Mittwoch, 15. Januar 2025
Häuser zum Kauf in Blankenberg
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1/9
59.000,00 €
4 Zi.
100
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aktuell ist das 147 m² große Baugrundstück noch mit Altbestand (teilunterkellertes Einfamilienhaus mit einem Voll- und einem Dachgeschoss) bebaut. Eine Bebauung mit einem neuen Einfamilienhaus ist entsprechend anzunehmen, gilt es aber dann zu
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klären. Der Abriss des Hauses ist Sache des Käufers. Selbstverständlich kann über die Sanierung der Altsubstanz nachgedacht werden, allerdings stand diese über einen sehr langen Zeitraum leer und ein Neubau ist aus unserer Sicht wirtschaftlicher. Die Technik der baulichen Anlagen ist komplett veraltet, die energetische Ausführung nicht mehr auf heutigem Stand und die Substanz sollte auf jeden Fall hinsichtlich der Statik etc. überprüft werden. Aufgrund fehlender Daten wird angenommen, dass das Haus vermutlich um 1960 erbaut wurde und eine Wohnfläche von 100 m² hat.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
185.000,00 €
7 Zi.
110
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches Entwicklungspotenzial bietet, mit der Entkernung wurde bereits begonnen. Auch das Grundstück bietet mit seiner innerstädtischen Lage, Größe und an zwei Straßen
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grenzend Entwicklungsmöglichkeiten, wie einen Erweiterungsbau der Bestandsimmobilie oder über Vermessung und Abmarkung einer bestimmten Fläche vom Stammgrundstück (also Teilung) ein neues Baugrundstück entstehen zu lassen. Dadurch könnte zusätzlich ein Neubauvorhaben realisiert werden, wie z. B. für generationsverbundenes Wohnen oder Vermietung. Hierbei wird empfohlen, die Bebauungsmöglichkeiten über eine Bauvoranfrage bei dem zuständigen Bauamt abzuklären. Auch könnte über einen Verkauf dieser neu entstandenen Bauparzelle nachgedacht werden, denn innerstädtische Baugrundstücke sind in Warin wohl kaum noch realisierbar. Wie bereits erwähnt wurde von den Eigentümern bereits mit der Entkernung des Wohnhauses begonnen und somit der Grundstein für die a
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1/10
199.000,00 €
4 Zi.
139,22
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die auf dem ca. 651 m² großen Grundstück 1933 erbaute Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 139 m², zzgl. ca. 11 m² Abstellfläche im Spitzboden sowie einen Teilkeller von ca. 9 m² und befindet sich in einem guten Zustand. In den
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Jahren 2002 bis 2004 wurden die Fenster, das Dach, die Heizungsanlage, Elektro und Sanitär erneuert. 2011 ist das Objekt mit einem Vollwärmeschutz und Rollläden versehen worden. 2021 ist die Flüssiggasheizung erneuert worden. Im Erdgeschoß befinden sich, ein Windfang, ein Flur, die Küche mit EBK, das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Kaminofen, das Bad und der HWR, in dem auch der Zugang zum Teilkeller vorhanden ist. Das Dachgeschoß verfügt über einen Flur, ein Spielzimmer, ein Kinderzimmer mit Balkon, zwei Abseiten und ein Duschbad mit Sauna. Auf dem Grundstück steht ein Werkstattgebäude mit ca. 10 m² und ein Schuppen.
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250.000,00 €
236
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Haus
Um 1900 erbautes unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit hofseitig angeordnetem Anbau sowie separatem Nebengebäude. 1998 erfolgte eine umfassende Kernsanierung (Dach, Elektrik, Heizung, Wasserleitungen, Fenster, Sanitär) Das Dachgeschoss wurde
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neu ausgebaut. Im Erdgeschoss wurde ca. 70 Jahre eine Gaststätte betrieben. Zur Zeit ist diese Einheit frei verfügbar. Die Wohnbereiche sind vermietet mit Einnahmen von derzeit 19.260 € pro Jahr.
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180.000,00 €
260
m2
19417 Warin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Grundstücksfläche 239 m² - Baujahr um 1876 - teilsaniert seit den 90er Jahren - Heizungsanlage von 1995 - 2011 neue Dacheindeckung und neue Fassade - Wohnfläche ca. 200 m² - ehem. Gewerberaum als Garage oder Werkstatt nutzbar, Nutzfläche ca.
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60 m² - Teilunterkellerung - 3 Wohnungen enthalten mit insgesamt 9 Zimmern - Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden