Direkt in erster Reihe am Ufer der Blau steht diese vielseitig nutzbare Immobilie.
Der Garten erstreckt sich in Richtung des Waldes, wodurch dieser optisch vergrößert wird und die Idylle perfektioniert.
Im Inneren des Hauses ist die Raumaufteilung
...
äußerst durchdacht, was ideale Voraussetzungen bietet, um ein oder auch zwei Home Office Büros einzurichten und auch ausreichend Platz für Hobbys zu schaffen.
Neben dem ca. 57 m² großen Wohn-Ess-Kochbereich mit Musikecke, befinden sich im Erdgeschoss zwei Räume, welche ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Außerdem bietet der Eingangsbereich mit Windfang, Gäste-WC und großer Diele ein sinnvoll genutzten Eingangsbereich.
Im Obergeschoss sind die beiden Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC. Die Eltern haben ihren separaten Zugang zum ca 12 m² großen Ankleidezimmer und zum Süd-Balkon.
Für größere Hobbies lässt es sich auch im Keller gut aushalten, da neben den üblichen Kellerräumen
Dieses großzügige und ausbaufähige Einfamilienhaus besticht durch seine traumhafte Fernsicht, die absolut ruhige Lage und ist besonders für Familien mit Kindern geeignet. Der Kindergarten befindet nur sich ca. 100 m entfernt, die Grundschule
...
liegt im nahegelegenen Gerhausen. Weiterführende Schulen sind im 5 km entfernten Blaubeuren zu finden.
Dieses helle, außergewöhnliche und geschmackvoll ausgestattete Einfamilienhaus mit großer Doppelgarage befindet sich in Seissen, einem beliebten Stadtteil von Blaubeuren.
Idyllisch gelegen und umgeben von Natur und Ruhe.
Entspannen Sie auf der
...
großen Terrasse mit herrlichem Blick ins Grün, genießen Sie das Feuer des offenen Kamins und kommen Sie an.
Dieses schöne Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit, das Beste aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Mit der Schwäbischen Alb vor der Haustür und allen Annehmlichkeiten einer charmanten Stadt in der Nähe ist dies der ideale Ort, um sich wohl zu fühlen. Seissen hat u.a. eine Kindertagesstätte, einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Musikverein, der Turn- und Spotverein Seissen e.V. u.v.m. runden ein breit gefächertes Angebot ab.
Wir freuen uns, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem großzügigen 1.156 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand in einer malerischen Umgebung mit Blick auf das Blaubeurer Ried und das Rusenschloss
...
präsentieren zu dürfen.
Das Haus wurde 1969 massiv erbaut und bietet insgesamt ca. 171 m² Wohnfläche, verteilt auf die Einlieger- und Hauptwohnung. Zudem verfügt es über einen geräumigen Keller, zwei Garagen und einen traumhaften Garten. Das Haus wurde 2022/2023 saniert.
Was wurde erneuert?
• Außendämmung in verschiedenen Stärken (8-16cm)
• Neue dreifach verglaste Fenster im ganzen Haus
• Elektrik weitgehend erneuert
• Sanitäre Einrichtungen
• Neue Fließen komplett • Wände frisch verputzt
Über den Hauseingang gelangen Sie in den Garderobenbereich, von welchem die Waschküche, der Abstellraum, der Heizungsraum und die Hausgarage direkt erreichbar sind. Von hier führt die Echtstein-Wendeltreppe in das Erdgeschoss,
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 265 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Familien in Blaubeuren-Gerhausen. Das Haus, dessen Ursprung auf das Jahr 1910 zurückgeht, wurde im Jahr 1968 umfassend renoviert.
...
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 103 m², welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und schafft somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf dem Balkon kann man die Aussicht genießen. Die Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby bietet. Hier gibt es sogar einen separaten Holzofen.
Das Einfamilienhaus verfügt über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2016 mit einer Leistung von 4,86 kWp. Zwei Speicher mit insgesamt 22 kWh bieten eine effiziente Nutzung der erzeugten Energie. Neben einem Öl-Einzelofen sorgt eine Split-Luft-Luft-Wärmepumpe mit Klimafunktion aus ca. 2017 im Wohn-/Esszimmer und
Dieses moderne Haus wird in einem ansprechenden Loftstil gestaltet. Die Gesamtfläche von großzügigen 200 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen. Der Neubau entspricht dem energieeffizienten KFW55-Standard, was Ihnen niedrige Energiekosten
...
garantiert. Die Fertigstellung ist im 4. Quartal 2024.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie der Zugang zu einem geräumigen Keller, in dem zusätzlicher Stauraum sowie eine Waschküche untergebracht ist. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss, wo sich der offene Wohnbereich mit Loftcharakter befindet. Die großzügige Wohnfläche bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem befindet sich auf dieser Etage die voll ausgestattete Küche. Die zweite Etage beherbergt die privaten Räumlichkeiten. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein luxuriöses Badezimmer
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Blaubeuren / Gerhausen. Inmitten der malerischen Landschaft von Blaubeuren, eingebettet im charmanten Ortsteil Gerhausen, präsentiert sich diese
...
Immobilie in einer äußerst attraktiven Lage. Umgeben von einer ruhigen Atmosphäre, genießen Bewohner hier die Vorzüge einer idyllischen Umgebung und dennoch die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Die Lage zeichnet sich durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Urbanität aus. Bewohner können entspannte Spaziergänge in der umliegenden Natur unternehmen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen profitieren. Die Umgebung präsentiert sich als familienfreundliches Wohnumfeld mit einem gelungenen Mix aus Erholung und urbanem Leben. Dank der ruhigen Nachbarschaft und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet. Ger
Objektbeschreibung: Beim LifeStyle 13.01 ist alles eine Frage des persönlichen Stils. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 136 m² überzeugt das Einfamilienhaus mit einer klaren und minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind
...
durch bodentiefe Fenster mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses. Durch den Wärmedämmwert seiner Außenwände und die 3-fach-verglasten Fenster ist auch das LifeStyle 13.01 ein echtes Energiesparhaus. Haben Sie den Traum von einem Wintergarten der Ihr Haus noch individueller macht? Möchten Sie gern abends vor dem zu Bett gehen noch den Sonnenuntergang vom Balkon genießen? Sprechen Sie mich einfach an, gern gehe ich auch mit Ihnen den Schritt in Ihr Traumhaus! Gegen Aufpreis lässt sich das LifeStyle 13.01 auch als Pultdach, Walmdach oder Flachdach realisieren.
Lagebeschreibung: Die Kernstadt Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, 16 Kilometer westlich von Ulm. Das erschlossene
Objektbeschreibung: Flexibles Wohnen und Leben für zwei Familien - Das Mehrgenerationenhaus mit einem exklusiven Satteldach bietet reichlich Ausbauoptionen und zeichnet sich durch ein Höchstmaß an Flexibilität aus. Baufamilien können nach
...
eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren und vom Wintergartenelement über den Traufenerker bis zur Doppelgarage vielfältige Architektur-Upgrades einplanen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen die Fassaden aufzuwerten.
Lagebeschreibung: Die Kernstadt Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, 16 Kilometer westlich von Ulm. Das erschlossene Bauland befindet sich in einem bestehenden Wohngebiet und bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Familiendomizil. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und ist an die Bebauung der Nachbarschaft anzupassen. Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr harmonisches Familienleben.
Lage: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Wir bieten stattdessen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir möchten betonen, dass wir
...
keine Grundstücksmakler sind, sondern vielmehr daran interessiert sind, Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück zu helfen. Unser Grundstücksservice ist darauf ausgerichtet, Ihnen bestmöglich bei Ihrer Suche zu unterstützen. Wir halten ständig aktuelle Grundstücksangebote bereit, die wir je nach Ihren individuellen Wünschen und Ihrem Budget weiterleiten können. Dies ermöglicht es Ihnen, aus einer Auswahl von Grundstücken dasjenige auszuwählen, das am besten zu Ihren Vorstellungen passt. Bitte zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Gespräch zu kontaktieren, um herauszufinden, wie unser Grundstücksservice Ihnen helfen kann. Wir sind bestrebt, Ihnen dabei zu helfen, das ideale Grundstück für Ihr Traumhaus zu finden, und stehen Ihnen gerne
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS incl. GRUNDSTÜCKSKOSTEN *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persö
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS incl. GRUNDSTÜCKSKOSTEN *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie mein
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. - Sie sind im Besitz eines Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Net
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Ich bitte diesbezüglich um Ihr Verständnis, da der Verkäufer der Immobilie auf DISKRETION wert legt. Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen
...
Termin. Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung zum g
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Blaubeuren liegt idyllisch in Baden-Württemberg und besticht durch seine malerische Lage auf der Schwäbischen Alb. Die Altstadt, in der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, zeichnet
...
sich durch historischen Charme aus. Umgeben von einer reizvollen Landschaft bietet Blaubeuren eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre Klosteranlage und den Blautopf, einen karstischen Quelltopf. Durch die gute Anbindung an Verkehrsrouten ist Blaubeuren gut erreichbar und zugleich ein ruhiger Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens.
Ausstattung: - Massivbauweise - Gasheizung aus dem Jahr 2001 - großzügige Garage - Gewölbekeller mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit - Balkon - Küche
Objekt: Heute bietet Ihnen das Team der Immowerk GmbH aus Ulm eine besondere Immobilie mit Sanierungsbedarf an. Dieses Wohnhaus in der Altstadt von Blaubeuren, das 1979 umfassend kernsaniert wurde, besticht
Gaststätte, Baujahr: ca. 1550, letzte Modernisierung: 2018, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 200, Miteigentumsanteil: 22.4%, Erdgeschoß, Gewerbefläche: 352m², Terrasse, Garage vorhanden, insgesamt ca. 100 Innen- und ca. 40 – 50
...
Außensitzplätze, Sondernutzungsrechte an dem Biergarten mit Arkaden und einem Pavillon über der Tiefgarage; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend
Das F nf-Familienhaus in Blaubeuren-Gerhausen wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt mit f nf Wohnungen, die ber drei getrennte Hauseing nge erreicht werden. Zus tzlich ist eine Einliegerwohnung mit ca. 25 m vorhanden. 2013 wurde die
...
Gasheizungs-Anlage erneuert und 2022 die Wasseraufbereitungsanlage ausgewechselt. 2015 wurde das Dach nach den damaligen energetischen Standards erneuert und dreifach-verglaste-Kunststofffenster im Dachgeschoss angebracht. Die Fenster im Obergeschoss wurden erst 2021 erneuert, ebenfalls dreifach-verglaste-Kunststofffenster, verf gen ber einen elektrischen Rollladenantrieb. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind vom Jahre 2008. ber den ersten Eingang ist die Erdgeschosswohnung erreichbar, die aktuell vermietet ist. ber den zweiten Eingang zug nglich befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die drei-Zimmer-Wohnung wurde zum Teil schon aufwendig renoviert, Wand- und Bodenbel ge k nnen Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzten, un
Das F nf-Familienhaus in Blaubeuren-Gerhausen wurde ca. 1950 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt mit f nf Wohnungen, die ber drei getrennte Hauseing nge erreicht werden. Zus tzlich ist eine Einliegerwohnung mit ca. 25 m vorhanden. 2013 wurde die
...
Gasheizungs-Anlage erneuert und 2022 die Wasseraufbereitungsanlage ausgewechselt. 2015 wurde das Dach nach den damaligen energetischen Standards erneuert und dreifach-verglaste-Kunststofffenster im Dachgeschoss angebracht. Die Fenster im Obergeschoss wurden erst 2021 erneuert, ebenfalls dreifach-verglaste-Kunststofffenster, verf gen ber einen elektrischen Rollladenantrieb. Die Fenster in der Erdgeschosswohnung sind vom Jahre 2008. ber den ersten Eingang ist die Erdgeschosswohnung erreichbar, die aktuell vermietet ist. ber den zweiten Eingang zug nglich befinden sich eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer-Wohnung. Die drei-Zimmer-Wohnung wurde zum Teil schon aufwendig renoviert, Wand- und Bodenbel ge k nnen Sie nach Ihren Vorstellungen umsetzen, und