Dienstag, 25. Juni 2024
Häuser zum Kauf in Bogen
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Quelle: zuhause.idowa.de
325.000,00 €
4 Zi.
129
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses charmante Reiheneckhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 129 m² genügend Platz zum Verwirklichen der eigenen Wohnträume.Im Erdgeschoss erwartet Sie der große und hell geschnittene Wohn- und Essbereich, hier können
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Sie mit Ihrer Familie zur Ruhe kommen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Perfekt in den Raum eingepasst bietet sie genügend Staumöglichkeiten und Geräte.Das Objekt verfügt über einen Abstellraum, welcher hinsichtlich praktischer Aufbewahrung ein echter Pluspunkt ist. Im Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit einer Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Ergänzt wird das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern. Darüber hinaus haben Sie auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zu Grillfesten einlädt. Ebenfalls vorhanden ist eine großzügige Terrasse. Platz für Ihren PKW finden Sie in der angrenzenden
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1/30
Quelle: zuhause.idowa.de
395.000,00 €
9 Zi.
238
m2
94327 Bogen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das gemütliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 238 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 590 m² ausreichend Platz für eine, oder zwei Familien.
Es wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 1983 um
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einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Raum und Funktionalität schafft.
Das Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist die Einliegerwohnung mit ca. 88 m² im Dachgeschoss, die zusätzlichen Wohnraum schafft.
Die großzügige Diele, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss, sorgt für einen einladenden Empfang und verleiht dem Haus eine offene Atmosphäre.
Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und trägt zum insgesamt gemütlichen Ambiente des Hauses bei.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst einen Schuppen, eine Einzelgarage und eine Photovoltaikanlage, die für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
178
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Bogen liegt malerisch am nördlichen Ufer der Donau, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Stadt ist etwa 15 Kilometer von Straubing entfernt.
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Bogen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A3 Regensburg - Passau ist in 5 Minuten von Ihrem neuen Zuhause erreichbar. Ebenso erreichen Sie die Bundesstraße B20 die durch Bogen führt, in wenigen Minuten. Der Bahnhof Bogen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Straubing und weiter nach Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Bogen verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und medizinische Versorgungszentren. Bogen bietet mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium. Es gibt zahlreiche Sportvereine, ein Hallenbad, Tennisplätze und Wanderwege. D
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
9 Zi.
260
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Stadt Bogen. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Umgebung, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, Cafés, Restaurants, etc..
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Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes Facharztzentrum, Schulen, Freibad und weitere Freizeitaktivitäten. Innerhalb von ca. 10 Fahrtminuten erreicht man die nächstgrößere Stadt Straubing. Dort finden Sie am historischen Stadtplatz zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Ausstattung: Innenausstattung: - Fliesen - PVC-Boden - Holzdielen - Teppichböden - Natursteinboden - Holzdecken - Kaminanschluss möglich - Korkauskleidung (teilweise Dachgeschoss) Außenausstattung: - Hofeinfahrt betoniert - Garage - Terrasse - Freisitz - großzügiger Garten mit Baumbestand - Gartenhäuschen
Objekt: Kurzübersicht: Das renovierungsbedürfte Einfamilienhaus wurde früher als Wohnsitz und Tierarztpraxis genutzt. Es teilt
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
163,08
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen des täglichen Bedarfs ist in einem Umkreis von etwa 500 m gesorgt Anbindung: Der etwa 1,2 km entfernte Bahnhof schließt mit einer rund 260 m entfernten Bushaltestelle ideal an den ÖPNV an
Ausstattung: Hinweis: der Holzofen und die Sitzgruppe, Eckbank werden noch entfernt
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Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
10 Zi.
285
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses bezaubernde Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 Quadratmetern auf einem 691 Quadratmeter großen Grundstück, begeistert dieses 2016 erbaute Zuhause
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durch moderne Bauweise, durchdachte Details und eine liebevoll gestaltete Umgebung. Erdgeschoss: Treten Sie ein in einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und den hochwertigen Parkettboden besticht. Die elegante, offene Küche mit dem innovativen Bora System und hochwertigen Markengeräten lässt keine Wünsche offen. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Platz. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten - ein Paradies für Gartenliebhaber, das mit einem Besprenkelungssystem und einem Rasenmähroboter von Stihl gepflegt wird. Zwei weitere helle Zimmer und ein stilvolles Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Die hohe Raumhöhe im gesamten Hau
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
5 Zi.
90
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Bogen. Die Stadt zeichnet sich durch ihre malerische Atmosphäre und ihre erstklassigen Lebensbedingungen aus. Sie profitieren hier von einer ruhigen Wohngegend und sind dennoch nur
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wenige Minuten von allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Kurz gesagt, diese renovierungsbedürftige Immobilie in Bogen bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus zu erschaffen. Ergreifen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein wunderbares Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohl fühlen werden.
Ausstattung: Obwohl das Haus Renovierungsbedarf hat, bietet es Ihnen dennoch einige moderne Annehmlic
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
148,28
m2
94327 Niederdorla
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Bogen nähe Klinikum, direkt neben dem Fluss Bogenbach in idyllischer Lage.
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Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie zahlreiche weiterführende Schulen, ein Bahnhof, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Stadt Bogen nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Die nächstgrößere Stadt Straubing ist innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Sie haben gute Anschlüsse an die B20 Richtung Cham und Eggenfelden und an die A3 Richtung Nürnberg und Passau.
Ausstattung: - Kunststoffrolladen aus hochwertigem PVC-Material - hochwertiger Fliesen - Vinylboden in Holzoptik - Lehrrohre für Wallbox (Aufladestation für Elektrofahrzeug) - Luftwärmepumpe pro DHH - 3-fach Wärmeschutzverglasung - Garage / Außenstellplatz - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Terrasse - Garten
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
148
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Stadt Bogen, mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.000, liegt malerisch etwa 10 Kilometer westlich von Straubing und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Diese Nähe zur größeren Kreisstadt bietet den Bewohnern von Bogen zahlreiche
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Vorteile, insbesondere in Bezug auf Infrastruktur und Lebensqualität. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Ein Bahnhof sorgt für regelmäßige Zugverbindungen, die die Mobilität ohne Auto erleichtern. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bieten Bogen und Straubing eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder, Fitnessstudios und Freizeitparks. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und viele andere Einzelhandelsgeschäfte sind zahlreich vertreten. Darüber hinaus gibt es in beiden Städten ein breites Angebot an weiterführenden Schulen, von Gymnasien über Realschulen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Auffahrt zur Autobahn A3 liegt nur etwa 3,7 Kilometer entfernt und ermöglicht ein
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
11 Zi.
183
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage in Bogen, einer charmanten Stadt in Bayern. In dieser Stadt ist alles zu finden: vielfältige Ressourcen, eine gute Infrastruktur und eine Riesen Auswahl an Kultur- und
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Freizeitangeboten. In weniger als 20 Minuten erreicht man mit dem Auto die Stadt Straubing.
Ausstattung: - Baujahr 1920, Umbau 1974 - 3-Parteien-Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 183 m² - Großzügige Wohnungen im EG, 1.OG und im ausgebauten Dachgeschoss - Wohnung im 1.OG ist vermietet - Grundstücksgröße ca. 1.002 m² - Dosieranlage für die Wasserversorgung von 2021 - Zentralheizung (Heizöl) von 2004 - Erdgasanschluss vorhanden (momentan nicht genutzt) - Haussprechanlage - Anschluss Kabelfernsehen - Kunststofffenster und Balkonkunststofftüren mit Rollläden von 2011 im gesamten Haus - Kelleraußenmauern aufgegraben und betoniert - Großzügiger Garten - Garagengebäude - Stellplätze vorhanden - Vollunterkellert
Objekt: Das Mehrfa
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
15 Zi.
360,71
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Objekt befindet sich in der Stadt Bogen. Alle wichtigen Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, etc.. Die Stadt Bogen verfügt über ein angesehenes
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Facharztzentrum. Außerdem finden Sie das Freibad und weitere Freizeitaktivitäten vor Ort. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man den Stadtplatz in Bogen, sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto. Hier befinden sich zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die nächstgrößere Stadt Straubing, erreicht man innerhalb von ca. 15 Fahrminuten Sie haben gute Anschlüsse an die A3 Richtung Nürnberg und Passau und an die B20 Richtung Landau a.d. Isar und Cham.
Ausstattung: Innenausstattung: - großflächige Feinsteinfliesen grau - teilweise elektrische Rollos - teilweise manuelle Rollos - Kunststofffenster (3-fach-Verglaßung) - Kassettentüren - Einbaustrahler - Eichenparkettboden - Sichtdachstuhl - teilweise überhohe De
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
12 Zi.
230
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnsiedlung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Annehmlichkeiten macht es zu einer erstklassigen Wahl sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Gute Verkehrsanbindung an die Kreisstädte Deggendorf und Straubing.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten, jede davon geräumig und gut gestaltet. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz für Wohnkomfort und Privatsphäre. Die Einheiten sind bereits vermietet, was Investoren eine sofortige Ren
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
5 Zi.
153,65
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das stattliche Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Bogen. Neben einem großen Garten steht Ihnen eine große Doppelgarage mit Treppe zum Keller sowie Eingang zum Haus zur Verfügung. Das große Haus ist voll
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unterkellert und mit hochwertigen Materialien erbaut worden. Das Erdgeschoss ist sehr offen und edel geplant worden. So hat man vom Flur aus einen offenen Durchgangsbereich ins Wohnzimmer, Treppenhaus ins Obergeschoss/Untergeschoss und rechter Hand den Zugang zum Gäste-Zimmer mit Terrassenzugang, Garagenzugang sowie zum Bad im Erdgeschoss. Das edle Bad verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Das Wohnzimmer ermöglicht den Zugang zur Essküche mit hochwertiger Einbauküche. Auch die Terrasse kann vom Wohnzimmer aus erreicht werden. Das lichtdurchflutete Obergeschoss besticht mit großen Fensterflächen und hellem Boden im Flur. Vom Flur aus erreicht man beide Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Ankleide sowie separater Tür zum Bad. Auch vom Flur au
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
5 Zi.
175
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Naturnahe Wohnlage nur ca. 4 km v. Stadtrand Bogen + Markt Schwarzach; Schule u. Kindergarten am Ort (ca. 300 m), Einkauf "Aldi + dm" ca. 2,5 km, Entfernung zur Autobahn A3 (Regensburg-Passau) nur ca. 3,5 km m. Anbindung z. Autobahn A92
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(München/Deggendorf)
Ausstattung: AUFTEIUNG: EG: Kochen/Essen/Wohnen, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Windfang, Gäste-WC, Flur, Technikraum, Terrasse OG: Schlafzimmer m. Ankleideraum, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer/Abstellraum, Bad m. Wanne, bodentiefer Dusche, 2 Waschbecken, Wc, Flur AUSSTATTUNG: 36cm Massivbauweise, Massivdecken, KfW-55 Effizienzhaus, 3-fachverglaste Kunststoffenster (innen weiß, außen anthrazit) mit elektrischen Aussenrollos, Fußbodenheizung m. Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Vinyl- u. großformatige Fliesenböden, Innentüren noch wählbar (im Preis enthalten), Handtuchheizkörper im Bad, Videosprechanlage
Objekt: Moderner Einfamilienhaus-Neubau - KfW 55 m. Fußbodenheizung + Wärmepumpe in naturnaher Wohnlage F
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
5 Zi.
148
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Dieses Neubauvorhaben entsteht in einer verkehrsberuhigten und ruhigen Wohngegend in Bogen. Die Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise gebaut und weist eine Wohnfläche von insgesamt ca. 148 m², aufgeteilt auf das Erd-/
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Ober- und Dachgeschoss auf. Bei diesem Neubauvorhaben wird auf hochwertiges und nachhaltiges Bauen besonders Wert gelegt. Durch die Verwendung diverser hochwertiger Materialien wird sich dies positiv auf Ihren Energiebedarf auswirken. Die Energiegewinnung für die Fußbodenheizung läuft über eine - für jede DHH separate – Luft Wasser Wärmepumpe, die in nahezu allen Räumlichkeiten des Hauses für angenehme Wärme sorgt. Im Wohnbereich ist zudem ein Kaminofenanschluss vorhanden. Als Fußbodenbelag sind hochwertige Fliesen, sowie ein Vinylboden in Holzoptik vorgesehen. In die vorgesehene Bemusterung und Baubeschreibung können Sie gerne Einsicht nehmen. Zu der Doppelhaushälfte gehörende Terrasse - die Sie über den Wohnbereich (Anschluss Kaminofen) erreiche
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
869.000,00 €
395
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ausstattung: - massiver Bau - Betontreppe - Tageslichtbad mit Fenster und mit Badewanne - mindesten 2 Kaminanschlussmöglichkeiten je Wohnung - Kunststofffenster (Isolierglas 2-fache Verglasung) - Laminat- bzw. PVC-Böden
Objekt: Die
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Wohnanlage wurde im Jahr 1963 in massiver Bauweise errichtet. Sie ist voll unterkellert und besteht aus insgesamt 6 Wohnungen, 6 Kellerräumen, 5 Einzelgaragen und einem PKW-Stellplatz im Freien. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, ein Tageslichtbad sowie über eine Küche. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Elektroboiler und die Wärmeversorgung durch Einzel-Pelletöfen. Hierdurch betragen die Heizkosten im Durchschnitt ca. 50,00 EUR/Monat/Wohnung. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten. Sie befinden sich im sehr gepflegten Zustand und sind alle vermietet. 3-Zimmer Wohnungen - 6 Stück (je 65,85 m²) Mietennahmen betragen derzeit ca. 34.000 EUR/Jahr
Stichworte: Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 395,00 m², 3 Etagen
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
9 Zi.
275
m2
94327 Bogen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Wohnhaus: Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus strahlt zeitgemäße Eleganz und höchsten Wohnkomfort aus. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 275 Quadratmetern können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die
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innovative Grundwasserwärmepumpe gewährleistet nicht nur eine umweltfreundliche Beheizung, sondern auch einen wirtschaftlichen Energieverbrauch. Die zentrale Lüftungsanlage sorgt stets für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster garantieren exzellente Wärmeisolierung und Schallschutz, während sie Ihnen gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf den bayrischen Wald bieten. An heißen Tagen steht im Obergeschoss eine Klimaanlage bereit, um Ihnen angenehme Raumtemperaturen zu bieten. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus schafft eine behagliche Atmosphäre in der kalten Jahreszeit. Der Kamin, in zwei Seiten der Räume Ess- und Wohnzimmer ausgerichtet, ermöglicht es Ihnen, das Feuer von beiden Seiten aus zu genießen. Der Fu