG:
Die Gewerbeeinheit im EG: (ca. 30 m²) ist vermietet, die darüberliegende
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Wohneinheit auch. Die Wohnfläche beträgt ca. 166 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 40 m² (Stadthaus - kein Garten). Das Haus befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand, es sind keine Renovierungen erforderlich.
RAUMAUFTEILUNG:
EG. Gewerbeeinheit. 1.
OG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Gäste-WC. 2.
OG: Flur, 3 Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: Grosses Studio mit Dachterrasse, Heizungsraum. KELLER: 2 Kellerräume.
AUSSTATTUNG:
Kunststofffenster dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik); Warmwasserversorgung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; freitragende Stahltreppe mit