Endlich Platz für die ganze Familie, Ihr Hobby und vieles mehr - Wohnhaus mit riesigem Garten / Entwicklungsgrundstück. Ihr neues großzügiges Zuhause befindet sich in sonniger Wohnlage im beliebten Bisingen-Steinhofen. Profitieren Sie vom
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naturnahen Wohnen und von kurzen Wegen zur Bundestraße B 27 und genießen Sie die tolle Landschaft und die hohe Freizeitqualität vor Ort. Das Immobilienangebot besteht aus einem unterkellerten 2-Familienhaus mit nicht ausgebauter Bühne sowie einem großen bebaubaren Grundstück. Ein Bebauungsplan liegt vor. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 3556 m². Das gemütliche Wohnhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten. Es eignet sich für eine große Familie, als Generationenhaus und / oder als Wohnhaus zur Eigennutzung mit Teilvermietung. Das Objekt ist aktuell nicht vermietet und ist kurzfristig beziehbar. Die schicke Erdgeschosswohnung verfügt über 3,5 Zimmer. Herzstück ist der sonnige Wohn- / Essbereich. Hier findet das Familienleben stat
Wer den schmucken Landgasthof mit einladender Gartenwirtschaft betritt sieht gleich: hier wurde laufend investiert. Der Adler ist eine renommierte Adresse für gepflegte Gastlichkeit weit über die Region hinaus. Die deutschen Pächter (Küchenchef +
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Restaurantleiter) verwöhnen ihre Gäste mit regionaler Küche unter Verwendung von frischen, saisonalen Zutaten. Die traditionell gehaltenen Gasträume laden zum Verweilen ein. Erst vor wenigen Jahren kam ein stilvoller Empfangsbereich mit Bar hinzu. Es stehen im EG und OG 175 Sitzplätze zur Verfügung zzgl. Bestuhlung im wunderschönen Biergarten. Die Wohnbereiche mit ca.193m² befinden sich in den oberen Geschossen.
Aktuelle Einnahmen Stand August 2024
Nettokaltmiete: 2.700,00€/Monat (incl. angrenzender Parkierungsfläche, Mietanteil 200,00€/Monat
Einspeisevergütung abzgl. Betriebskosten : ca. 5.000,00€/Jahr (EEG Vertrag bis 03/2032)
Inventarpacht: 800,00 €/Monat zeitlich begrenzt auf verbleibende 9 Restmonate.
Pachtvertrag
**BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN ANGABEN ( ANSCHRIFT,RUFNUMMER und E-MAILADRESSE BEANTWORTEN WERDEN** Willkommen in diesem wunderschönen Einfamilienhaus mit Panoramablick auf die Burg
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Hohenzollern. Eine fast schon mondän anmutende Einfahrt bringt Sie an Ihr neues Wohlfühlobjekt. Die großzügige Wohnfläche über 2 Etagen plus einem top ausgebauten Keller mit insgesamt 128 Quadratmetern Wohnfläche bietet ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Die große Küche ist mit dem Wohnzimmer über einen von beiden Seiten zugänglichen Wintergarten verbunden, der einen wunderschönen Blick auf die Burg bietet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und Gästetoilette runden das Erdgeschoß ab. Über einen modernen und lichten Treppenaufgang gelangen Sie in die obere Etage, die mit 3 weiteren Zimmern sowie einem Bad und Gästetoilette für zusätzlichen Luxus im Bereich Platzangebot sorgen. Ein kleiner Aufgang ins Dachgeschoß bietet zusätzliche Staufläche. Die 2
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügigen Wohnraum mit modernstem Komfort und einer umweltfreundlichen Energiequelle. Das großes und schön renovierte Einfamilienhaus liegt in der begehrten
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Gegend von Hechingen und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 580 Quadratmetern, bietet 180 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich als eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Funktionalität. Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das Leben in einem modernen und energieeffizienten Zuhause und profitieren Sie von den zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist in sehr gepflegten Zustand und aufgeteilt in vier Einzelwohnungen mit Garagen. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfangreich modernisiert und saniert.
Raumaufteilung
Die Wohnungen haben alle ein
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Badezimmer , eine Wohn-Essküche mit neuen Einbauküchen.