Samstag, 7. September 2024
Haus mit Balkon in Bochum-Wiemelhausen/Brenschede kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
15 Zi.
336
m2
44799 Bochum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bevorzugter, absolut ruhiger Wohnlage von Bochum-Wiemelhausen, nur rd. 3km von der Ruhr Universität Bochum entfernt, befindet sich dieses voll vermietete 5-Familienhaus. Das Haus wurde 1961 auf einem ca. 698qm großen Erbpachtgrundstück gebaut.
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Mehr Informationen zum Erbbaurechtsvertrag finden Sie im ausführlichen Exposé. Im Erdgeschoss rechts gelangen Sie in die geräumige Hauptwohnung des Hauses, die seit 2016 an eine Familie vermietet ist. Die Wohnung verfügt über rund 110qm Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Diele und Tageslichtbad. Ursprünglich gehörten 2 Zimmer dieser Wohnung zur Nachbarwohnung. Zur Wohnung gehören nun auch 2 Terrassen und das vollständige Nutzungsrecht an dem Garten. 2005 wurde die Wohnung umfassend renoviert (Bad, Fenster, Elektrik). Der Wohnung sind 3 Kellerräume zugeordnet. Die WE 02 befindet sich im Erdgeschoss links und als Appartement mit 1 Wohn- Schlafraum, Küche, Diele und Bad, seit 1974 solide vermietet. Größtenteils befindet sich diese Wohnung noch auf
Passende Immobilien in der Umgebung von Bochum-Wiemelhausen/Brenschede:
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
332
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem beeindruckenden Grundstück und einer erstklassigen Lage vereint diese Immobilie das Beste aus beiden
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Welten. Das Objekt besteht aus einem Wohnteil in den Obergeschossen und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 186,5 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäfts
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
332
m2
44795 Bochum
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, einem beeindruckenden Grundstück und einer erstklassigen Lage vereint diese Immobilie das Beste aus beiden
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Welten. Das Objekt besteht aus einem Wohnteil in den Obergeschossen und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Wohnhaus präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche, die ausreichend Platz für eine große Familie oder auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines Home-Office bietet. Die Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss sind ideal für Gewerbetreibende, die nach einer repräsentativen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die Architektur des Wohnhauses zeichnet sich durch einen zeitlosen Stil aus, der mit modernen Elementen kombiniert wurde. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Daten zum Energiewert des Wohn- und Geschäftshauses: Energiekennwert: 186,5 kWh (m².a), Klasse F, Gebäudeart: Wohn-/Geschäfts
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Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
4 Zi.
204
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exquisite Architektenhaus wurde im Jahre 1981 fertiggestellt und bietet mit einer Grundstücksgröße von 500 m², aufgeteilt in vier Zimmer, unterkellert, mit einem Schwimmbad sowie einem Garagenstellplatz mit einer Wallbox, eine perfekte
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Kombination aus Stil, Komfort und Funktionalität. Das Gebäude zeichnet sich unter anderem durch seinen hohen Drempel aus, der den Räumen eine beeindruckende Höhe und ein großzügiges Raumgefühl verleiht. Ein Highlight des Hauses ist der einladende Wintergarten, der den Blick ins Grüne freigibt und zu jeder Jahreszeit ein Ort der Entspannung ist. Die sorgfältig durchdachte Architektur und das zeitlose Design, machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Große Meranti-Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch das Entreé in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Angrenzend zum E
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Quelle: www.immowelt.de
2.250.000,00 €
1.865
m2
44803 Bochum
Immobilientyp: Haus
Laufende Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen sind durchgeführt worden. Neben 10 Wohneinheiten (alle mit Balkon) verfügt die Immobilie im Erdgeschoss über ein Gewerbelokal mit eigenem Eingang. Die Wohnungen im ersten und zweiten OG (mit
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separatem Eingang) verfügen über zeitgemäße Größen zwischen 49 qm2 und 80 qm2. Die Wohnung im 2. OG hat 123 qm2. Alle Wohnungen sind in einem guten Pflegezustand und wurden bereits in vielen Bereichen modernisiert (isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster, innenliegende weiß geflieste Bäder). Im UG sind 3 Garagen vorhanden, ferner ein Stellplatz für einen Imbisswagen. Außerdem sind Flächen für Außenwerbung vorhanden. Bei dem großen Gewerbemieter handelt es sich um einen Lebensmittelhändler mit einem Mietvertrag bis Ende Juni 2022 mit einer Verlängerungsoption auf weitere fünf Jahre. Des weiteren ist der Imbissstand vor dem Gebäude (Seite Markstraße) langfristig bis zum 31.03.2032 angemietet.