Donnerstag, 26. Dezember 2024
Haus mit Garten in Bonn kaufen
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1/15
Quelle:
www.yourimmo.de
419.000,00 €
4 Zi.
109
m2
Sigmund-Freud-Straße 20, 53127 Bonn
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Im Erdgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten, befindet sich diese wirklich schön aufgeteilte 4 Zimmer- Terrassenwohnung. Die Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 109
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m².
Vom großzügigen Dielenbereich haben Sie Zugang zu einem Gäste-Bad mit Dusche, dem Elternschlafzimmer mit dem danebenliegenden großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, der Küche und natürlich dem Wohnzimmer.
Über einen Zwischenflur erreicht man die beiden Kinderzimmer, angrenzend an den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten im Sondernutzungsrecht. Hier lässt sich Ihr Feierabend im Grünen genießen.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller, Gemeinschaftsräume im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Sollten Ihnen 4 Zimmer nicht reichen - diese Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, in das vorhandene Wohn-/ Esszimmer eine offene Küche zu
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1/10
382.000,00 €
6 Zi.
140
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein attraktives ca. 378 m² großes Grundstück in begehrter Lage von Bonn-Lannesdorf. Die Immobilie ist mit einem Dreifamilienhaus und einem Nebengebäude bebaut und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige
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Außenbereich umfasst eine Garage, einen Hof und einen gepflegten Garten mit Rasenfläche, die zum Entspannen einlädt. Das Dreifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Jede der drei Wohnungen hat einen ähnlichen Schnitt und besteht aus zwei Zimmern, einer Wohnküche und einem Badezimmer mit Fenster. Die Immobilie wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert: Badezimmer wurden 1975 erneuert Dach wurde 1995 (inklusive Fallrohre) erneuert und teilgedämmt Elektrik wurde 1995 erneuert Nachtspeicheröfen wurden 1995 ausgetauscht Fenster im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus überwiegend 1990er Jahren und teilweise aus 2006 Das Haus ist vollständig unterkellert
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1/10
479.000,00 €
8 Zi.
193
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf angeboten wird ein einseitig angebautes, voll unterkellertes 3-Parteienhaus mit Garten in Top-Lage von Bonn-Beuel. Die drei Wohnungen befinden sich jeweils auf einer Etage (sog. Einspänner-Haus). Im Erdgeschoss befindet sich eine
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3-Zimmerwohnung mit Terrasse und der alleinigen Gartennutzung. Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung mit dem gleichen Grundriss der Erdgeschosswohnung. Anstelle der Terrasse und Gartennutzung, verfügt diese Wohnung über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung ohne Balkon. Die Wohnung im Erdgeschoss steht momentan leer und es besteht hier kein Mietverhältnis. Die beiden weiteren Wohnungen im Haus sind langjährig vermietet, jeweils an Einzelpersonen.
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1/10
487.000,00 €
5 Zi.
101
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Reihenendhaus mit Garten aus dem Jahr 1972. Links hinter dem Haus grenzt die dazugehörige Garage an. Das Haus wird in den Eingangsbereich bzw. Diele betreten. In der Diele befindet sich auf der rechten
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Seite ein praktischer Einbauschrank. Auf der linken Seite geht die Gäste-Toilette ab. Hinter der Diele befindet sich der Flur mit Treppenhaus. Vom Flur gelangen Sie gerade aus in das großzügige Wohnzimmer sowie rechts in die Wohnküche. Die Küche kann mit dem Wohnzimmer verbunden werden (Türe vorhanden, jedoch verschlossen durch Vorbau). Über das Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten des Hauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus gehen auf der rechten Seite ein Tageslicht-Duschbad, geradeaus ein Schlafzimmer zur Straße, links hinten ein Schlafzimmer zum Garten -mit Balkon mit Süd-West Ausrichtung sowie Einbauschrank- und links ein weiteres Schlafzimmer –ebenfalls mit Einbauschrank- ab. Abgerundet wird das Haus du
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Quelle:
www.immowelt.de
699.000,00 €
7 Zi.
210,75
m2
53179 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Bad Godesberg – Süd im Ortsteil Lannesdorf in einer ruhigen Seitenstraße. Es handelt sich um ein massives Wohnhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1.
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Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit rund 85m² Wohnfläche, einer schönen Terrasse mit tollem Garten. Die großzügige 3 bis 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss mit rund 125m² verfügt noch zusätzlich über zwei Speicherräume, die unter Umständen auch wohnwirtschaftlich genutzt werden können. Über der Wohnung ist ein Speicher der als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden kann. Ein schöner Dachbalkon mit Treppe zum Garten macht auch eine Gartennutzung der Wohnung möglich. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Carport, der auch als Stellplatz für ein kleines Wohnmobil zur Verfügung steht. Ein weiterer PKW – Stellplatz ist direkt neben dem Hauseingang vorhanden.
Raumaufteilung
Das Gebäu
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1/10
940.000,00 €
14 Zi.
262
m2
53115 Bonn
Immobilientyp: Haus
Massivbauweise, einseitig angebaut. Voll unterkellert. Dreigeschossig mit ausgebautem DG. Decken vermutlich Stahlbeton und Holzbalken sowie Kappendecken. Massivholztreppen mit Holzgelände. Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung,
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Gastherme. Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat, Holzdielen, Teppich, PVC. Fenster aus Kunststoff, Doppelverglasung, Dachfenster aus Holz. Teilweise Rollläden vorhanden. Zwei Bäder, zwei Gäste-WC.
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1/10
800.000,00 €
9 Zi.
235
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nutzen Sie mit dieser besonderen Immobilie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Zukunftsobjekt mit Potential und vielen Gestaltungsmöglichkeiten! Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bonn- Holtdorf. Die im Jahr 1968 massiv
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erbaute Doppelhaushälfte bietet 3 separate Wohneinheiten verteilt auf 235 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Zusätzlich gehört zur unteren Wohnung eine überdachte Terrasse mit Blick in den schönen großen Garten. Aktuell ist die Wohneinheit in der ersten Etage vermietet. Die restlichen beiden Einheiten stehen sofort zur eigenen Nutzung oder Vermietung zur Verfügung. Die untere Wohnung wurde 2018 komplett modernisiert. Sie ist mit einem sehr schönen modernen Badezimmer und einem Kamin ausgestattet. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Hier sind drei Lagerräume für die Wohneinheiten sowie einen Heizungskeller mit Öl-Heizung und die Waschküche untergebrach
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
315
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
GEBÄUDE (Bitte beachten Sie 'Ergänzende LINKS' - es ist ein filmische Begehung hinterlegt) Das im Jahre 1989 in Massivbauweise errichtete 3-Parteienhaus liegt in ruhiger Vorzugslage des rechtsrheinischen Beuel-Holzlar. Über die seitlich am Haus
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gelegene Außentreppe gelangt man zum Hauseingang und ins repräsentative Treppenhaus. Die mit hellem Naturstein gestaltete Treppe erschließt die Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit über 97 m² teilt sich auf in großzügige Diele, Wohnküche mit Einbauten, tagesbelichtetes Wannenbad, Schlafzimmer und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Balkon zur Straße und Zugang zur Gartenterrasse zum Garten. Der Garten ist geschmackvoll mit Sträuchern, Stauden und Rasen angelegt. Ein kleines Gartenhaus bietet ausreichend Platz für Rasenmäher und andere Gartengeräte. Eine hohe Hecke sorgt für Privatsphäre. Im 1. Obergeschoss liegt eine gutgeschnittene 3-Zimmerwohnung mit ca. 104 m². Diese teilt sich in Diele mit Gäste-WC
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
153
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das ca. 1.300 m² große, im Gartenbereich leicht abfallende Grundstück ist mit Bäumen, Büschen und pflegeleichter Rasenfläche angelegt. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse ist mit Natursteinplatten belegt, zwei Markisen
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schützen vor Sonneneinstrahlung. Neben dem Grundstück schließen sich Felder und Wiesen an. Gebäude: Das 1964 in Massivbauweise errichtete Haus wurde zwischenzeitlich fortlaufend modernisiert und zeigt sich in einem sehr ansprechenden Pflegezustand. Das Gebäude wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt und dementsprechend umgebaut. Von der Eingangsdiele aus gelangt man in den großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Kamin und zwei Zugängen zu der großzügig angelegten Terrasse sowie Garten, Küche (ohne Einbauküche), Duschbad und Gästezimmer. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer untergebracht, ebenso findet sich hier ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche. Von den beiden, zur Gartenseite befindlichen, Schlafräumen gelangt man auf einen gro
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
107
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus Wohlfühlatmosphäre, durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet jeder seinen Platz - vom gemütlichen Wohnzimmer bis hin
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zum geräumigen Hobbyraum! Im Erdgeschoss lädt die geräumige Küche zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Das gartenseitige, helle Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht, einem Kachelofen für gemütliche Abende und dem direkten Zugang zum schönen Garten. Der überdachte Außenbereich verbindet praktischerweise das Haus mit der Garage und lädt wetterunabhängig zum Verweilen ein. Abgerundet wird diese Etage durch ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Duschbad bietet ausreichend Platz und sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Das Dachgeschoss begeistert mit einem ausgebauten, geräumigen Hobbyraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
5 Zi.
177
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Neubau-Einfamilienhaus in Bonn-Muffendorf - Ihr Traum vom Wohnen! Entdecken Sie dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Muffendorf in Bonn. Mit einer Wohnfläche von ca. 177 m² und einem ca. 247 m² großen
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Grundstück bietet das Haus ein modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Highlights sind u.a. die lichtdurchfluteten Räume, bodentiefe Fenster, ein offener Wohn-Essbereich, 4 Schlafzimmer (eines im EG mit eigenem Bad, ideal als Gäste- oder Au-Pair-Apartment), drei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine Terrasse und ein pflegeleichter Garten. Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, Wärmepumpe, elektrische Rollläden Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen Hochwertige Badezimmer LED-Stufenbeleuchtung Datenverkabelung in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer Pkw-Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor Energieeffizient, komfortabel und schlüsselfertig - Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit bester Infrastruktur wartet auf Sie! D
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1/10
679.000,00 €
6 Zi.
177,4
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zeitlos gestaltete Einfamilienhaus, das einseitig angebaut ist, stammt aus dem Jahr 1999 . Es verfügt über eine klar gegliederte Struktur und trennt die Bereiche Wohnen im Erdgeschoss vom Schlafen und Arbeiten im Ober- , als auch teilweise im
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Sockelgeschoss, auf über 177 m² Wohnfläche hervorragend voneinander. Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur West-Terrasse und angrenzendem und liebevoll gestaltetem Garten. Zusätzlich finden Sie neben dem geschlossenen Garderoben-/ Ankleidebereich noch ein innenliegendes Gäste-WC. Die Küche inkl. aller Einbauten, sowie der lichtdurchflutete Essbereich mit angrenzendem, großzügigem Ost-Balkon vervollständigen das Erdgeschoss. Ideal, um hier morgens den Tag bei einem gemütlichen Frühstück zu beginnen. Die drei Schlaf-/ Arbeitszimmer im Obergeschoss vermitteln - mit den Dachschrägen - besondere Behaglichkeit. Hier begeistert vor allem der an ein Zimmer angrenzende Balkon im Dachgeschoss
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
618.000,00 €
7,5 Zi.
172
m2
53177 Bonn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Bonn Dieses gepflegte, lichterfüllte Split-Level-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen und Ihren Lieben 7,5 Zimmer und ca.172m² Wohnfläche auf einem ca.445m²
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großen Grundstück mit sonniger Südterrasse und einem gemütlichen Garten, an einer besonders ruhigen Wohnstrasse. Das Split-Level-Design besitzt besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch lichterfüllte Zimmer sowie versetzte Wohnebenen im Innenraum aus, was zu einer vielseitigen Raumaufteilung und Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt. Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse aller Menschen zugeschnitten, die das Besondere suchen. Das Haus bietet reichlich Platz für berufliche Aktivitäten, Familie und Hobbys. Die offene Gestaltung und die intelligente Raumaufteilung schaffen eine inspirierende Umgebung für Ihre Arbeit und Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrem Partner oder der Familie. A
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1/10
875.000,00 €
14 Zi.
280
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in absolut zentraler Lage von Bonn. Insgesamt 6 Wohneinheiten, mit optimalen Größen und
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Schnitten, warten auf ihren neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und in den vergangenen Jahren durch regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. Aufteilung: 1.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 2.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 3.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 4.OG rechts: ca. 41 qm Wohnfläche + Balkon 4. OG links: ca. 16 qm Wohnfläche DG: ca. 27 qm Wohnfläche Die siebte Wohneinheit im Erdgeschoss wird nicht mitveräußert. Diese ist (über eine offizielle Teilungserklärung) vom restlichen Gebäude -inkl. Keller und kleinem Garten- separiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 38.280,-€. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
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875.000,00 €
14 Zi.
280
m2
53111 Bonn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in absolut zentraler Lage von Bonn. Insgesamt 6 Wohneinheiten, mit optimalen Größen und
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Schnitten, warten auf ihren neuen Eigentümer. Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und in den vergangenen Jahren durch regelmäßige Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen aufgewertet. Aufteilung: 1.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 2.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 3.OG: ca. 64 qm Wohnfläche + Balkon 4.OG rechts: ca. 41 qm Wohnfläche + Balkon 4. OG links: ca. 16 qm Wohnfläche DG: ca. 27 qm Wohnfläche Die siebte Wohneinheit im Erdgeschoss wird nicht mitveräußert. Diese ist (über eine offizielle Teilungserklärung) vom restlichen Gebäude -inkl. Keller und kleinem Garten- separiert. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 38.280,-€. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden.
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820.000,00 €
5 Zi.
221,02
m2
53125 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Bonn-Ückesdorf, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Haus wurde 1969 erbaut und 2006 um einen modernen Anbau erweitert. Auf einem 422 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine
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großzügige Wohnfläche von insgesamt 221 m². Das Erdgeschoss ist klimatisiert und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss erstreckt sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu einem angrenzenden Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Schlafzimmer, das viel Komfort verspricht und eine weitere Küche. Das Haus ist mit einer Elektrospeicherheizung ausgestattet und verfügt zudem über moderne Videoüberwachung so wie eine Alarmanlage,
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1/10
1.250.000,00 €
5 Zi.
182
m2
53127 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: Das nach Südwesten ausgerichtete Areal hat eine Größe von ca. 936 m². Der Vorgarten ist pflegeleicht mit Rasen und sichtschützenden Hecken angelegt, ein seitlich errichteter Carport ermöglicht die Unterbringung eines Fahrzeugs. Der
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großzügige rückwärtige Garten hat ebenfalls sichtschützende Randbepflanzung aus Büschen und Bäumen. Die Hauptfläche ist mit Rasen angelegt. Gebäude: Das freistehende, vom renommierten Bonner Architekten Prof. Uwe Schröder entworfene, kubische Wohnhaus wurde, nach zweijähriger Konzeptionszeit 1996 fertiggestellt. Die Architektur basiert auf einem stringent durchgehendem Raster, sowohl bei den Fassaden, als auch im Inneren des Hauses. Die straßenseitige Fassade verzichtet auf Verzierungen jedweder Art: fünf gleichartige, bodentiefe Fenstertüren im Erdgeschoss, im Obergeschoss die gleiche Anzahl kleinerer Fenster, alle haben eichene Klappläden. Gartenseitig dominieren sechs haushohe Säulen, die an Architraven der Antike erinnern, die Optik. Sie trag
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
890.000,00 €
7 Zi.
165
m2
53229 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein großzügiger Bungalow aus dem Jahr 1979 auf einem ca. 821 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² zuzüglich mehr als ca. 100 m² Nutzfläche und verteilt sich auf insgesamt sieben Räume, davon zwei
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Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer im Erdgeschoss und drei weitere Räume im wohnlich ausgebauten Untergeschoss. Ein optimal durchdachtes Raumkonzept bietet ausreichend Platz und Komfort. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus die Küche, das große Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer zu erreichen sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum ca. 44 m² großen Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser ermöglicht auch bei schlechtem Wetter größere Feiern. Im Wohnzimmer sorgt eine kleine gemütliche Kaminecke für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Außerdem verfügt das Erdgeschoss über ein Bad en Suite sowie ein separates Gäste-WC. Das Untergeschoss ist wirklic
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Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
168
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Parfitt| Objektnummer: K2409166 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Dieses Reihenmittelhaus in Bonn-Duisdorf liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über drei Etagen hinweg. Das Haus punktet durch eine großzügige Raumaufteilung, eine gut durchdachte Anordnung der Räume und zusätzliche Wohnflächen im Keller. Dank der Lage in einer wenig befahrenen Wohngegend können Sie hier die Vorteile einer zentralen Lage genießen, ohne auf Ruhe und
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Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
53225 Bonn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein stark sanierungsbedürftiges Haus. Sicherlich könnte man darüber nachdenken, das Gebäude niederzulegen und das Grundstück mit einer neuen Planung zu versehen. Einen Bebauungsplan gibt es für das Gebiet
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nicht. Folgende Details zeichnen das Haus aus: - Fenster in Holzrahmen mit Rollläden - Fußböden: Laminat, Holzdielen, Fliesen - das Haus verfügt über einen Gasanschluss und wurde in der Vergangenheit mit einer Gastherme, Gas-Einzelöfen oder Kohleöfen beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer - Garage mit seitlicher Eingangstür sowie PKW-Stellplatz - WC im Erdgeschoss, Badezimmer mit Dusche und Wanne im Obergeschoss - geräumiger Dachbodenbereich mit eigenem WC - sichtgeschützter Garten und teilweise überdachter Außenbereich - teilweise unterkellert ENERGIEPASS: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 466,8 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Braunkohle, Erdgas Baujahr des Gebäudes: 1891 Energieeffizienzklasse: H